weizkp1222
第一，一线或者准一线城市，有钱就上车！别问什么时候，有钱了就上，房子本质没有变过，是拿来住的，你在一线或者准一线城市生活时压力虽然大，但是机会同样会更多，对于小孩读书也有帮助。
第二，三四线如果做为投资，千万不要购买，刚需居住另外一回事！
木木夕来了
当然是降价的时候最合适，但谁又知道会不会降或是暴涨呢，20016年手里10万钱，儿子也也大了使要买房去看看，那些移民安居房65平只要十八万，可是要一次情付清，对一个农村人来说也不容易，可我不想借钱在一次造房子中借钱遭到了亲戚的讽刺，可是还不到二个月涨到了30万，这算什么逻辑呀谁都没想到，我外娚对我说阿姨呀，钱可以继续赚可是房子不等你呀，这世道什么事都难料
春风里128
发生疫情这段时间房地产销售基本上是冰冻期，往年这时候都是房地产销售的旺季。这次疫情对房地产的冲击是显而易见的，那么冲击有多大呢？什么时候最合适买房了？接着我们就来分析一下这两个问题吧！
一：疫情冲击肯定是有的，特别是那些小的开发商，资金链比较紧张的一些房地产开发商。因为几个月都没有回笼资金，银行利息，施工单位各种开销疫情一结束的话肯定会到处需要资金周转，就迫使开发商需要快速的回笼资金，这样的话为了吸引客户就会拿出一部分房源来低价出售，各种打折销售。哪怕明着不会降价，暗地里也会给出特别多的折扣。
二：疫情一结束，原来打算购房的客户都积攒到一起了，想买房的刚需客户该买的照样还是会买，个人经验判断原来准备买房的客户在疫情结束后起码也会有6成的人还是会接着买房的，这样的话对于房产开发商来说也是个千载难逢的机会，为了抓住这第一波客户也会使出浑身解数来吸引客户，降价打折是最好的利器。
三：那么什么时候买房又是最合适的呢？本人觉一得如果是刚需的话疫情结束就是最好的时间段，因为每家开发商心里都非常清楚，这一波客户要是没抓住的话，今年的资金回笼越往后会越难，所以这时候买房可以享受到更多的折扣。如果是投资的客户建议疫情结束后一个月后再决定自己是否购买，因为一个月时间你就可以看的到房地产一个价格的走势了。
最后总结一下，疫情对房地产行业短期可能会受一些影响，但是不会太大。买房的话疫情结束的时候，就是最合适的购房时间。谢谢！
南昌房产经纪人
疫情对地产的冲击体现在三个方面：
第一，疫情发生后，不少地方停工，造成房地产施工期拖长，这将为房企带来很大的资金压力，房地产是高杠杆经营的行业，需要源源不断的资金流循环才能维持，在去年就有超过400家中小房企倒闭，而今年发生疫情，将使得房企项目回款周期拉升。
第二，疫情期间，全国多地的房企售楼部关闭，使得民众无法去看房、签合同、办贷款，房地产企业的房屋销量出现明显下滑，这同样还是对房企的资金链构成压力，房企将会通过打折促销的方式加速回款，恒大已经开始打折卖房，其他房企肯定马上会跟进。
第三，受到疫情影响，很多人暂时失去了收入来源，好在银保监会下发通知，要求各银行根据实际情况，对因疫情影响暂时失去收入的人群延长还款期限，但影响不仅仅是个，对于想买房的人来说，会重新审视自己的资金安排情况，购房意愿会下降。
整体来看，疫情对楼市的影响并不会太严重，全国非湖北地区新增确诊数已连续十多天下降，已经有很多城市连续数日无新增确诊病例，疫情正在进一步得到控制，各国各地也将相继全面复工。
在各项生产经营活动全成恢复后，楼市将回到正常的运行轨道上来，但这也并不代表楼市会再次火热，本身去年楼市就已经明显降温，经过此次疫情的影响之后，楼市会从一个量价齐跌的情况回升到去年底的趋势上来，未来楼市已经不可能再像以前那样火热。
2月20日，央行将五年期LPR利率下调了5个基点至4.75%，利率的下降，将使得购房者贷款成本有所下降，但下降的幅度并不会太大，对楼市有一定的稳定作用，但降息更主要是为了支撑宏观经济的稳定运行，减低广大中小企业的社会融资成本，对股市的推动较为有效限。
高房价其实已经严重影响了中国经济的发展，高房价虽然让炒房者发了财，但是需要正视，高价价会挤压流动性，使得流向制造业等实体经济的资金被吸走，高房价还会挤压居民的消费，无法通过消费拉动前造服务业和后端制造业，高房价把很多人一生都捆绑住了，抑制了大众的想象力和创造力。
