城南小伙呦呦
购房者现在购房不仅仅在看一手楼盘，也有很多人选择是看二手楼盘的。买房居住，我们更注重的是自己的生活方便。
二手房的好处
- 价格购买二手房，价格比较有优势，一般新房跟二手房的价格相差10~15%之间每平米。购买4~6年的二手房为最佳，由于国内的房价上涨是在15年和16年这段时间购房者买房价格还比较低，现在出售的价格也相对要低一些。
- 户型购买二手房选择性较多，在你购买的区域中，每一个小区都有二手房出售，二手房有户型的多样性楼层的高低，还有小区环境的好坏，经过几年的时间沉淀都可以逐步得体现出物业的管理好坏，这点是一手房不具备的，一手房在开盘的时候，花园都弄得很漂亮。
- 质量购买二手房我们可以进到房子里面看清楚这个房子的采光、朝向、通风性还有观察一下每一个角落是否有漏水的痕迹等一些细节上的问题。这些都是在购买一手房中体现不出来的一手房，给我们看的都是样板房，装修得漂漂亮亮，要看你一个房子采光好不好，就看毛胚的时候，没有装修都亮，装修好了会更亮。
- 配套购买二手房，周边的生活配套更成熟。例如去菜市场买菜，小孩子上学，医院，交通情况，这些都会影响着我们的生活需求。一手房一般为新开发区商业配套要起来，起码时间要到5~10年。
- 产权购买二手房产权明确，交易虽然复杂一些，但是只要找专业的人员去操作，基本上不会出现任何问题。一手房最不能把控的就是期房，这段时间要保证开发商能正常的运作下去，在今年国内开发商倒闭频频。
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- 入住购买二手房可以使得自己更快的住上房子，二手房交易流程三个月以内可以做好全部手续，装修一般为6个月，我们在空放三个月，一年内我们可以住到新装修房子。购买一手房，交楼时间为一年到两年不等，再等到装完修我们入住的时间起码要三年。
导致不想购买二手房原因
- 升值空间，购买二手房的红利区已经过去了。大型商场要入住的已经入住了，地铁要开通了已经开通了。在城市的规划中都会往往的偏向新区，有更大的地方规划。
- 产权时间，购买二手房，很多人觉得房产时间已经过去了这么多，我们这个要清楚的了解到产权时间是从开发商拿地开始了，很多新的一手楼盘拿地也是在10年8年前的。
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- 喜新厌旧，购买二手房觉得房子已经经过一个人的手，感觉自己不喜欢喜欢新的，完完全全没有用过的东西。
- 面子问题，购买二手房，人们的攀比心理很严重，在比谁家的小区买的比较好，还有谁家的面积比较大，攀比心理推高了人们购买一手房的欲望。
- 中介骗钱，购买二手房，很多人看到像网上一样的新闻报道，某人被骗了百万某人，房子在过户中才发现房产被查封，中介吃了多少钱差价。在信息化这么透明的情况下，这些情况是很少出现的了。
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总结:
购买二手房不要选择太老的小区，这些小区物业管理通常都没有这么现代化。购买二手房优点居多，生活也方便，价格也相对实惠。购买房子不是打算现在入住或者是5~10年后，建议购买一手房子。
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有点意思A
这样说吧，要是不等着住的话还是买毛坯房自己装修，因为这样都是按照自己喜欢的风格装修。要是等着住就买二手房最多三个月手续办完就可以入住了。
我是14年买的房子，当时还在都市村庄租房住，想着带着孩子也该买套房子了，于是天天到处看房，不是这不合适就是那儿不合适，最后买了一套期房，约定16年11月份交房子，谁知道刚到16年租住的房子就要拆迁，新房还没交房，没办法又开始到处看房，这次不用说必须得买套二手房，这样才能很快有个安身的地方，有人会说为啥不先再租个房子住，你要知道当时的房租一下子涨起来了，一个月租房也得大几千，所以还不如买个房子交月供呢。最后我是三月份买房办完手续6月份就入住了，七月份以后房价大涨。反正咋说吧，各有各的好处，不急住买套新房，慢慢装修也可以，因人而异吧，你要是孩子上学或是结婚等用房子呢买个二手的也不耽误住，二手房一般配套比较齐全，比如周边的超市、菜场这些还是可以的。
z周炜
作为房产资深人士，并且自己亲身经历购买多套房产，我的意见是:买自己买得起并且当前情况下最合适的，无论是一手房还是二手房。
一般情况下结婚的新人都想住全新的房子，没有旧主人的任何痕迹，按照自己的喜好布置房屋，所以倾向于一手房。但是一手房有几个劣势：1、基本是期房，交房时间在1--3年后，往往赶不上新人结婚用2、位置大多在主城区边缘或外面，交通依赖地铁和私家车，上班交通成本高3、生活配套如商场学校医院等不成熟或不全面，便利性差一些。4、房屋质量、绿化效果、物业管理标准等不确定性。优点也有几个：1、一手房同区域价格常常低于二手房2、开发商通常有促销政策如低首付等，购入门槛低3、不成熟区域后期发展带来的本物业升值。
