一溪綠水
我覺的房屋是屬於大宗商品，是屬於市場自由買賣，和買菜沒什麼二樣，購買力強大的，只要你有能力擁有，和買衣服一樣，裝點漂亮，是一種享受，如果沒這能力負債擁有，降低生活品質，那麼吃力享受當然受罪。所以國家應該讓沒能力購買的人，給予兼租房支持，安居樂業。這樣房屋作為可以流通的硬通貨，就會隨行就市，不至於有錢沒錢爭著買，到市場飽和時，就被套。全球化經濟，市場的變化都在不確定中變化的。有錢人的遊戲沒錢就少參與為好。不要做生活中的被動人。
林奕希
每一個地區限購的標準不一樣。不知道你是因為住房多了被限購，還是因為所在城市工作或繳費年限不夠被限購。但是我的購房經歷或許對你有所幫助。我屬於前者。在2019年7月，我又買了一套住房。我的做法是先到房屋交易市場將其中一套住房以贈予的方式轉到孩子名下。前提是孩子已經滿十八週歲，由孩子本人持戶口本和身份證到房屋交易市場開取購房資格證明。然後，就可以持產權證、戶口本、身份證和購房資格證明到房屋交易市場辦理贈予手續了。也可以辦理過戶手續。有些人可能會認為，贈予與過戶辦理費用會很高，開始我也這樣認為，沒想到這兩種辦理方式，算上稅費、工本費等都沒有超過兩百元錢。
我感到賣掉現有住房再購新房，或是在非限購區域購房都不是你所提問題的初衷。而因為所在城市工作或繳費年限不夠被限購的話，也只能等到符合政策標準後再購房。如果是與我一樣的情況您不妨去試一試。希望對您有所幫助。
李少LISHAO
如今不少購房者的名下不僅僅是隻有一套房產，再想買房的話，恐怕就要遭遇到限購政策的阻攔了。尤其是當下這個調控房價的大環境下，想要再買一套房子並不是那麼簡單的。那麼，樓市限購怎麼買房？房子限購怎麼解決？下面小編就給大家帶來了幾個限購下購房的技巧。
樓市限購怎麼買房？房子限購怎麼解決？
樓市限購怎麼買房？
1、買非限購區域的房產，優先解決戶口問題
一些城市實行分區限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購，因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。買房前，先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
2、買非限購的房產
一般來說，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子不限購，另外，在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解，例如有些城市只限購新房，二手房不限購。
3、結婚取得本市戶籍，再買房
從限購政策來看，一般本市戶籍家庭的要求較為寬鬆。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。
4、將自己的戶口遷入該城市
城市的入戶方式有很多種，比如人才引進、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，可以享受本地戶籍的購房政策。
樓市限購怎麼買房？房子限購怎麼解決？
房子限購怎麼解決？
１、假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續，並且將房產留給其中一人，由另一人獲得“購房權”；在買房之後復婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風險在於房子和愛情之間。一旦離婚後不願意復婚那原本的房子也就失去了。
２、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔各項法律責任，並且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學孩子，是合適的“戶主”。這時，就需要孩子上大學時戶口不遷到，就已經遷過去也可以再遷回來。
３、購房時在房產證上寫上孩子的姓名，後面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
雖然面對上面的限購措施，我們還是能夠找到一些方法去買房子，但是小編還是要在最後善意的提醒大家：面對限購措施，大家千萬不要惡意的去炒房子，這樣只會損失更慘重。以上內容即是有關樓市限購怎麼買房以及房子限購怎麼解決的詳細介紹了，希望能夠幫到大家。
欣敏fu851212
不同城市地區可能政策不一樣，要看具體情況分析。
一般而言，限購的解決方法有：
方法一：接力貸。用老人的名字。還可以貸款。方法二：用孩子的名字。方法三：政策離婚。方法四：出售房子。方法五：將手中房源贈與親屬。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
小甯瑜
買房限購有辦法解決不？
1、買不限購區域的房產，解決戶口問題
一些城市實行分區限購，比如中心城區限購。買房前，先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
2、買不限購的房產項目
限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子不限購。要對相應城市的限購政策有個具體瞭解，例如有些城市只限購新房，二手房不限購。
3、結婚取得本市戶籍，不限購
從限購政策來看，一般本市戶籍家庭的要求較為寬鬆。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。
