修仙小師叔
徵信黑了與題主買房沒有關係，買房前應該充分考慮自己的還貸條件，這實際是自己造成的，因為，開發商即使按時交房，你在有其他貸款的情況下，銀行也很難給題主貸款的。因為開發商逾期交房，合同上如果有約定，是可以退房的。開發商逾期交房合同中有違約責任，只能按照違約責任主張權利。
吉林省律師陳維國
可以退房，你好好看看合同交房那一欄，裡面應該寫清楚了。
一呢如果要解除合同，應該向開發商進行催告函，可以發送快遞，保留好催交房證據，三個月之後還沒有交房，可以提請解除，解除權有效期為一年。
當然開發商不一定會同意退款，大部分會提出補償，徵信這個沒有關係，畢竟是開發商違約在先，徵信只是不能夠貸款，但是還有全款購買的選擇，所以徵信沒有問題。
開發商延遲了2年，一定是財務出現問題，不會輕鬆退錢，肯定會要打官司，儘量收集好開發商違約的證據，包括諮詢對話的錄音。
找律師諮詢吧，問題不大。
地產維基佰科
1.是否能解約退房而不承擔違約責任，即把你的錢全部拿回來，取決於你和開發商是否就此問題達成一致；2.從法律上看，開發商延期交房肯定構成違約；而你辦不下來貸款，也有可能構成違約，這取決於合同條款的約定；3.既然雙方都有違約行為，依據合同法，都需要互負違約責任；4.互負違約責任，並非都不承擔責任，而是根據合同上有關條款的約定，來各自承擔責任；5.實踐上，開發商遇到你這種辦不下來貸款的情況，也會積極想辦法解決，甚至考慮讓你在幾年之內逐步償還；6.所以，你買房並非買菜，需要慎之又慎。且在合同中，把萬一貸不到貸款的情況考慮進去並加一防範，以免陷入被動。7.建議你找開發商好好協商，必要時聘請專業的律師協助你談判。
稅務律師菅峰
可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，徵信問題也屬於合同履行過程中的重大因素，徵信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。
違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題：
若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠儘快賣出，也不會為難你的。
櫻桃番茄GO
個人是因為什麼原因徵信原因呢？貸款都沒下來，開發商怎麼會退給你呢？開發商只是會幫你做好這個徵信，想要退房很難！！
楊詩鳩
可以…
祝您新年快樂…
祝您闔家幸福…
祝您萬事如意…
祝您平安健康…
赤子心願
和開發商協商解決為好，現在是你們雙方都有問題:
開發商沒能按時交房，你徵信不良無法辦理按揭貸款。
雙方都看看能不能讓一步吧，協商解決。
威海房產情報
都上了車了，想下來只能裸跳了
