范范范小轩

不敢！

弃房断供，弃房是你个人的事，任何人管不着。

断供就违法了，应追究法律责任，轻者判决借款还钱不得有违。

重者，判刑入狱，收归房屋拍买，资下抵债的，可以让其家人变卖家产补足，仍补不足的，本金利息接着滚，贷款欠债继续还。

而且，一旦断供，房屋银行收回，你的首付白白泡汤，便宜了吗？

。。。。。。。。。。。。。

看了几个评论后再续说几句。

如果真有一天房价断崖式下跌，跌幅创下50%左右。

那么断供的人，你终身将不能再在城市有房。

理由是，你断供了，在银行留下了不良纪录，你还有信誉再在金融业贷款买房吗？

就算你可以买房，政府会顺利给你办房产证吗？(别说外国，外国买房连土地，土地房子都是私产)

咱中国是伟大的社会主义国家，土地都是国有的，房子也是限期使用，所有的一切全在政府掌控之中。

就算裤子褪到脚面讲，银行贷款可以不还，政府可以给你办房产证(当然是假设，有这么便宜的事吗？)。

就算可以顺利办房产证(按目前100万的房子讲)，那么别人的房子可以5O万买进，你的房子也是5O万买进，加上贷款买房泡汤的30万首付，你的房子也要总价80万了，(因无法贷款，且需全款)。

(而且还要背负银行70万贷款本金，算30万利息。那么全额应欠银行1OO万，其实这笔钱真的赖得掉吗？)

一旦房价真的断崖下跌，最吃亏的就是最近3/4年(上一波倍涨后)买房的人，这些人大部分都是最无奈的刚需。

最便宜的就是手中握有现金的富人了，他们可以挑挑拣拣大捞便宜货了。

若干年后，随着钞票不断地贬值，物价不断地上涨，收入不断地提高。

房子最终仍会水涨船高，一轮拆腾后，穷人更穷，富人更富了。

这绝不是劫富济贫，完全是劫贫济富！

欢迎文明评论，共同互相探讨。

凡夫俗子3020

关于如果房价下跌，房主是否敢弃房断供，我觉得因人而异：第一，如果是刚需购房群体，不管房价如何下跌，都不会选择弃房断供。对于刚需群体来说，不管房价下跌还是上涨，已经并不是很重要的了，除非遇到失业，弃房断供的可能性非常少。所以，前些年银行才把居民个人房贷视为“香饽饽”。

第二，对于那些偿还房贷已经5年以上的购房者来说，房价就算下跌，离开自己之前买入价格还有一定的利润空间，他们抱着房价后市还会反弹的想法，很多人也不愿意弃房断供。即使跌到他们的购房成本线附近，他们也认为房价已经跌得这么多了，等反弹了之后再抛售。

第三，就是这近几年买房，做了接盘侠的炒房者，这部分人一旦遇到房价跌去30%以上，自己的首付款已经跌去，但房价下跌的趋势还没有改变，那这批人可能会选择弃房断供。所以，银行并不希望各城市房价集中下跌，而是要分批下跌，这样可以分散掉潜在的金融风险。

现在问题是，如果房价下跌30%以上，前几年最新刚买房，房贷也没偿还多少年的房主是有可能选择弃房断供的。更何况最近几年，国家有望出台房产税，这对于拥有多套房源的业主增加了支出压力，一旦房主的资金链断裂，也可能发生弃房断供的情况。不过，随着个人破产法的不断提出，未来个人破产也会成为可能。

那么，如果房价下跌，房主选择弃房断供，银行会遭受巨大损失吗？实际上，银行在房贷设计上已经做了安排，要求购房者先付30%以上的首付款。这样房价只有跌掉首付款后，购房者才能选择弃房断供。

不过，此时银行可以将房主告上法院，法院再将房东的这套房产进行7折拍卖，用出售房产的钱，来抹平其原来欠下的债务。如果在卖掉房子后，银行得到的钱仍然不够支付房价下跌的损失，银行有权向房贷者提出索赔要求。直至购房者还清所有贷款为止。

