Camellia-X
不管您的房子是买来的还是拍卖来的，这个房子目前的状态是还没有过户，因此您无法去完成赶走里面住户的行为。您现在首先要做的事应该是尽快取得法院的拍卖判决书，到本地房产部门办理房屋的过户手续，先取得房屋的产权。
在完成了上述手续之后，确认房屋内现有的住户的性质，如果是原来就有租约的客户，那么请先和他们协商，因为我国法律规定，租约和买卖无直接联系，如果租约没有履行完，那么租客依然可以租住，只不过这个租赁所有权自动的转移到你的名下了，你如果想要请他们离开，要么友好协商，要么就赔付相应的违约金。这边建议还是友好协商为主。此外还要确定，这个租约签定的时间，如果本身租约的时间已经是在房子被查封之后的了，那么属于违规出租被冻结房产，可以申请租约无效申请。
如果是原本的房主还住在里面不走，咱们还是要先去友好协商，伸手不打笑脸人，每个人每个人的难处，动之以情晓之以理，很多人就基本能让步了，如果不能立即搬离的，两方协商一个搬离日期；这样做的好处是，避免双方产生直接冲突，导致住户产生逆反心理坚决不配合搬离，存在不确定性的一定就是人的人性，如果他早就准备好赖着不走，那么只能申请法院强制清场了。但通常强制清场也需要很长的时间，并且现实生活中遇到这样的案例，法院也是没有太多的办法，这也是为什么我建议先协商的原因，即使不要租金让他们住一段时间，也好过撕破脸扯皮。
之前有和粉丝聊过这个话题，有人表示，在遇到拒不搬离的可以请社会上的朋友帮忙，但是我想说，社会上的朋友操作合法吗？钱也不少花。所以最直接的建议是在没有确定情况的前提下慎拍法拍房，因为后续可能产生的变数实在是太多了。
驻家金陵
不能
深圳豪宅学区房别墅
有裁决书，就可以了。
裕丰地产李俊贤
这个是不能的！因为房子没有过户之前房子还不完全属于您。
广州豪宅陈文卓
不能。房子没过户，则无房子所有权。即使过户后成为房子的业主，也不能暴力清场。
要清走原住户，分2种情况：
1. 住户为租户。
法律上“买卖不破租赁”，即房子过户不改变原有的租约，你只能继续履行租约或赔偿违约金让对方迁走。但如果租赁合同是在房屋被查封后才签订的，则租约无效。
2. 住户为原业主，或无关的第三方。
首先要先完成过户，拿到产权证。
然后与占用人协商，若沟通无效，可以向法院申请强制执行。但要注意，部分房源法院在拍卖时注明法院不负责清场的，拍房者只能自行解决。即使法院进行强制清场，都会耗时很长。若占用人是老人、小孩、孕妇、残疾人，法院也难以进行强制执行。
当沟通无效，且法院无法清场。可以尝试将房子的水电气表过户到自己名下，然后全部申请暂停，看能否让占用人主动撤走。若无效，可寻找专门的情场团队，一般法拍中介公司有专门合作的清场团队，费用在几万块左右。
大胡子说房
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为
冷眼起首抛论断：不有过户的屋子，不论是经由甚么技巧失掉（包含拍卖），都不大约
撵走住户。因为房屋不有过户前，产权仍然属于拍卖方，不属于购买者，购买者从纪律层面上不有领有房产，因而也就不有权利赶走住户。
一、竞拍者一定要中断房产过户，才具失掉房产权利。
购房者就算经由拍卖竞得房产，但是在房产不有过户前，并无失掉房产的任何权利，包含赶走住户的权利。
起首从步调来说，购房者就算竞得房产，只是付出拍卖定金，不有付出房产余款、税费等款项，在不有缴纳这些相应费用夙昔，固然不领有等值房产的权利。
其次从纪律层面来说，就算购房者缴清整个的费用，但只需房产证上的名字不有换取，房产的权利仍然不属于购房者，因为纪律只以为房产证。
2、竞拍者顺利过户，失掉房产产权，也不能随便赶走住户。
购房者办理房产过户之后，失掉房屋的产权，有几种特殊情况也不能随便驱逐寓居者。
一、生意不破租，租约不完毕，购房者不能随便驱逐。
房屋生意的是产权，房屋租赁的是操纵权，两个彼此包容，但不能彼此影响。复杂来说，前房主把房屋产权过户给你，但你不能影响租户的租赁权利。因为在你购买夙昔，租户已经经由租赁形式失掉房屋的操纵权。
