Chengxin0422
壞處有這麼幾點：
一是普遍認為的冬冷夏熱。就是夏天太陽從早到晚一直曬著，像西安、武漢這樣的城市就比較熱；冬天除了外立面爆漏在外面，還有樓頂在外面，現在都是地暖，這樣冬天樓上沒有人，就會顯的比較冷。最終是耗電多。
二是容易漏水。這個大家比較好理解，如果頂樓防水處理不好，遇到下雨，頂樓就遭殃了。當然天現技術都比較先進了，很難會有這種現象了。
三就是水壓小。因為處在最高層，水從下面上來，自然到頂樓壓力就變小了，影響居住生活用水。
最後就是怕停電。停電最麻煩，只能走樓梯，要是家裡有老人就特別不方便。
此刻遊僧
頂樓的壞處很多啊！俗話說，天塌下來有高個子頂著，頂樓就起著這麼個作用呢！
總結起來，壞處有：
1，樓頂保溫和防水，這塊屬於室外，如果你需要修繕，還需要動隔壁的樓頂哦！這塊保修應該是隻保5年，過了保修期怎麼辦呢？公維基金嗎？用這個資金可是很麻煩很費勁哦。
2，頂樓兩個邊戶，夏天有三面都受太陽直射，溫室效應明顯。
這兩點都是從節能方面考慮。
3，現在一般樓層都高，電梯一旦出故障，好樓層特別是頂樓就非常難受了，上下都要靠腳爬了。
4，恐高的，建議不要住頂層。
5，頂樓有時太安靜，過於安靜也有一定的風險。
6，風大，陽臺外面晾衣服曬被子不太便利。
7，裝修買東西，不能走電梯運輸的，送上樓都是要按照樓層收費。
8，需要在窗戶和陽臺加裝柵欄，做好安全防護。
9，現在的高層頂樓，高度都在幾十米這樣，據說這個高度灰塵濃度較高和噪音相對集中。（需要考證）
等等，具體住過頂樓的，歡迎跟帖。
同時，住頂樓也有好處啊，比如：視野好，風大基本可不用空調，不受上一層干擾等等。
歡迎大家拍磚指教！
天真油膩
對於要不要買頂樓，可謂幾家之言，爭論不斷。今天，小米也從設計師的角度談談頂樓的九大缺點，拋磚引玉。
一、噪音干擾，主要是震動噪音，主要可能來自四個方面：
a)電梯運行時，屋頂電梯機房，曳引機和滑輪，鋼絲繩的聲音。
b)屋頂高位消防水箱間，消防水泵啟動後的聲音。
c)屋頂太陽能集熱器注水用水時的聲音。
d)屋頂排氣道，無動力風帽作用時，抽動空氣的聲音。
二、漏水問題，主要是三個方面：
a)工程質量問題，屋頂防水沒做好，積雨積雪容易漏水；
b)時間原因，屋面防水有使用年限，老房子容易漏水。
c)屋頂設有太陽能的住宅，樓下住戶的太陽能水管都是通過頂層住戶的陽臺或者衛生間連接到屋面的，長時間暴曬，在太陽能水管出屋面的彎頭部位特別容易開裂漏水。
三、裝修維護安裝的成本比低層高：
a)新房裝修時的砂石，牆地磚等材料運輸費。
b)安裝空調的室外高空作業費。
c)外窗維修或更換時的費用。
四、保溫隔熱問題：
保溫隔熱其實是涉及兩個方面的問題
a)舒適性的問題：屋頂也被稱為建築的第五立面，住在頂樓的人，相當於多了一面“外牆”。
外牆的面積越大，熱量散失越快越大，在供暖管道面積水溫一定的情況下，室溫就會比其他樓層溫度低，影響熱舒適度。
b)經濟性的問題：頂層散熱塊，為了維持和其他樓層相當的室溫，就需要額外補充供熱量，比如開空調，這就帶來額外的經濟投入。
五、便捷問題：
a)電梯往返運行的時間長，對於一梯多戶上下班高峰尤其明顯。電梯層層停，等待時間是煎熬的。
b)一旦遇到停電，或者電梯檢修，頂層住戶的出行就更成問題，可能宅在家裡是相對較好的選擇。
六、安全問題：
一旦發生火災，大家都是往下疏散，且這時候的電梯是不能使用的，只能走樓梯。頂層住戶需要耗費更多的時間和體力，對於分秒必爭的逃生，每一秒都意味著生的希望。
七、壓力和熱量的損耗問題：
不論是否有二次加壓供水供暖，頂層都是供水供暖系統的末端，壓力相對較小，熱水和供暖管水溫在不斷損耗中，相對較低。這一問題，隨著樓層的增高越發明顯。
八、風壓問題：
隨著樓層高度的增加，風壓越來越大，帶來兩個方面的問題：
a)對外窗的抗風壓性能要求增加，這部分錢是開發商出的，後期維修時則會增加業主造價。
b)風壓大通風效果會好，但風壓大到一定程度，就會影響舒適性。
九、增值問題：
房子對每個家庭都是一個大事，有的人買房只是為了結婚或者孩子上學做個過渡，這種情況，就需要考慮頂層在二次出售的時候貶值率更高。
凡是都有兩面，有缺點就一定有優點。只不過大家之所以猶豫就是因為頂樓的這些個缺點，所以優點就不在這裡分析了。
建築師小米
很高興受邀請回答你的問題。
1.漏水問題
說起頂樓都會想到漏水問題，因為隨著時間的推移和日曬雨淋，漏水無可避免。另外得看你買的是新房還是老房子，如果是新房子目前大多數頂樓上面都有加蓋來避免頂樓的漏水問題，會好很多。如果是老房子，遇到連續降雨或者有的老房子上面還有各家的太陽能出現漏水，都會造成房頂滴水及牆漆變黃、蛻皮等等，需要自己多次爬到樓頂觀察原因和漏水點。催物業維修，但是修房頂是個大工程，一般都會多家出現漏水才會修，批覆週期較長，並且修完不久還會漏，是個長期反覆的大問題。