实际上，弃房断供者的日子也不好过，因为，无论房价是否下跌，只要敢于断供就会接到法院的传票，一旦官司输了就会进行资产冻结或计入个人信用，不仅会被法院查封或强制执行，还会影响到个人的出行、保险等信用问题。不仅影响到断供者的一生，还会影响到他的家庭、孩子的读书，就业、医保等各种制约条件。

前些天有人问马云，花呗总共借出了3000亿，要是有人不还该咋办？马云回答：“不用担心，会通过短信来催款，还有催款信息通知到你家人，再不行还可以通过法律途径，进入到你的诚信系统”。从此以后，你的一切将被暴露在阳光下，逃无可逃。不过，如果购房者买房以后出现了暴跌，实际上已处于资不抵债的程度，现在刚好出台个人破产法规，通过走破产程序也不失为一种解脱！

不执著财经

这一轮去库存过后，房价的下跌潮已经持续了很长一段时间。买的早的朋友还好，买的晚的朋友，尤其是买在了这一轮房价上涨最高点的朋友，就显得有戏尴尬了。

买在最高点，房价开始下跌，开始回调，就意味着投资的亏损。谁的心情都不会好，这些买房的朋友也是如此。

而最近，关于房价下跌这件事，有的朋友问了一个特别奇怪的问题-房价下跌了，房主敢弃房断供吗？

今天我们就一起来聊一聊房价下跌，房主到底敢不敢弃房断供？应该如何看待房价下跌这件事儿，如何应对？

一，如果房价下跌了，房主敢弃房断供吗？

这一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了特别大的涨幅，一线城市的涨幅特别大，二三四线城市的房价简直就是翻倍。