4、將戶口遷入該城市
城市的入戶方式有很多種，比如人才引進、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，可以享受本地戶籍的購房政策。
搜別墅豪宅
最近想必大家都感覺到了，雖然樓市調控政策一波接一波，但是買房依然很火爆，而且火爆的不僅是一線二線，很多三線四線甚至二線周邊都開始一房難求了。隨著全國各地樓市調控升級，限購限售政策也開始不斷實行，除了本地人買房難受限，外地人買房更是受到限購政策的影響。那麼若外地人想買房卻被限購該怎麼辦呢？菲姐來為您分享8個解決辦法。
1、按規定提供社保或者個稅證明
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那麼就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限後，再買房吧。
2、買不限購區域的房子
一些城市實行分區限購，在非限購區域內買房是符合政策規定的。你也可以嘗試瞭解：在非限購區域買房，是否可以解決戶口問題？如果可以，將戶口遷至非限購區域，也可以令你符合購房指標門檻。
3、先落戶後買房
可以選擇先落戶在限購城市，這樣就可以享受可以本地人一樣的買房條件。需要提醒購房者的是，並不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。
4、如果另一半為本市戶籍可以婚後購房
如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。因為從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套。
5、公司名義買房
目前限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不一樣，多數不受限購政策的影響和限制。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產過戶到個人，依然是受限購政策影響的。
6、選擇房產贈與的方式
在某些城市規定中，贈與房產不受限購政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。
7、買商業性質的房屋
在大部分限購城市的規定中，商業性質房屋不受限購限貸政策影響（北京除外），因此購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業，產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出臺，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。
8、考慮二手房
很多城市只是新房限購，二手房卻沒有限購。以長沙為例：長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮二手房。
菲姐房產
針對買房限購有什麼解決辦法，我根據自己多年從事房地產的經歷，給出幾條解決措施，供廣大網友參考。
第一，委託親朋好友，以員工名義，在當地城市企業掛2年社保，滿當地購房限購年限政策，即可具備購房條件。
第二，有的在當地城市經商私營企業，個體工商戶有規定年限銀行經營流水可以購房。
第三，根據所在城市人才引進落戶優惠政策，以人才落戶名義購房，規避買房限購政策。
第四，有的城市限購政策只限一手房，沒有限二手方。所以二手房可能可以買。
第五，公寓等40年產權商業用房不限購可以買。
第六，跟房地產開發商協商，在限購2年社保年限裡，通過跟開發商籤私下買房協議，先預定房子，託開發商名下公司操作掛社保等滿2年。或先以小產權房方式跟開發商先簽購房協議，把稱心房子佔為己有，這種操作有點風險。
房地產小百科
各地限購政策不一樣，不知你想在哪裡買房？
現在各地都有“人才政策”，比如鄭州，落戶門檻可以說非常低。除非你不想遷戶口，但是不合規的都是有風險的，有的還需要花錢，所以不建議選擇！
還有就是限購名額問題，超出套數，這種大多都是不能解決，除非你把房子賣掉再買或者買在別人名下。
總而言之，根據政策走，安全且沒有風險！希望可以幫到你[微笑]
鄭州購房助手
1、買非限購區域的房產，優先解決戶口問題
一些城市實行分區限購，比如中心城區限購，部分新區和開發區不限購，因此，可以選擇在這些非限購區域內買房。買房前，先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策，最好能將戶口遷至非限購區域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
2、買非限購的房產
一般來說，限購的都是70年產權的普通住宅，40年產權、50年產權的房子不限購，另外，在打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解，例如有些城市只限購新房，二手房不限購。
3、結婚取得本市戶籍，再買房
從限購政策來看，一般本市戶籍家庭的要求較為寬鬆。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。
4、將自己的戶口遷入該城市
城市的入戶方式有很多種，比如人才引進、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，可以享受本地戶籍的購房政策。