2.溫差問題
頂樓因在最高處，會出現夏季屋內炎熱而冬季屋內更冷的逆溫差問題。一般夏季空調需要一直開著才能抵擋夏季的炎熱和進屋鋪面而來的熱浪，所以能有智能空調較好，快到家前通過手機提前打開空調降溫提高舒適感。冬季也是同樣的道理。
3.便利性
如果是新房相對好些，基本有電梯入戶，但也要看對應一梯幾戶，如果人多電梯少難免要加長等待時間，平白添堵，更不用說電梯太少又遇到故障，那隻能夏天大汗淋漓的爬樓梯了，當然這種極端情況還是比較少。如果是老房子更不用說了，每天上下爬樓梯多次，即使小區有優美的環境和健身配套設施，想到下去還得爬上來就會打斷原有的計劃，有時候甚至一天都沒下樓，更不用說買菜、上下搬東西、搬家更是怎一個累字解釋得了當時內心的陰影面積。
總之，相對來說，除非自己喜歡頂樓的安靜和視野廣闊或者上面有洋房，一般不建議，另外二次出售也是個大問題特別是老房子。主要還是看你是新房還是老房子，自住還是投資升值，綜合去考慮，既然買過了，還是安心住下，可以作為一個過渡房和後期槓桿撬動工具。
希望我的回答能幫助你
房產觀察哨
謝謝邀請！我是專注高端室內設計，喜歡為你解疑答惑的尊道君~如果你覺得我的回答有趣實用，記得點個贊哦~
今天在這美好時光裡十分感激在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
解答👇👇
1.漏水問題
說起頂樓都會想到漏水問題，因為隨著時間的推移和日曬雨淋，漏水無可避免。另外得看你買的是新房還是老房子，如果是新房子目前大多數頂樓上面都有加蓋來避免頂樓的漏水問題，會好很多。如果是老房子，遇到連續降雨或者有的老房子上面還有各家的太陽能出現漏水，都會造成房頂滴水及牆漆變黃、蛻皮等等，需要自己多次爬到樓頂觀察原因和漏水點。催物業維修，但是修房頂是個大工程，一般都會多家出現漏水才會修，批覆週期較長，並且修完不久還會漏，是個長期反覆的大問題。
2.溫差問題
頂樓因在最高處，會出現夏季屋內炎熱而冬季屋內更冷的逆溫差問題。一般夏季空調需要一直開著才能抵擋夏季的炎熱和進屋鋪面而來的熱浪，所以能有智能空調較好，快到家前通過手機提前打開空調降溫提高舒適感。冬季也是同樣的道理。
3.便利性
如果是新房相對好些，基本有電梯入戶，但也要看對應一梯幾戶，如果人多電梯少難免要加長等待時間，平白添堵，更不用說電梯太少又遇到故障，那隻能夏天大汗淋漓的爬樓梯了，當然這種極端情況還是比較少。如果是老房子更不用說了，每天上下爬樓梯多次，即使小區有優美的環境和健身配套設施，想到下去還得爬上來就會打斷原有的計劃，有時候甚至一天都沒下樓，更不用說買菜、上下搬東西、搬家更是怎一個累字解釋得了當時內心的陰影面積。
總結：在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
用戶108882479019
關於頂樓，通常有這兩種說法：“上不買頂，下不買底”和“窮也別買頂，傻也別買底”。
2、由於頂層之上無其他遮擋物，房子受太陽暴曬，夏季室內溫度比其他樓層高，不開空調就像“蒸桑拿”，空調非常耗電。
3、雨水直接打淋在屋頂和牆體上，防水不到位的房子容易出現滲水甚至漏水的現象;
4、頂樓的水壓和氣壓小，用水高峰期，水壓易受影響導致水量小，需要二次供水;
5、樓層過高，發生災害時逃生的難度係數很大。
6、提前埋好的通風管道從低處往高處排，若管道封閉不到位，整棟樓的異味容易從洗手間散發。
小扒說房
1、防水設施不好
這項跟開發商有著很大的關係，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。
2、水壓較小
在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。
3.樓層太高
沒電梯的頂樓爬樓確實有點累，有電梯的壞了或者維修更麻煩。
4.冬天冷夏天熱
北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。
5.逃生不便
比如火災 地震
賣房子de彭于晏
我喜歡頂樓，視線好，通風好，陽光好，安靜乾淨，上面沒人踩，心情好，蚊蟲少。備註：多層電梯頂樓，頂樓之上還要有一層斜坡樓面。
用戶8368088886340
冬冷夏熱加漏水！因為我的是頂樓！
83027老兵
這不好，那不好，都空著！需求不同！
