用户66770181734
不需要缴纳房款
基本上都是可以不需要的，也有极个别地方需要缴纳
还有就是要你是不是需要办理按揭贷款，如果需要办理按揭贷款的话，就需要的，因为需要到银行申请二手房按揭贷款时，银行需要房产局出具的资金托管协议。如果不办理二手房按揭贷款的话，就可以直接办理免托管协议，就可以直接过户了。
不管是不是办理二手房按揭贷款，都需要缴税的，切记，不要为了省钱，办理赠与来过户。现在赠与不需要缴税，但是后期卖房子的时候，需要缴纳20%的个人所得税，全额的，并且，不能享受任何契税，增值税等等的税费优惠政策。
契税是确定的，根据你家庭名下有几套房来确定所缴契税的点位
增值税的话，满两年就免征增值税了
如果房产证满五年了，并且是家庭唯一套住宅的话，个人所得税也可以免征的
所以不管是否办理二手房按揭贷款，都不要以赠与的方式来过户。
槛外人520
您好，很高兴回答您的问题。
您可能要问的是：亲戚间过户需要缴纳过户费用吧。
一般情况下，二手房买卖需要缴纳契税、增值税和个人所得税及附加。
普通住宅契税90平方以下都是总房款的1%，90平方以上首套房是1.5%，第二套是2%，这个由买方承担。
卖房承担的部分是增值税和个人所得税。
增值税的税率是增值部分的5%，即（成交价-原买入价）*5% ，有增值税就要交附加教育和城建费，没有增值就不需要交。
看你取得房产证是否已满2年，如果未满两年的话就按这个交。
若已经满2年就免征增值税，也没有附加费用。
个人所得税=（成交金额-房产原值）*20%，
如果你想方便点的话
- 产权证未满2年，税费约为总房款7.6%-9.6%；
- 产权证满2年，税费约为总房款2%-4%；
- 产权证若满5年，且为名下唯一住房，则税费为总房款1%-3%
希望我的回答能帮到您，如果还有不理解的问题，可以关注我、私信我，有什么疑惑可以随时咨询我。
长沙楼市宁剑
你好，你们可以去当地房产办理过户的部门去办理过户手续，说明情况，一般是不需要走资金监管手续的。
最亮的一颗小星星
有的地方可以申请免资金监管，这样就不用交纳房款了，但有的地方不可以，具体情况还是去交易中心咨询一下比较保险
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