陈-CB
我前几天刚买的房，明年五一交房。刚开始一直看二手房，各大中介领着看了好几套房子，没有一套满意的，后来中介也不领我看房了。这里说下为什么不满意二手房的原因，我这里二手房因为是现房所以比期房贵1200左右，二手房户型一般不好，楼层一般不好，采光不好，小区内物业管理不好，卫生不好，也就是破旧小。最后直接去售楼处买的期房，价格便宜，户型好，楼层好，还是新房，住着心里也舒服。
Kong空85
我来说说我跑新小区的感受。我是做装修的。在10面左右只要有新小区交房我们装修的就很忙。因为那时大多数人买了房是住。所以拿了钥匙就抓紧装修。但是现在你看看新交房的小区。装修的三分之一都不到。那些不装修的几乎都是都是炒房的。还不是单单一个小区现在几乎都是这样。有时在30多层的楼上俯视整个县城。到处是高楼林立。但是人口就那么点。我都犯愁。这么些楼住一点点人真是资源的浪费。这些钱投在医疗和教育上多好。所以我痛恨这些产房了。因为他们的贪婪整个社会的钱失去了它的光辉价值。
不知道我说的对不对。大家给我个评论吧
黑发如春
你这种想法在现实中行不通，过去房价被炒房者炒起来了，只是一部分因素，让大家都不买二手房，严禁接盘二手房，在法律上不合法，在现实中做不到，为什么这么说呢？
首先，严禁接盘二手房，你怎么严禁？市场经济所有商品都可以合法的交易，房子只是商品，有人愿意卖，有人愿意买，你无法禁止，如果你禁止没有任何法律依据，那就又倒退回到计划经济时代了。
其次，房子是商品有钱就买，没钱就卖，当购者需要某个地区的房子时，这个地区又没有新房，购房者又在这个地区工作，为了工作生活的方便，在这个地区购房，在这个地区购买二手房，这是正常合理的需求。便何况一般二手房价低于新房，低于一手房价，购房者从经济的角度考虑，认为购买二手房更划算，这也是合情合理的。
其三，房住不炒是让房子回到居住功能上，只要在政策上严格执行我国的房地产调控政策，让房价理性回归，稳步下跌，在房价下跌的趋势下，让炒房者赔钱，让炒房者被套，让炒房者成为接盘侠，炒房者就自然不敢再炒房了。这两年所有的炒房者都是赔钱的，所有的炒房者都是被套的，所有的炒房者这两年买房都成了接盘侠。让这种趋势持续下去，于是炒房者都会加入到抛售房产的大军，让房价进一步持续下跌，这样就再也没有人敢炒房了。
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金融学家宏皓教授
如果房价低，大家都能买起房，城市建设就发展了。
如果只有少数人买起房，城市永远发展不起来。
因此，打击炒房团伙，空置房收税，降低房价是当前的重中之重。
东南北西中
现在买房子不是时候，最好也要等疫情结束一段时间后再考虑！
春雨71676
这些炒房客只顾自己的利益，剥夺了中国很多。低收入中下阶层的人民的住房权益，最基层的。打工仔只能每天十几个小时的工作，不停的干，像机器一样。一辈子也搞不到一个房子，还要为了下一代。有钱人说你要使劲干活，多干活，多赚钱，然后我把房子再卖给你们，他们整天在外面享受咱们只能像狗一样的干。
用户647105828272
爱买不买，反正我都有了，包括学区房，我一个也不会卖，我就收租！
用户1125218712279
关于大家都不买二手房，严禁二手房接盘的问题，这是不可能的，国家也不会出台这样的政策，老百姓买家也不会这么齐心，但是房地产一旦冷却，新房库存积压，地方政府就会主导去库存，可能会减少二手房贷款的比例，或者超过一定年限的二手房不给贷款，这个政策如果出台了，炒房子的人就会抱着他的钢筋水泥，过一辈子，省吃俭用
空长击鹰
管他一手二手，有房住就都不買，有租暫租住，大疫過大家都以健康養身免疫力提高和無壓力開心快樂為主的生活了。讓一手三手再吆喝一陣子吧，國家也會向大健康衛生，文化教育，工農業，國防高科技投資轉向，有時間歷史為證。
广华59
不是大家都不买，而是想买二手房难度大于一手房！购买二手房与一手房各有利弊，二手房银行放款利率和贷款额度差别很大，还有就是房子的黄金使用寿命期，在开发商变相降价促销的前提下以上两点成为了二手房交易的两大短板。
在这里我们要普及一个常识，当前房地产市场上的住房使用年限一般为70年、50年、40年，很多人都误以为房子能够使用70年，甚至还有很多购房者在买房时有疑问，那就是房子70年使用到期了怎么办，从政策上来看70年到期会默认为自动续期，因为土地是国家有，使用权只有70年，但房子永远是你的。
不过房屋的永久性只是相对而言，因为目前我们建造商品房使用的材料也有使用寿命，而它的使用寿命比土地使用期更短，甚至只有一半。前任住建部部长仇保兴曾说过，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平米新建房屋面积，消耗全球40%的钢筋、水泥，但是其使用寿命却只能持续25年-30年左右。也就是说房龄超过25年就注定有了老房子的光环。曾经亮闪闪转眼都是老破小。
近日，有媒体报道，合肥18家银行中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且已有12家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。又有消息称沈阳有银行发布了新的限贷门槛：二环以内房屋房龄不得超过20年，二环以外房龄不得超过15年。 该消息一处，让本就不平静的二手房市场变得沸沸扬扬。
对此，当地中介还特意做了总结：
1、只受理60㎡以上的房产；
2、二环内房龄不超过20年，二环外房龄不超过15年；
3、顶楼二套55贷；
4、取消学区房差别化；
5、政策自9月23日开始执行。
在大多数城市中，二手房按揭贷款房龄门槛都是30年，而随着新一轮楼市调控收紧，已有城市将贷款门槛从30年调整到了20年，但是将门槛收紧到15年的城市，却是极少数的。这意味着，二手房想要变现的难度开始变大，而老房子的流动性越来越弱，老破小的不确定性也越来越高。
对此，专家们认为，尽管二手房全面停贷在短期内只属于个别地区、个别银行。但鉴于未来中国经济下行压力大，二手房投资风险在上升，出于对防范房地产金融风险考虑，未来部分银行对二手房停贷已是大势所趋。
另外随着现售期的解禁多城出现二手房集体挂牌上市的局面猛增，以杭州为例：截至11月5日17点40分，好找房显示，杭州市区（不含临安）二手房总挂牌量达到100034套，以突破十万大关。
未来房子只突出一个居住属性是经济发展与和谐社会的需求。2019以完成不动产实名制全国联网和不动产70产权到期无限续签，2020人口普查查人又查房，持有税出台在即。当下楼市以由卖方市场转变为买方市场，售楼卖房无处不在，没有降价是自欺欺人。升上去的被套牢，降价却卖不动。
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