2、寓居者唯一房产，无法中断强迫驱逐。
假定前房主是寓居者，并且是他的唯一房产，实际上虽然你大约乞请法院强迫履行。但实际你却无法强迫乞请寓居者参预房产。
３、竞拍者假定碰着不肯搬家的寓居者，儿女行磋商，而后乞请法院共同腾房。
竞拍者若何碰着不肯搬家的寓居者，最好儿女行复杂磋商，相熟寓居者的意向，而后针对性的中断办理。
一、面对有租约的租客，按照租赁条约中断填补大要自满租户乞请。
针对有租约的租客，竞拍者假定祈望租客尽快腾房，通常有３种办理方式：
第一种：按照租赁条约的违约条款，中断双倍填补，填补租客的丧失。
第2种：帮租客租赁另外屋子，中断租赁置换，并中断搬家的填补。
第３种：按照租客的丧失，中断针对性的填补，填补金额可与租户磋商而定。
上述３种措置方式租客失掉酬劳远远高于不腾房，因而大所有租客乡村搬家。
2、面对业主，中断公允磋商，乞请法院履行。
假定碰着恶意不走的前业主，购房者大约先和业主中断复杂磋商，假定乞请不外分，大约后行自满。假定乞请过度，直接经由最终搬家限日，同时向法院乞请强迫履行，虽然会花点岁月，但好过本人去措置。
我是资深房地产剖析师，不为流量折腰，只发布专业、主观、中立的房地产常识，祈望得到专业购房常识，灌注贯注购房骗局的请关注我。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
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我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
漳州郎起大瘄
你通过拍卖拍到的房产，还没有过户，是不能撵走之前的租户的。因为你拍到的房子，没有过户还不属于你的房产，所以你是不能撵走之前的租户。而且即便是房产已经过户了，你还是不能撵走之前的租户。这就是司法拍卖里面的一项坑。
在法律上有这么一说，租赁和买卖是没有任何关系，意思就是租户和上任房东签了租赁合同，现在还没到期，现在房子卖给你了，你不能把租房的人赶出去，还得等合同到期。前房东资产已经被强制拍卖了，你是肯定找不到人的了，那你要么等合同到期，要么赔违约金赔房租才能把租房的人请走。
你找法院，法院的说辞是我拍的是房子，房子过户给你了，关于租赁合约，这是两件事情。所以我们在拍房产的时候一定要了解清楚房产的租赁情况。
王之焕
通过合法拍卖来买到的房子，在拍卖条款里面有写，拍卖单位只负责交易，应该不会帮忙劝离原住户，由买方自己解决的。最好拍卖之前看清楚规则内容。
顺盈天嵘
法院拍卖房的流程是这样的，当你从网上拍到这套房屋之后，你需要到法院去交所有的尾款，并且办理相关的手续，直至这个房屋过户到你名下，然后由法院人协助你办理交房手续，如果说里面原租客或者说有租客在住，没有及时搬离，那你就可以跟法院申请，这个需要一个时间，最好自己不要亲自动手去练租客，或者原房东，这样会造成不必要的麻烦，因为你这个房刺桐法院手上买的所有的手续，你让法院去给你处理就可以了
覃奋的小船
答案是：不能。
第一、拍卖回来的房，没过户，那还不算是您个人名下财产，所以无权要求原来的住户搬走。但是，如果取到了法院拍卖判决书，那便可以凭借判决书到房管局进行办理一个过户手续。
第二、搞清楚原来的住户是上一任业主，还是租户。如果是上一任业主，可以出示法院判决书，或者待过户后取得的新房产证，给与业主看，并表明现在自己才是这套房子的所有权人，并在物业的见证下，给出搬出去的最后时间，让物业进行监督。如果是租户，则需要搞清楚其租约时间岂止，若是短期租约，可等租客满约自行搬离。若是长期租约，只能跟租客协商沟通，表明自己已经是房子新所有权人，自己也急着搬家住进来，请求租客另外寻找房子，又或者可以帮租客重新寻找房子。
总而言之，处理事情都是基于沟通，万不能尚未搞清楚事情始末，便采用暴力或者非法行为，这样会使自己有理变无理。