而从2018年开始，一线城市的房价就开始下跌，2019年二线城市三四线城市的房价也开始下跌，直到现在三四线城市的房价仍然在继续下跌。

经历了这一轮去库存，大家的目光似乎都聚焦到了房价的涨跌上，都希望自己买到的房子能够快速的上涨，实现财富的增值。

一旦房价开始下跌，就特别的惊慌，不知所措，特别的担心。

说实话房价即便是下跌了，但是它的幅度也不是特别的大，比起这一轮去库存之前它的价格还是上涨的。

当然，如果在这一轮去库存当中，买房比较晚的朋友可能会导致亏损，比如买在了房价上涨的最高点。

即便如此，我告诉你，那些买了房的房主也是不敢弃房断供的。

因为弃房断供给我们买房人带来的危害实在是太大了，对绝大部分人群来说也是承担不起的。

我们罗列一下，一起来看一看，弃房断供都有哪些具体的危害？

第1个危害，高额罚息。

你打算弃房断供的时候，银行并不知道，所以初期阶段会体现在房贷不还。

当银行发现你的房贷没有按时缴纳，没有按时还款的时候，会首先催促你去，尽快把该月的房贷结清。

而且超过一定的时间，不仅仅要还当月的房贷月供，而且还要承担相应的高额罚息。

这是房贷逾期不还的一个早期处罚，看上去不厉害，但是实际上影响还是很大的。

第2个危害，拍卖房产，钱房两失。

如果连续几个月没有还房贷，银行多次催促之后也不还房贷。这个时候银行，就会向法院主动申请拍卖该房屋，因为你已经没有还款的能力了。

房屋一旦走上拍卖的流程，你想要再次挽回都不大可能了，最终的结果就会导致钱房两失。

之前缴纳的首付款不仅损失掉了，持有期间的月供也损失掉了，房子也损失掉了。

最主要的是，房子拍卖的时候往往价格特别低，一般是市场价的6折5折。而我们大部分的城市买房首付+房贷，贷款可以最高申请到8成或者7成。

房子既然降价了，市场的价格就更低，五六折拍卖出来的价格也会更低。一般情况下，拍卖出来的成交价格，还没有你的房贷多。

换句话说，银行向法院申请拍卖你的房屋之后，获得的资金还不足以还你欠银行的房贷。你仍然需要补齐欠银行的房贷差价，并且在某种程度上是强制执行。

第3个危害，征信纳入黑名单，消费受限，账户冻结。

弃房断供一定会上征信的，而且这样的上征信一定是黑名单，后果特别的严重。

以后你想要再次申请房贷，或者其他贷款的时候，就特别的困难了，大概率是不会批贷的，也就是你以后没有再次向银行借贷款的可能了。

并且，这种恶劣的情况会限制你的消费，比如你去坐高铁，坐飞机，都是会限制你的乘坐行为的。

且在你没有补齐欠银行的贷款之前，你所有的账户都是被冻结的。用人单位也不愿意用你，因为你的记录不良，严重的是性。

……

的确如此，弃房断供是万万不能的，因为它给我们带来的危害实在是太大了。

所以，大家在买房的时候不要太激进，不要一味的去追求涨幅，盲目的去购买一些房子。

而且还要留足够的现金流，减少自己这些风险发生的可能，买房还是安全性第一，其次才是它的增值。

二，应该如何正确看待房价下跌，如何去应对？

在第一大点已经非常明确，弃房断供给我们带来的伤害，实在是太大了，无论什么时候千万不要弃房断供。

哪怕是向自己的亲朋好友借钱也要撑过去，毕竟我国未来的房价还会继续上涨，其实熬一熬就能够出头。

那么，我们应该如何看待房价下跌这件事啊？应该如何去应对呢？

首先，我们先来看看房价下跌，到底是由哪些原因造成的？

第1个原因，库存增加。

这一轮去库存，全国大大小小的城市房价都在快速的上涨，在这期间我们看到了特别狂热的拿地潮，建房潮，买房潮。

新房方面，开发商为了快速的获利，大量的拿地建房，想要趁着这一波去库存，再次的获得高收益。就导致了新房的库存也在急速的增加，虽然卖的比较畅销，但是后期的供应也跟上来了。

而二手房方面，这一轮去库存的效果非常的明显，大部分的家庭都买了房，有的家庭甚至买了不是一套房。而且身边好多朋友为了追求利润，借钱也买了一些房子。他们都想趁着这一波去库存，房价上涨，通过买房投资来赚取增值空间，获得财富的增值。

