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都不能买，西安的新区都是投资客在买，如果你要投资，那么将来你会遇到一堆和你一样的投资客和你砸价竞争客户，一个买家对十个卖家，你能好卖么，要投资就要投资稀缺的，配套完备的，地铁交通四通八达的，一时买不了往外租也可以，这些新区那个也不具备这些优势。如果不是用来投资，而是自住，那么你会遇到长期配套跟不上的问题，别问我为啥，看看曲江的过去就知道了，就是因为当时曲江买房的多半是投资客，所以那么多年都没啥人住，一到晚上没有几家亮灯，配套就更谈不上了，买个菜都不方便，这两年是碰到了西安人口增加的过渡期。才好卖了一些，可是这种机会不是经常就会有的，而且曲江还有一个特点，就是离市区近，曲江的配套不完善，可以通过市区的配套来填补，曲江没大商场，不要紧，有小寨，钟楼的就行，曲江没医院，有西京，一附院就行，反正都不远，可是现在的新区就不行了，那个都离市区远的都不是一点半点，如果没有配套的话，会造成生活巨大的不便，而且即便是有了，可选择的余地也不多。而且从价格上来说，也没有什么优势，本来这些配套不全，买的便宜点，手里没钱的忍一忍也就是了，毕竟自己没钱，然而价格已经被黑中介炒的和配套完备的主城区一样了，完全没有了任何价值优势，穷人买了想住，价格高到买不起，富人买了想投资，对不起，未来竞争大增值困难，你有钱又想自己住，呵呵，你会面临长期配套跟不上的难题，主城区卖房，贵一点，是因为你为配套交通地铁商业体投了资，你是可以落得很多生活便利的，在新区卖房贵的那部分钱不是因为配套好交通方便，而是因为黑中介和开发商签了推销协议被黑中介拿去了，而且这些钱还不低，你说你心甘不！本来这些钱应该和中介没有半毛钱关系的，凭什么你要为炒房黑中介的贪婪买单
么hy
兄台如要问空港、沣东、秦汉、沣西、泾河哪个更有投资价值？各区定位不同，都在规划发展，任何人给你的投资意见都需要谨慎选择。
还有，五个新区的房价各有溢价。性价比来说，只能呵呵！地产商也不傻。
投资需谨慎。短期价值个人感觉不如市区内。
如是限购人群，只能在西咸新区买房投资， 兄台可从zf规划中“窥探”一二。
❶ 研究区域规划图。（图一）
红色（商业用地），粉色（行政单位用地）土黄色（教育用地），（绿色）公园用地，规划图中这四种颜色周边的楼盘，都是潜力盘。
❷ 研究地铁线路规划。（图二）
西安地铁第三期施工已经在12月中旬开始，需要注意的是地铁第三期完成70%，国家FGW才批复地铁第四期。也就是说，西咸新区2025年前潜力投资楼盘，可研究地铁16号线周边的盘。
❸ 商随政走，千古不变。（图三）
稳妥一些，一定要在西咸新区买，首选西咸管委会附近，原因你懂的！
那么，兄台看到这里，心里应该有点方向了。
各位需要高清图的可留言邮箱。
小迪爱冒险
我个人觉得，沣西新城的房子比较保值，自古以来，人们都是逐水而居，沣西有沣河，沙河，渭河，水资源丰富，像现在的浐灞。其次，沣西新城的定位是教育，金融中心，有交大创新港，西工大翱翔小镇，国际文化教育产业园，西北农林科技大学也要来此，浙商银行金融中心，以产业带动经济增长，周边工业区几乎看不到。而且，沣西新城还是海绵城市的试点区域，大西安中央公园也在此处，即能宜居，又能宜业。
逝去的乡村乡音
沣东距离西郊近、限购；沣西往咸阳发展、不限购、是距离市区最近的非限购区域；其他区域距离市区相对较远，我个人比较看中秦汉新城！
Pure纯儿
有钱就买沣东吧，差一点的话就买沣西吧，毕竟沣东沣西是真正的组团发展，区别不会太大，无非就是定位，沣东会大都市一些，沣西更宜居吧，毕竟有个大西安中央公园在，个人愚见，我是在沣西买的。
尴尬天南海北
一个也不看好，实体造血企业太少，商业环境差，空虚房地产炒作的古城情怀，宜居指数低。
Maddie
照目前这个形式，买到那都保值，早买早赚，快点吧，晚了楼盘都售罄了
看着就揪心
近期没一个保值，远期沣东还可以
王王王者荣耀
必为秦汉