我国的经济增长方式需要转变，由过去依靠炒房、依靠固定资产投资的方式，转向依靠科技创新驱动的方式转变，未来中国经济的希望在科技产业，目前全球的5G、人工智能、大数据等产业，将迎来飞速的发展，并且各国都处在同一起跑线上，谁能抢战科技的至高点，谁才能在未来的全球经济秩序变化中胜出。
现在买房投资已经不是好的选择，现在应该投资股市，投资中国的科技行业，投资中国的科技公司，科技股的牛市已经正式开始，拿好优质科技公司的股权，就是踩上时代最大的趋势，在未来，中国的科技产业将全面腾飞，而投资科技产业的朋友才能获得最大的回报。
如何才能赶上这一轮科技创新的红利，避免错过大机会，更多股市知识及投资实战经验，欢迎在我的今日头条首页加入我的圈子《宋建文投资圈》，一起学习交流，一起在A股掘金。
财经宋建文
前几天看到了一则二手房销售广告，简直把我给笑坏了。原文大意为:广州某小区终于降价了，每平方米仅为8万元，总价670万元，只需交350万元首付即可入住。再仔细一看，这个小区离我家不远，是上世纪90年代的开发商所建的房子，当时售房价格为8800元/平方米。按理说，房子住旧了，价格应该便宜。没想到过了二十多年，房子还是那座房子，砖头还是那些砖头，水泥还是那些水泥，而房价却居然升了十倍。这正常吗？这合理吗？这就是当前房地产市场的现状！这就是所谓的房地产泡沫！众所周知，一个国家的经济发展主要还是靠实体经济，靠生产制造业。而以房地产刺激经济，必然带来经济泡沫并使泡沫越来越大。这种虚拟的经济指标，只会使国家经济陷入危险的境地！高房价的弊端已经显现，不仅制约了经济社会的发展，还造成了大量房奴，影响了人民群众的幸福生活指数，被广大人民群众所深恶痛绝！可笑的是，疫情还没有过去，一些人不是关心人民群众的生命安全和身体健康，却关心起楼市来了。他们打着救经济、救楼市的旗号，希望继续走以房地产刺激经济的老路。真是居心不良！他们这样做的后果，只能是祸国殃民，把国家经济推向更加危险的边缘！所以，不要谈疫情对房地产的冲击有多大，即使出现一部分楼市降价，很多人照样买不起房。要实现房子是用来住的，不是用来炒的这一目标，国家仍需要加大调控力度，多建设一些保障性用房，必要的时候进行第二次房改。只有这样，才能逐步去除房地产泡沫，才能使广大人民群众都能买得起房，不再为房子发愁。至于什么时候才适合买房？我认为，只有等到房价回归理性后，才适合买房！
如龙得云13333
1、本次疫情的严重程度弱，如果国家是个人的话，就等于一次小感冒；
2、疫情对楼市从短中期（半年-2年）是小利好；
3、建议此时入手上海改善型住宅；
对楼市是利好是因为：
1、上海和杭州楼市去年已经写了对今年的看法，上海的中期（3年）投资潜力是目前长三角最高的。
2、新冠肺炎对三种需求中改善型可能有一定的影响，但是对投资和刚需的影响较小，改善型也只是推迟了需求，故从需求面看几乎没有受到新冠肺炎的负面影响。
3、对经济下滑的预期导致央行再度释放流动性，释放了多少需要很专业的同学才能有所了解，仅看多少国债逆回购，降准降息多少都难以估到量级和方向，但我对央行的印象是内部放水的动力十足，宽松偏紧的货币政策，就是偏宽松，松紧适度的货币政策就是大放水，大概这么个意思。目前的形式，内忧外患略夸张，但是这个时候推动宽松货币政策的力量很强，放多少？又有多少进了房产行业，我也估不准，有数据的同学可以同步一下。
4、从供给端来说，没有影响，即使一些开发商熬不过去，也没什么影响，现在是开发商过剩，而不是开发商不足。
5、所以新冠肺炎对楼市是偏利好。有个段子，有些城市是有房子才能回去，所以据说也影响了部分同学的购房心理，没房低人一等，有房在这个城市才有安全感。哈哈，真的有影响吗？
骆甲房产记事本
疫情对房地产的冲击非常大，让房子无法卖出去，即使现在可以网上买房，但是也是杯水车薪。
房子的主要销售渠道是：售楼处。因为客户只有实地看房之后，房比三家之后，才会在售楼处付款购买。
