02.28 疫情期间房东限我3天内立即交房租,我提出延迟交房租合法吗?

敖嘉年


这个不合法,到期了你应该交房租。因为这次疫情,你可以给房东打电话特殊情况给人家协商推迟交房租,一般情况都会理解,你要强制性不交你是不合法的,因为你们一开始租房协议书上面都有条文你不按时交房租人家可以告你违约,哪你都违约金就拿不到了,还叫你这个月拜拜搬家[我想静静][我想静静][我想静静]


yjn忆江南


据我了解,目前与房租租赁有关的法律主要有两部:《中华人民共和国合同法》(以下简称:合同法)和《商品房屋租赁管理办法》。

在这两部法律中,与"租金支付"有关的条款如下:

1、《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

解释:通常情况下,在租赁合同中都会写明房租的具体支付日期,以及延迟支付所产生的后果。建议你打开合同,认真看一下。

2、《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

解释:这里有说到一点,需要"正当理由"。我翻阅了其他法律,没有讲到"不可抗力因素",也就是说只能和房东沟通,如果他不接受你提出的理由,则也没有办法。

3、《合同法》第二百二十八条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利时,承租人应当及时通知出租人。

解释:这边非常重要一点"第三人主张权利"。比如:房间内的设备是由上一个租客所购买,现在人家要搬走,导致合同中所写明的租赁物无法使用。那么,这时候就可以不支付租金。当然,前提是你还要及时跟房东讲。

4、《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

解释:与上一条类似,比如房屋发生非本人引起的火灾,烧毁了租赁物。

以上是《合同法》在房租租赁租金支付方面的相关规定,而《商品房屋租赁管理办法》对承租人的租金支付方面则没有具体明确说明。

所以,从法律的角度上来看,对房东好像更为有利一些。因而,如果个人经济压力比较大,建议你可以和房东好好协商,争取再延迟一段时间。

最后,希望我的回答对你有所帮助。


壹玖捌伍


不管你的要求合不合法,房东对你失去了信任!

如果房东不想失去你这个租客,疫情其间,不说免你一两个月房租,至少不会逼你,因为他知道,疫情终究有解除的一天,你来了,自然不会少他的房租。

房东限你3天内立即交房租,你却在因为疫情要求房东延期收租,还在纠结合不合法,我不懂法,我也不研究法律,就算你合法吧!

目前疫情只是湖北比较严重,其他省市复工复产,大家还是该干嘛干嘛,你租房的地方很可能好多人一房难求,而且租金更有上涨之势,换位思考,如果你是房东,你会如何操作?

得益于互联网的发达,微信支付宝的方便,你所有延迟交租的理由都会让房东产生警惕,对你不信任,从而限你3天内立即交房租。

关于房租的事非常时期想叫房东缓缓就好好说缓缓,想让房东免租金一两个月也可以商量,别拿疫情和法律说事,法律不会支持你的!


我是君9750,专注情感婚姻家庭,疫情当前,我更专注疫情,不一样的视角,不一样的发现,谢谢关注!


君9750


你可以参考疫情时期政府下发的有关规定,也可以和房东商量着来,疫情间很多人都宅家,房东也是知道的,我想人心都是肉长的房东也不可能就那么固执。

也许你话没说到,还是平日租房起间和房东处的不好,自己多找找原因。


你㗑吱声


疫情期间房东限我3天内立即交房租,我提出延迟交房租合法吗?

这个问题,现在是疫情期间,可以和房东协商解决,本来现在就没有上班没有经济来源,可以延迟一下,实在协商不好那只能退房或者想其他办法解决,也许房东也有难处,人家可能也要还银行贷款,我们没有上班房东也许也是不能上班,都是有难处的,大家好好商量一下,

至于你提出延迟交房租合法不合法现在全国都是这样,具体你可以参考疫情时期政府下发的有关规定,也可以和房东商量着来,疫情间很多人都宅家,房东也是知道的,我想人心都是肉长的房东也不可能就那么固执。我想房东也会适当的减少房租,





拼搏青岛小哥


这不是合法不合法问题了,你不要理解错了,你租房,必须交房租的了,你们合同上不是有说明吗,时间到了就得交租了。至于你说疫情时间,很多人都没有上班,也就没有工资了,付房租有点困难。大家都在困难时期,如果你自己真有困难,可以和房东好好说,也许会宽限你的。我想房东会理解的。



江老师数学


神经病!我门市二道贩子也是这样子!无语无德无性无后的感觉!



睿毅清逸luo


目前与房租租赁有关的法律主要有两部:《中华人民共和国合同法》(以下简称:合同法)和《商品房屋租赁管理办法》。

在这两部法律中,与"租金支付"有关的条款如下:

1、《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

解释:通常情况下,在租赁合同中都会写明房租的具体支付日期,以及延迟支付所产生的后果。建议你打开合同,认真看一下。

2、《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

解释:这里有说到一点,需要"正当理由"。我翻阅了其他法律,没有讲到"不可抗力因素",也就是说只能和房东沟通,如果他不接受你提出的理由,则也没有办法。

3、《合同法》第二百二十八条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利时,承租人应当及时通知出租人。

解释:这边非常重要一点"第三人主张权利"。比如:房间内的设备是由上一个租客所购买,现在人家要搬走,导致合同中所写明的租赁物无法使用。那么,这时候就可以不支付租金。当然,前提是你还要及时跟房东讲。

4、《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

解释:与上一条类似,比如房屋发生非本人引起的火灾,烧毁了租赁物。

以上是《合同法》在房租租赁租金支付方面的相关规定,而《商品房屋租赁管理办法》对承租人的租金支付方面则没有具体明确说明。

所以,从法律的角度上来看,对房东好像更为有利一些。因而,如果个人经济压力比较大,建议你可以和房东好好协商,争取再延迟一段时间。

最后,希望我的回答对你有所帮助。


森哥嗨嗨嗨


合不合法还真不清楚,但这样的事,大家商量着办,谈不妥,那你也只能搬家了!


从小就爱你


当然不合法,有合同就要按照合同约定执行,你延缓交房租是害怕见面了有传染危险还是因为疫情期间无法工作,而致经济拮据。疫情是特殊期间,你可以和房东沟通,取得他的理解。房东给延期是情分,不延期是本分,别玩道德绑架这一套,还拉出法律给自己找理由,这样子很招人烦。


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