修仙小师叔
征信黑了与题主买房没有关系，买房前应该充分考虑自己的还贷条件，这实际是自己造成的，因为，开发商即使按时交房，你在有其他贷款的情况下，银行也很难给题主贷款的。因为开发商逾期交房，合同上如果有约定，是可以退房的。开发商逾期交房合同中有违约责任，只能按照违约责任主张权利。
吉林省律师陈维国
可以退房，你好好看看合同交房那一栏，里面应该写清楚了。
一呢如果要解除合同，应该向开发商进行催告函，可以发送快递，保留好催交房证据，三个月之后还没有交房，可以提请解除，解除权有效期为一年。
当然开发商不一定会同意退款，大部分会提出补偿，征信这个没有关系，毕竟是开发商违约在先，征信只是不能够贷款，但是还有全款购买的选择，所以征信没有问题。
开发商延迟了2年，一定是财务出现问题，不会轻松退钱，肯定会要打官司，尽量收集好开发商违约的证据，包括咨询对话的录音。
找律师咨询吧，问题不大。
地产维基佰科
1.是否能解约退房而不承担违约责任，即把你的钱全部拿回来，取决于你和开发商是否就此问题达成一致；2.从法律上看，开发商延期交房肯定构成违约；而你办不下来贷款，也有可能构成违约，这取决于合同条款的约定；3.既然双方都有违约行为，依据合同法，都需要互负违约责任；4.互负违约责任，并非都不承担责任，而是根据合同上有关条款的约定，来各自承担责任；5.实践上，开发商遇到你这种办不下来贷款的情况，也会积极想办法解决，甚至考虑让你在几年之内逐步偿还；6.所以，你买房并非买菜，需要慎之又慎。且在合同中，把万一贷不到贷款的情况考虑进去并加一防范，以免陷入被动。7.建议你找开发商好好协商，必要时聘请专业的律师协助你谈判。
税务律师菅峰
可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。
违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题：
若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
樱桃番茄GO
个人是因为什么原因征信原因呢？贷款都没下来，开发商怎么会退给你呢？开发商只是会帮你做好这个征信，想要退房很难！！
杨诗鸠
可以…
祝您新年快乐…
祝您阖家幸福…
祝您万事如意…
祝您平安健康…
赤子心愿
和开发商协商解决为好，现在是你们双方都有问题:
开发商没能按时交房，你征信不良无法办理按揭贷款。
双方都看看能不能让一步吧，协商解决。
威海房产情报
都上了车了，想下来只能裸跳了