他们把自己手里多余的二手房，挂到二手房市场去卖的时候，就让二手房的供应量严重的增加供大于求。

大家可以结合自己所在的城市，看一下二手房的挂牌量和以前相比是不是已经增加了多少？

就重庆来说，2018年之前二手房的挂牌量只有4~5万套，而现在的二手房挂牌量达到了13万套，最高的时候甚至达到了14万套有余。

换句话说，新房市场也好，二手房市场也好，库存严重增加，供大于求，房价自然也就下跌了。

第2个原因，购买力在下降。

房子是涉及到金额特别大的一个商品，大部分的家庭要买房，要花费自己10年，甚至更长时间的工作积蓄，而且还只能是凑齐首付款，每月还得还月供。

这一轮去库存的购房热，大家已经看到，看看你身边的朋友，还有几个没买房的，大部分都买了房，甚至不止一套。

他们留下的钱也仅仅够自己的日常开销，更何况还有一些朋友还完月供之后都捉襟见肘，非常的困难。

房子可不是一般的，柴米油盐酱醋天天都能买，对于好的家庭来说一辈子也就参与一两次。

对房地产市场来说，目前的购买力严重的不足，严重的下降了，没有购买力的支撑，房价自然也就下降了。

第3个原因，棚改政策改变了，旧城改造力度加大了。

这一轮很多三四线城市的房价上涨，其实就是棚改政策的大力支撑，大力支持。

因为在2019年之前，很多城市的棚改政策都是拆迁发钱房子拆迁的，按照各个城市的赔款标准赔钱给普通的老百姓。

老百姓手里有钱了，又看到房子在上涨，也就会参与买房。他们并不想把自己的钱放在银行贬值，更何况对他们来说房子是最稳健最安全的资产。

而2019年之后，很多城市的棚改政策就发生了改变，不再是拆迁发钱，而是拆迁过后实物分房，房子拆迁呢，我再分你一套房。

这个时候老百姓手里不仅没有钱了，而且房子多了起来哪还有能力去买房呢，房子毕竟涉及到的金额那么大。

另外一方面，从2019年就开始推出了旧城改造政策，各个城市的旧城改造体量也是非常大的。

旧城改造非常的简单，就是取代了拆迁，把以前的老小区外墙刷一刷，小区环境提升一下，安装一些电梯等等。

没有了棚改的支撑，购买力自然也就再一次打折，房价在涨幅过大之后，没有了强力的支撑也就下降了。

……

的确如此，房价下跌的原因非常的明确，说实话就是库存在增加，价格在上涨，购买力严重的不足。

当然，也有一些市场情绪，毕竟大家都是看涨杀跌的，涨的时候借钱也想买一套，跌的时候观望，在观望就是不买。

其次，我们再来看看，面对房价下跌我们应该如何应对？

我们都说一线楼市是我国的房价风向标，它的涨幅也是非常有规律的，三年一小涨，5年一大涨。

即便是放到全国，各个城市的房价涨幅也是有周期的，每一轮上涨过后，都有一定程度的下跌，而下跌的时候往往是买入的最佳时机，而不是卖房的时候，更谈不上弃房断供了。

如图非常明确，全国的商品房平均售价也从2000年，的均价2000元，涨到了2016年均价逼近8000元，直到现在全国的商品房均价突破了1万元。

整体来看我国的房价是越来越贵，这在城市化进程结束之前，未来的房价也会继续上涨，这一点大家一定要明确。

然后我们再看看上图，细分到每一轮房价的上涨周期里面，每一个周期里面都有一个房价的最高点，也有一个房价下跌过后的最低点。

目前我们经历的，也是这一轮去库存涨幅周期里面的房价最低点，这个时候千万不要起房断供。

即便黄金楼市的十年已经过去，但是未来的白银10年房价仍然有上涨空间，或许周期会拉长。

但是它未来的价格一定是越来越贵，我们只需要留足够的现金流撑过，这样的平稳期就能够迎来下一轮上涨。

……

是的，关于房价下跌，我们不仅要知道它下跌的原因是什么，而且要知道它未来的增值空间到底还有没有。

了解清楚之后，我们就能够做出正确的决定，弃房断供绝对是不可取的。因为不仅会钱房两失，而且你将错过下一轮增值变现的机会。

三，小结

总的来说，目前的房价也的的确确，从这一轮去库存的最高点下跌了不少，但是目前来看已经没有太多下跌的空间了，基本上等待下一轮上涨了。

关于房价的下跌，大家一定要正确的看待，哪怕是在这一轮去库存，买在了房价最高点的朋友，也千万不要弃房断供，不要给自己人生的道路添堵。

最后，要重点提醒各位广大的购房者，买房也需要在安全的基础上，去享受它增值带来的福利。

这就我们需要留足够的现金流，保障自己生活的开支，提升自己买房的抗风险能力。

如果手里的房子确有下跌，也请不要紧张，把它租出去，用租金来减少自己的所有压力，等待下一轮的上涨。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

房价经过这几年的高速发展，价格已经到达了高不可攀的价位，很多购房消费者为了买到一套合适的房子，不惜一切的掏空了家里面6个钱包的钱，进行给首付。

财富在缩水，房主是否断供？

刚需者：

房价是有一个周期性的，每隔一段时间价格必然会有回落情况，看我们在03年的时候价格有所回落，在2008年金融危机的时候价格又有所回落，价格每一次回落带来的都是爆发式的增长。刚需者不会选择断供