二手房劣势如下：1、小区外观及内部设施有损耗，影响客观感受2、交易环节繁琐，很容易入中介坑3、税费高，主要是营业税和个税，十几万的税费很正常4、选房的过程异常煎熬，接触各色人等目睹诸多家庭，很中意的房子难寻。优点也突出：1、所见即所得，无后期不确定性风险2、运气好有机会低于市场价获得3、可快速入住，实现自住目的。
给年轻人的建议是，着急住选精装修的二手房，拎包入住；不是很急但想要市区生活可选毛坯二手房，自己装修，三五个月就可以住；资金有限也可以等上两年就可以选新房，两年后开启全新生活[呲牙]
中年维艰
买房置业分为两大类：1.刚需自住2.投资资产保值.针对于刚需的购买者、肯定要优先考虑：学位、交通便利程度、周边配套是否齐全！其次才会考虑是否有装修、因人而议！老小区虽然配套学位交通都比较完善、但装修风格和户型都不太符合年轻人的需求！只能针对于特定需要学区房的家庭！而次新房和新房项目！周边配套、交通、学位都需要2-5年的去完善。但户型结构和装修风格都比较适合年轻人！对于不急于考虑结婚和学位的人群来说、还是比较合适的！对于投资做资产保值的人群、选好地段最为重要！学位和交通还有周边的配套、考虑的眼光都要放长远！同时还要考虑日后是否好转手！有带精装修的新楼盘、最为合适！
湾区找房
我人生中买的第1套房，是刚参加工作时，在老家县城工作单位上的集资房，讲出来也没有什么参考意义。如果现在还没买房，第1套房我会买带精装修的一手新房或较新的有装修的二手房。原因是：
第一、带精装修的新房，装修费用算在房价里面可以按揭月供，减轻压力。如果买的是大品牌开发商的房子，装修设计、装修材料也比较可靠。
第二、如果买的第1套房是毛坯，没有装修经验，请装修公司不但贵、且很容易被坑。装修公司要赚钱，会想尽办法增加你的工程量，帮你拆掉一堵墙设计成一个装饰柜，还会让你说漂亮。
如果自己请师傅，他的手艺、人品，你能了解清楚吗？万一帮你做坏了，不但浪费了你的材料，还可能会在你房子里与你大吵大闹，你愿意吗？特别是隐蔽工程的水电，材料质量、师傅手艺特别重要，你第1次买房、第1次装修能把握好吗？万一装修好后，地板砖下漏水，你受得了吗？
第1次买房、第1次装修的的年轻人，充满着浪漫的憧憬和美好的向往，但前提是你要有经验。
陈润东0769
我总共买过三套房子，都是新房。虽然我是从事房地产经纪行业的，每天接触最多的也是二手房，但是就我个人而言，还是倾向于新房，意为全新的开始。
现在购房者新房二手房都有考虑，只考虑一个房地产单品的还是在少数。新房二手房各有优势。
新房的优点是全新的房地产产品，没有住过人。交房后可以根据自己喜好进行设计装修。贷款不需要银行评估，直接按比例付首付贷款即可，除个人信用因素导致贷款无法审批以外，没有现金补齐首付的后顾之忧。
新房的缺点是因为有建设周期，一般的不能马上交付使用。综合配套滞后。
二手房的优点是所见即所得，看好了马上可以交易，而且经过时间的积累和沉淀，综合配套比较完备。
缺点也显而易见，多数要重新翻修，小区成色略显旧，如果有隐性经济或法律纠纷无法明辨等等。
看个人偏好吧。
唐前屋後
观点：毛坯房与二手房的选择，更多的是利益的取舍问题，并没有优先级。
二手房：前房主居住过，装修过，具备拎包入住的特性，因其它原因转手的房子。
毛坯房：大多数是第一任房主，新房，没有装修，不能直接入住的房子。（当然不排除二手毛坯房的可能）。
相对而言，同一地区毛坯房价格要比二手房高，剩余产权年限也多，但需要装修才能入住，有利有弊，看你怎么取舍。
王多鱼的欢乐时光
我人生中的第一套房会买毛坯房，因为毛坯房在装修时，电路、水管、地暖都是可以自己选材安装，最重要的是非常安全。还有刷墙的涂料，打隔断的木料都可以自己选择，不存在不环保，甲醛超标的问题。如果是二手房的话，很多问题只有自己住进去才能看出来，到时候已经晚了。如果不是特别着急等着用房的情况下，是不会考虑购买二手房的。
小猪妹喵喵
很高兴回答你的问题，我的第一套房是继是毛坯也是二手的，到现在还是毛坯，(为什么啊)我来回答你就是因为钱不多啊
寒舍自媒体
选房毛坯房和二手房各有优点，我个人更加偏向于二手房。
二手房有以下几个优点
1小区相对来说比较成熟，周边的配套设施比较完善。
2经过了使用的考验，房子漏不漏水，有没有质量问题，都已经展示出来了。
3，不用装修或者只用稍作修改就行了，减少了装修的时间。
4，交易的风险会少一些，部分期房有付了钱拿不到房的，这种情况也会有，虽然不多，但是肯定没有现房保险。
以上纯粹个人见解，希望对你有帮助。
当然个别喜欢装修设计折腾的，这个就另算了。