而如今虽然可以网上卖房，但是只是预付一个订金，就以网上卖房的恒大来说，实际的买房成交量绝对不如去年同期售楼处买房。
另外一方面，疫情导致客户收入降低，也会压制消费，买房等行为，以前很多月光族过得非常爽，但是这次的疫情却给了他们一个拳头，让它们消费更加理智，买房也会更加理智。
所以，对房地产冲击主要从两个方面来：一，交易模式上，线上卖房是杯水车薪，卖不出太多；二，收入降低，消费理智，买房的计划也可能会降低。
什么时候最合适买房呢？
应该是疫情结束后，房企们争先恐后做活动卖房子，这个时候才是买房好时机。
疫情会让房企资金回笼困难，客户也难以买房，虽然疫情会打掉一部分人买房计划，但是真正买房的人会在疫情结束后考虑买房，毕竟网上和真实的房子照片，就相当于卖家秀和买家秀。
受制于资金困难，房企也会在疫情好转后，拼命降价卖房来促销，完成资金的回笼，毕竟房企还有很多的高负债需要及时偿还呢。
财道
你好，我来回答你的问题 。
作者@聚焦房产下的百姓热点，欢迎关注。
疫情对房地产冲击多少，什么时候最合适买房？
其实，从问题可以看出来，你买房子的需求不是用来投资的，刚需或刚改的可能性更高一些。所以，我就从刚需的方面来回答你的问题。
严格来讲，刚需只要需要，什么时候买都是可以的。要想价格合适，在可以接受的范围之内。只要把握一段时间的市场波动就可以了。
现在疫情已经到了基本可以控制的时候了。在这个月底，大部分企业应该也都要复工了。房地产这个疫情的冲击最主要的是因为这一个月没有收入，但是还要面临着很高的贷款利息的压力，承受不住就会破产。
所以，在未来的一二个月，是开发商急于回笼资金的时候，打折促销会是常态。但是到五六月份以后，资金可以周转过来之后，房价会比现在要坚挺一些。
综上所述，三四月份是买房子的好时机，可以狠狠的和开发商好好的讲讲价。
不要看网上一些大企业打折非常的厉害，就觉得房价肯定会下跌，这是不可能的。那些只是销售的噱头而已。实际价格并没有什么太大的变动。
所以，你要买房子，现在就是一个比较好的时机了。
希望我的回答你会满意。
聚焦房产下的百姓热点
虽然不知道疫情对房地产会冲击多少，但我知道只有回归到理性的房地产，才是适合买房的时候。就目前情况看，房地产的泡沫还很大很大，它离理性离合适还有很远、很远、很遥远的距离。
不要接受任何的忽悠套路，大家都要心知肚明，都拭目以待。它们喊得再凶只当作秀，大家看个热闹就可以了。
Xiuxing369
楼主你好，疫情期间在家办公，做了一份数据调查，根据调查结果得出一下结论，请您参考。
◼ 关于购房计划 调查显示，此次疫情对消费者购房计划产生较大影响，且明显影响消费者购房关注点;近半消费者将考虑城市新区或者郊区的楼盘。
◼ 关于产品设计 产品类型:消费者更偏好中低层楼盘、建筑面积在91-130m²和户型是三居室的产品。购房关注度排前三的因素分别为楼盘周边环境、地理位置和物业服务。楼体设计:消费者更在意采光朝向 、通风性能和产品户型等因素;对于小区主题则是绿色健康更为重要。 室内设计:消费者更偏好客厅空间更大的产品，原因是大客厅能够满足举行家庭活动的条件;超过半数被访者偏好可改造的灵动户型。消费者对室内新风、净水、消毒和垃圾处理等智能处理系统需求明显。
◼ 关于小区配套 消费者更偏好于大型综合商超、快递服务和药店;消费者购房时将更加看重小区优质的物业服务，具体来说包括:使用门禁卡、必备物质集中供应、无接触送货和入户消毒等。
◼ 关于虚拟看房 尽管受疫情影响，多数消费者并不愿意通过虚拟看房的形式最终购买住房，且目前虚拟看房对消费者做出购房决策的影响程度较低。
根据以上结论，预计今年3月售楼处陆续开放，开发商在经历短暂的0回款后有部分优惠或者购房政策出现，但同时不要忘记，由于疫情的影响，有一部分积压的准客户也在瞄准市场，同时还有由于疫情影响不能及时回归城市的无房客户，所以在这两拨人的同时刺激下，市场回暖情况应该很快，所以如果需要在疫情后买房，请时刻关注你所在城市的楼市动态，把握准上车世纪，这个时候的选择才是真正大于努力。