1. 房子需要自己居住，如果断供了房子，就意味着要被收走。
   
2. 房子断供不仅房子没有了，连首付也不见了，这是最愚蠢的做法。
   
3. 知道房地产市场是有个周期性的，价格回落了也势必还会涨回来，只不过是时间上的问题。
   

投资者：

房价下跌对市场冲击最大的一个是投资者，一个就是开发商。在2019年多个城市价格逐步出现回落状态。很多投资者纷纷脱手逃离三四线城市的房地产市场。在三四线城市的房子，出售周期平均每4个月有90%的业主愿意降价出售房产，市场出现了有价无市的情况。投资者看情况选择断供。

1. 投资房产者一般没有出现到高价接盘的情况，一般都是购买了一些比市场价低的房子进行投资，只要房价跌破原购买价格，他们会选择脱手
   
2. 房地产市场的周期性像刚刚所述，只要撑过这个低谷期房房价就会缓慢上涨，这时候再出手就不会出现亏本的情况。不过很多人没撑过来，已经没有资金周转了，选择断供。
   

刚需消费者他们会选择继续的供房子投资，消费者原因很多资金都是从外面借回来的，看到情况不对，他们就会选择断供低价出售房子，以防自己出现更多的资金亏损。

断供给我们的生活带来哪些困扰

在现在信息时代透明化，任何出现逾期情况，都会对我们的征信会造成一定的影响。我们平时的信用卡逾期一百几千块钱都会影响到我们以后的贷款，何况是房产欠了几十万，上百万的直接进入黑名单。黑名单会给我们以下带来的麻烦。

1. 想再次贷款是不可能的事情了，无论是网上贷款还是银行贷款，全部都不会通过。
2. 交通出行也是一个很麻烦的事情，购买大巴票，火车票，飞机票都是要用到身份证的东西全部不给乘坐。
3. 有些公司跟你合作之前也会查下你名下的公司资质情况，有征信问题也会影响到公司与公司之间的合作关系。
   
   

征信就讲究了，你一个人的信用度，如果做人连最基本的信用度都没有了，我们的生活将会带来很大的困扰，衣食住行，生意合作等各方面都会受到限制。

总结：我们购买一套房子实属不容易，掏空了6个人的钱包，所以我们不会选择轻易的断供而失去了房子和金钱的所在。房子主要是用来住人的，不是用来炒的，逐步落实到位，以后的房价会更加的平稳健康的发展。

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有点意思A

如果房价下跌，房主敢弃房断供吗？

个人认为有两种情况。一种情况是房子是用来住的不会断供，另一种情况是房子是用来炒的可能会弃房断供。

（一）大多数的家庭只要是满足了居住的要求，并没有多余的房子。由于房价太高，大多数家庭凑够30%一35%的首付就已经算不错了，剩下的就是通过银行贷款，然后分期付款来完成，还贷期恨一般在10一20年左右，前提是业主必须以所够的房子作为抵押。目的就是如果在还贷期间，由于各种原因造成还贷中断，很行有权根据双方签订的有关条款，收回货款人的房产。可以举例说明，比如张某花100万买了一套100平方的房子，也就是说房价每平方10000元，由于房价下跌了一半，每平方变成了5000元，总价变成了50万。当初买房首付了30万，剩下的70万变成了20万，如果弃房断供，连房子都没有了，所以这种情况是不会断供的。

（二）如果是炒房客就可能会弃房断供。为什么这么说呢？炒房客用来炒房的大部分资金来源于银行贷款。通常做法是用先期的房子作抵押，然后从银行贷款，再用购买的房子作抵押，从银行贷更多的款。炒的房子越多，从银行的贷款也就越多。一旦房价大幅下跌，房子大幅贬值，房子难以出手，即使降价卖出去，也会资不抵债。当银行贷款数额达到上千万元，有的炒房客就会采用不同的手段弃房断供，不计后果躲避银行贷款。在很多小城市都发生过楼房售出一大部分后，开发商或炒房客不见踪影的现象。

