“新瓶装旧酒，楼市小火炉。买房天欲雪，还能买房无？”铁口断房改唐代白居易《问刘十九》诗作一首，以飨楼市。买不买房，是个问题，就和说相声的于谦烫不烫头一样，关乎个人的切身利益。当于谦做梦，因为烫头涨价而哭了的时候，房价早就已经涨到了让购房者欲哭无泪的高度。然而，更令人意想不到的是，问：买不买房？多数购房者答：买！
空穴来风，并非无因。这两天，资深自媒体给10000名购房者和从业者发了一份电子问卷，问题的核心只有一个，那就是“2020年你还买不买房？”答案，就是承袭了房地产善于创造奇迹的天赋，六成购房者表示购房计划或延期3个月，也就是说，房子依旧要买。
好像疫情起到的效果，只是推迟了买房的时间，修正了买房的参数。购房者买房的理由则是：趁着年轻早买房，不要怕压力，压力就是动力；要把买房这件事正式提上日程，且当成很重要的事情来做；体验到多套房的便利性：一个家庭至少要有2套房；好好存钱，换个大房子，关键时刻温暖全家人……
这一刻，铁口断房想到了黄健翔，把他的解说和老铁们分享一下：“购房者，买房！买房！买房！购房者立功了，开发商立功了！不要给买不起房的人任何的机会。伟大的开发商团队的精准判断！他们继承了房地产的光荣和传统。开发商、房地产专家、购房者在这一刻灵魂附体，房地产一个产业代表了收集六个钱包悠久的历史和传统，这一刻他不是一个人在战斗，他不是一个人！”
不要在那胡说八道什么不买房了，房子是啥？房子就是钢筋水泥铸成的防护服，房子就是买了百分百赚钱的理财产品，忍得一时穷，后世吃不穷啊。为啥不买房呢。买不买房，压根就不是一个问题。
疫情来了，现金为王的开发商是给力的，他们给出了前所未有的折扣，让购房者沐浴在有房有家的光辉之下，这个feel倍爽。开发商四成以上的资金都来自购房回款算什么？开发商欠了一万五千亿的外债算什么？那是人家开发商自己的事。
那都不叫事，是事就一阵。那好，咱们就说说购房者的事儿。想买房，你还有钱吗？不足4万的年收入和近1万的房价相比，你感觉需要还多长时间的贷款才能买上心仪的房子？棚改货币化的拆迁也许是个办法，可是，你得先有在棚改区内的房子，而且还得等着拆迁的消息传来。而现实是，2019年的棚户区改造量减半，2020年未知。
愚公移山时说，虽我之死，有子存焉；子又生孙，孙又生子；子又有子，子又有孙；子子孙孙无穷匮也，而山不加增，何苦而不平？还房贷也是这样，子子孙孙无穷匮也，总有一天会还清的。那么，请想象一下，父母有房，你有房，孩子的丈母娘有房，孩子自己也会有房，等你把房贷还清，孩子手里有几套房？
连融创中国的掌门人孙宏斌都说，开发商以后要做存量，不做增量。意思也就是说，房子盖得够多的了，开发商需要争夺的不再是买房的人群，而是住进房子里的人群。如果这还不够，加上顶层“房住不炒”，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”的背书，你以为房价还会坚挺吗？
有的开发商已经坚持不到三个月，房产中介四成也坚持不了一季度。大城市的机会和机遇只是属于大人物。毕竟，这个世界还是小人物多，小人物就要有小人物的定位，哪怕在大城市债台高筑，安放下了肉身，那么，你的灵魂就能够安稳吗？
楼市已经发生了改变。再也不是郭德纲说一段相声，台上扔的砖够盖三间北房的时候了。楼市调控措施落地实施三年多来，房地产这头跑得比兔子快的大象已经不再继续保持百米冲刺的速度。从大环境看，如果背负了居民六成以上财富的楼市不能实现平稳下降，大象在超重快跑的过程中一旦轰然倒地，后果将十分可怖。
疫情让一些公司和企业苦挨，有的甚至会关门，可以预见的是在这些地方工作的人又将面临着一次择业或者回乡。无论如何，安身之所的租房需求肯定会减少，房东如果不降价，有限的租客会一个一个打电话问你的房子租出去了吗？
也许有专家会站出来大声驳斥，说，这十年来，房地产占国民生产总值的比重不断上升，但是，也请注意，统计显示，2019年上半年50家上市房企的平均资产负债率由八年前的六成涨到了八成，高速增长带来的风阻，已经让开发商们举步维艰，而疫情带来的音障，是否会成为压垮楼市的稻草尚未可知。
这里还要和老铁们分享一个数据，我们超过六成人干的工作都不是按月拿钱的工作，这些工作的特点就是不上班就没有收入。圈在家里一个月了，让他们买房？请问，你是咋想的？吃饱才是最重要的，健康才是最重要的，口罩才是最重要的。
不过还有一个是要念叨一下，据说某开发商网上售房，有近五万的购房者感觉钱包还没有被“掏空”，纳了“投名状”，选择继续为房地产事业贡献力量。这只能说，贫穷限制了我的想象。我是铁口断房，就乐意说一些楼市的里短家常。说楼市的无数，敢这么大胆子说的，只此一家。已经阅读到这里的诸位老铁们，有没有和铁口断房一样的，有足够的胆子关注点赞了。够胆你就来。呵呵~
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