一溪绿水
我觉的房屋是属于大宗商品，是属于市场自由买卖，和买菜没什么二样，购买力强大的，只要你有能力拥有，和买衣服一样，装点漂亮，是一种享受，如果没这能力负债拥有，降低生活品质，那么吃力享受当然受罪。所以国家应该让沒能力购买的人，给予兼租房支持，安居乐业。这样房屋作为可以流通的硬通货，就会随行就市，不至于有钱没钱争着买，到市场饱和时，就被套。全球化经济，市场的变化都在不确定中变化的。有钱人的游戏沒钱就少参与为好。不要做生活中的被动人。
林奕希
每一个地区限购的标准不一样。不知道你是因为住房多了被限购，还是因为所在城市工作或缴费年限不够被限购。但是我的购房经历或许对你有所帮助。我属于前者。在2019年7月，我又买了一套住房。我的做法是先到房屋交易市场将其中一套住房以赠予的方式转到孩子名下。前提是孩子已经满十八周岁，由孩子本人持户口本和身份证到房屋交易市场开取购房资格证明。然后，就可以持产权证、户口本、身份证和购房资格证明到房屋交易市场办理赠予手续了。也可以办理过户手续。有些人可能会认为，赠予与过户办理费用会很高，开始我也这样认为，没想到这两种办理方式，算上税费、工本费等都没有超过两百元钱。
我感到卖掉现有住房再购新房，或是在非限购区域购房都不是你所提问题的初衷。而因为所在城市工作或缴费年限不够被限购的话，也只能等到符合政策标准后再购房。如果是与我一样的情况您不妨去试一试。希望对您有所帮助。
李少LISHAO
如今不少购房者的名下不仅仅是只有一套房产，再想买房的话，恐怕就要遭遇到限购政策的阻拦了。尤其是当下这个调控房价的大环境下，想要再买一套房子并不是那么简单的。那么，楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？下面小编就给大家带来了几个限购下购房的技巧。
楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？
楼市限购怎么买房？
1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题
一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
2、买非限购的房产
一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍，再买房
从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
4、将自己的户口迁入该城市
城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，可以享受本地户籍的购房政策。
楼市限购怎么买房？房子限购怎么解决？
房子限购怎么解决？
１、假离婚这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”；在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的房子也就失去了。
２、给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。因此，在外念大学孩子，是合适的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就已经迁过去也可以再迁回来。
３、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。
虽然面对上面的限购措施，我们还是能够找到一些方法去买房子，但是小编还是要在最后善意的提醒大家：面对限购措施，大家千万不要恶意的去炒房子，这样只会损失更惨重。以上内容即是有关楼市限购怎么买房以及房子限购怎么解决的详细介绍了，希望能够帮到大家。
欣敏fu851212
不同城市地区可能政策不一样，要看具体情况分析。
一般而言，限购的解决方法有：
方法一：接力贷。用老人的名字。还可以贷款。方法二：用孩子的名字。方法三：政策离婚。方法四：出售房子。方法五：将手中房源赠与亲属。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
小甯瑜
买房限购有办法解决不？
1、买不限购区域的房产，解决户口问题
一些城市实行分区限购，比如中心城区限购。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
2、买不限购的房产项目
限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购。要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍，不限购
从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
4、将户口迁入该城市
城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，可以享受本地户籍的购房政策。
搜别墅豪宅
最近想必大家都感觉到了，虽然楼市调控政策一波接一波，但是买房依然很火爆，而且火爆的不仅是一线二线，很多三线四线甚至二线周边都开始一房难求了。随着全国各地楼市调控升级，限购限售政策也开始不断实行，除了本地人买房难受限，外地人买房更是受到限购政策的影响。那么若外地人想买房却被限购该怎么办呢？菲姐来为您分享8个解决办法。
1、按规定提供社保或者个税证明
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买不限购区域的房子
一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题？如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。
3、先落户后买房
可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
4、如果另一半为本市户籍可以婚后购房
如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套。
5、公司名义买房
目前限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
6、选择房产赠与的方式
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。
7、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
8、考虑二手房
很多城市只是新房限购，二手房却没有限购。以长沙为例：长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑二手房。
菲姐房产
针对买房限购有什么解决办法，我根据自己多年从事房地产的经历，给出几条解决措施，供广大网友参考。
第一，委托亲朋好友，以员工名义，在当地城市企业挂2年社保，满当地购房限购年限政策，即可具备购房条件。
第二，有的在当地城市经商私营企业，个体工商户有规定年限银行经营流水可以购房。
第三，根据所在城市人才引进落户优惠政策，以人才落户名义购房，规避买房限购政策。
第四，有的城市限购政策只限一手房，没有限二手方。所以二手房可能可以买。
第五，公寓等40年产权商业用房不限购可以买。
第六，跟房地产开发商协商，在限购2年社保年限里，通过跟开发商签私下买房协议，先预定房子，托开发商名下公司操作挂社保等满2年。或先以小产权房方式跟开发商先签购房协议，把称心房子占为己有，这种操作有点风险。
房地产小百科
各地限购政策不一样，不知你想在哪里买房？
现在各地都有“人才政策”，比如郑州，落户门槛可以说非常低。除非你不想迁户口，但是不合规的都是有风险的，有的还需要花钱，所以不建议选择！
还有就是限购名额问题，超出套数，这种大多都是不能解决，除非你把房子卖掉再买或者买在别人名下。
总而言之，根据政策走，安全且没有风险！希望可以帮到你[微笑]
郑州购房助手
1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题
一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。
2、买非限购的房产
一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。
3、结婚取得本市户籍，再买房
从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
4、将自己的户口迁入该城市
城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，可以享受本地户籍的购房政策。