总之，只有保持房价稳定，才能有利于房地产市场的健康发展。大涨大跌都会引发经济的动荡，由此带来更多的问题。这是我们大家都不愿看到的。

平淡如水5343

随着个人破产法的不断提出，未来个人破产也将成为可能。而当房地产出现暴跌而资不抵债又无法偿还的前提下，个人完全可以宣告破产而无须偿还债务。但如果是在未获得个人破产允许情况下私自断供的后果不堪设想，将会影响到个人的一生，甚至家庭、孩子的读书、就业、医保、保险等各种制约条件！

房价无论是否下跌，只要敢于断供就有可能接到法院的传票。一旦官司输了就会进行资产冻结或计入个人信用，不仅会被法院查封或强制执行，还会影响到个人的出行、保险等信用问题。

前几天有人问马云，花呗借出3000亿，要是有人不还这么办？马云回答：“不用担心，会通过短信来催款，还有催款信息通知你的家人，再不行还可以通过法律途径，进入到你的诚信系统”。确实在这个不是储存记而是如何删除记忆的时代，一切都将被暴露在阳光下，逃无可逃！

不过，假如自己的房产出现了暴跌，而且资不抵债无法偿还，而刚好又出台了个人破产的法规，通过破产也不失为一种解脱！

鞅论财经

大家好我是专业聊房的洲哥。

房价不会一直上涨，也不会持续下跌，这是符合市场规律的。国内房地产自80年代进入市场以来，也是涨涨跌跌但总体是涨 ，这给国人对于房地产十足的信心。

房价下跌导致弃房断供，这个是要达到一定程度才会发生的。90年代日本房价暴跌65%，发生了范围的弃房断供。那么我国房价跌幅安全范围在哪？跌到什么程度会出现弃房断供呢？这从我国执行的首付款比例就能看出来。首套房银行首付款比例为20—30%，只要房价不跌破20%，弃房断供的可能性就不会出现。跌破30%刚需住房也不会断供，投资客开始动摇。跌破35%高位进入的投资客会有弃房断供现象。跌破40%就连高位进入的刚需也会动摇，高位进入的投资客会普遍弃房断供。但是高位进入市场的毕竟不占半数，因此及时这样也打不到全面弃房断供。但是一旦跌破50%那就是毁灭性的，人们已经没有信心。跌幅超过35%还不还贷意义不大，处置资产已经血本无归。投资客已经没有处置房产的价值，只有弃房断货一条路。

目前我国房地产整体跌幅超过30%的可能性目前出现的几率极小，因为国家一直再控制。为防止房地产泡沫过快过大一直去限价限购及一系列金融措施干预。而且出现像日本那样股市暴跌70%的金融风暴的可能性是没有的。

居安思危虽然目前房地产市场相对安全，但是国家还是一直再努力干预，希望我们国家房地产市场一直欣欣向荣，百姓安居乐业。

我是洲哥关注我给大家分享更多的房地产知识。

洲哥财商

炒房赚大钱，有钱买不到房子，贵阳一年有10万套房子卖，可买房子的有50万人，那么肯定有40万人是抢不到房子的，我朋友不差钱，抢房子抢了9年，，还找了关系，给了一百万红包才抢到一套72万60平米小房子，，，不信你试试，你500万去贵阳抢不到100万的房子，，，房子一家100套，旅游世界不用租

我22岁想找个老公

不忘共产党人的初心为人民谋幸福，毛主席翻身农奴把歌唱人们幸福感满满的！美名流芳百世。

高房价高成本催毁实体经济和人们的幸福感，每次房价暴涨后经济下行压力山大，祸国殃民。丹麦国家讲的真好，再好的经济基础耗不过房价泡沫，纵观历史教训从英国、日本及美国等国家都是耗不过房价泡沫而衰落。如今人们祈祷楼市泡沫早日爆破，房价腰斩再腰斩再再腰斩，翻身房奴，安居乐业，低房价低成本人们幸福感满满的！

制造房奴者必定遗臭万年。

勿忘古训：

得民心者

得天下

恶有恶报

善有善报

不是不报

时候未到

时候一到

一切都报

阿弥陀佛

用户9350294284160

至于房价下跌房主会不会弃房断供，我认为是因人而异的，因为每个人的实际情况不一样，买房的时间点也不一样，所以导致不同人承受的房价下降的压力是不一样的。

对于刚需人群来说，即便是房价下降，很多人也不会选择弃房断供。

对于刚需人群来说，房子最核心的功能就是居住，不管房价上涨还是下跌，大家总得住在里面，不会因为房价下跌了大家就不居住了。所以对于刚需人群来说，不管房价下跌幅度是多少，绝大部分人仍然不会选择弃房断供，因为一旦选择断供，那银行就有可能向法院申请拍卖房子，到时大家连一个居住的地方都没有了。

对于那些在房价低位入手的朋友来说，很多人同样也不会选择弃房断供。

房价下跌受到影响最大的肯定是炒房客，因为炒房客最核心的目的就是为了通过炒房获得收益，而一旦房价下跌，就意味着他们的收益可能会减少，甚至出现损失。但是不同的炒房客房价下跌对于他们造成的损失是不一样的。对于那些在低价位入手的朋友来说，即便房价下跌，他们仍然有较大的空间可以承受。比如A在2015年以1万块钱每平米的房价买入了100平米的房子，首付30万，贷款70万等额本息30年，利率4.9%。

现在这个房子已经涨到了2.5万块钱一平米，假如到了2020年a所买的这个房子房价下跌了2万块钱一平米，下跌幅度达到20%，但是a仍然是赚钱的。

因为a在2015年的时候，首付只需要30万，而从2015年到2020年这5年时间，就算房价下跌了，他100平米的房子仍然值200万，而他5年所付出的贷款成本是22.3万，再扣除剩余的64万本金之后，他仍然赚83.7万。

所以对于那些在房价低位的时候买房的朋友来说，只要房子的增值部分大于房子降价的部分，那他们就没有必要断供，而是可以直接选择把房子卖掉，这样可以降低损失。

对于那些高位接手而且高杠杆炒房的人来说，弃房断供将成为普遍现象。

如果房价下降的幅度比较大，对于那些在房价高位接手的朋友来说，绝对是一个噩耗。最近两年我国的房价调控比较严，但是仍然有不少炒房客铤而走险，在房价高位的时候入手，他们打赌房价未来还会上升，但是这种跟调控政策违背而行的判断是容易出现失误的。

对那些高杠杆炒房的人来说，房价不上涨或者是房价涨幅小于贷款利率就意味着他们是损失的，假如房价下跌，那他们的损失会更大。因此如果未来房价出现10%~20%的跌幅，这些人有可能会承受20%~30%的损失，这对那些资金比较大的朋友来说，只把房子卖掉止损倒是没有什么，顶多是出现损失。

但是对于那些自身资金实力比较弱的朋友来说，他们有可能会选择弃房断供。而且未来我国个人破产制度有可能会推出，一旦个人破产制度正式实施，那么对于这些炒房客来说，他们就有一个缓冲的机会，一旦没钱还上银行贷款之后，他们可以申请个人破产。破产会有一个观察期，如果在这个观察期之内，申请人没有任何财产可以执行，那过了观察期之后，这些房贷就不用偿还了，这对于那些深陷房贷泥潭的朋友来说，不失为一条出路。

只不过一旦个人申请破产之后这个黑点都会一直存在，以后在跟别人打交道过程当中都会处处受限，所以这些炒房客要不要选择个人破产然后弃房断供，他们也得好好掂量一下其后果。

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