小马读财
买房必须看政策，以下信号可以考虑
1，解除限购
2，拍出新地王
3，投放贷款
4，降低贷款首付
5，降息降准
请叫我雷锋623
对于这个消息，可能有人认为是个买房的好机会，毕竟首付降下来了啊，而且前不久放贷的利率也降了，双降之下，此时不出手，更待何时呢？
对此，我是这么看的，首先刚需房不在讨论之列啊，因为既然是刚性需求，那肯定是想方设法也要买的，否则就不能算是刚需，所以此处讨论的是投资性住房或者是不那么急迫的自住性用房。
首先，经济发展是有规律和周期的
在过去20年里，国家和地方出台了多少房地产调控政策啊，然而还是管不住房价的一路飞奔，为什么？因为那是房地产的暴涨周期，在那个周期里，人们首先是缺少房子，很多人没有房子住或者房子不好想换成更好的，其次是大家的收入在猛增，货币政策也是在疯狂放水，再次，几乎所有人都预期房价要继续涨，早买早受益，晚买买不起，所以房价越是涨，买的人越多，砸锅卖铁也要买，掏空六个钱袋也要买。而且事实证明的确如此，越早买房的人越是受益。
但是，现在房地产的发展周期已经变了。首先我们大家不缺少房子了，中国人均住房面积40多平，已经比很多国家要高，放在世界范围内都算高的了。其次，大家发现经济增速下来了，收入不仅不增长，还有可能减少了，然后央行放水速度也降下来了，货币好像没那么泛滥了，钱不好赚的同时，花钱自然也要更谨慎，那借钱就更要慎重了。第三，上面好像来真的了，房子要回归住宅本性，提倡住不让炒了，各部委也宣布不再用刺激房地产来发展经济了。房地产来到了一个新的周期，在这个新的周期里，买房未必会赚钱了，还有可能亏钱，要知道，买涨不买跌，这是普遍心态，股市里如此，楼市里也不例外。
其次，投资买房已经不适合大多数人，专业要求变高了
如上文所述，房地产的黄金发展期已经结束，如果用股市里的术语来说，牛市已经结束了，现在是调整期，是震荡市，此时买房对专业性要求变高了，城市的发展和定位、城市的规划和未来、房子的地段和质量、买房的杠杆和成本、包括机会成本，这些都要能厘清的人才更适合做当下房地产的投资，否则，你可能买了房不仅保值不了，还可能大亏。
当然了，从抗通胀的角度来说，房地产还是最好的保值手段之一，但这个需要有更长久的耐心和长远的眼光，这对投资来说，属于更高级别的要求了。
投资和理财那些事儿
浙商银行近日下发调整个人贷款通知，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。这个消息一出来，受到各方极大的关注，有人不禁想问房地产市场是不是要放松了了，房价会不会上涨呢？
【房价会涨吗？】
开门见山的说，这个政策导致房价普涨的概率较小，原因如下：
1、“非限购”城市主要有重庆、珠海、贵阳、洛阳等二三线线城市，不包括一线和其他城市，目前受众面小，所以即使降低首付，也不能惠及全国绝大部分城市；
2、另外，南宁市开放公积金买二套房政策，首付比例低于40%，但也是个别城市。
所以，受到一些负面因素影响，房地产市场最近不景气，某些二三线城市正在解救房地产，但并不能就说房价要涨了，这取决于市场反应。
【为什么要出台这种政策？】
目前的政策“稳”字当头。房地产火爆时，国家会出面灭火；但当疫情导致房地产遇冷后，国家会扶持一把。因为房价是国之根本，房地产支撑银行存款。
一方面，按揭贷款是银行个人贷款的主力；
另一方面，房地产企业是企业贷款端主力；
所以，不能让房价大跌，一旦大跌，银行将出现一大批坏账。
【能下手买房吗？】
很多人问现在能在这些城市买房吗？如果你是刚需，当然可以。但如果你是投资者，那就要慎重考虑了，目前“稳”字当头，房价很难暴涨，这个政策目的不是刺激房价，而是房价房价大跌，如果此时出手，只是帮助政府和银行“稳”房价而已。
【总结】
综上，浙商银行的降低房贷首付政策，是基于自身和市场因素的考虑，目的是稳房价，因为房价关系到银行金融体系的安全，是国之根本。
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小马读财
要看买在哪个城市，考虑自助还是投资。
【自住】
1.手头钱多:一般来说如果首套那么就买你工作和常住的城市即可，国家给政策了，那么就朝着大点的买，毕竟以后结婚生娃，父母的问题能够一次性解决，不需要再去换房，省隐性很多成本。最好买三房。
2.钱不够:那就按照能承受的范围去买，就可以了。
【投资】
如果是考虑投资的话，那么现在房产的增值可能没有前几年那么高。
考虑到疫情对全国的影响，接下来对全球的影响，那么对于购房者来说影响更大，更好的医疗条件，耿优质的城市人文可能是考虑的重点了。这个时候利用国家政策能够在一个更好的城市买到一套房子，不仅仅是你个人，还是你下一代人的问题，你不去北上广深没事，有一天你的娃要去的话，那时候还是要面临房子的问题。
现在比较推荐投资的城市:杭州，目前杭州比较适合的是，临安区，杭州唯一不限购不限贷的地方，首付2成，轻轨马上开通，到阿里巴巴40-50分钟吧，房价2万左右，买个80-90方，200万。
无名sir
你好！由于疫情给房地产带来的冲击还是蛮大的、因为各大房地产商的负债率还是很高的。就最近最火的恒大地产来说、他的负债率高达83%每个月的银行利息还款还是很吓人的。一个产品不好卖、商家肯定会降价售出。现在下手肯定是比较好的。疫情结束后、房价应该回回到一个平稳期、今年房价涨幅肯定不会太高。
肥耳朵图图
现在正是买房的好时机
2020年虽然疫情蔓延导致各行各业的经济大受损失，国家立马做出相应的短时期政策，对于中小企业来说可降低部分损失。
对于房地产来说2月20日央行调整利率0.25市场%，贷款基准利率为4.9%下调至4.75%，。由于2019年下半年部分地区房价有所下降，价格适中，并未抄在高峰期。其次，大型开发商的再来贷款融资开发项目，资金链短缺，运转不够完善，大多都在降低售价，快去回笼资金，还外债高额利息。疫情过后，国家必会出台相应的政策， 来提升GDP，将会有小部分反弹。此时的房产市场正是买房的好时机，容易选到心仪的房子！个人观点，希望您选到喜欢的房子！
文旅地产消息
首付降低对于一般工薪族的刚需群体是个好消息，工资涨幅是赶不上房价上涨幅度的，所以如果是刚需，则赶快购买；如果是投资，则要看房子价值，是否有升值空间，可以考虑学区房，重点区域房屋，容易脱手
南朝科普
如果是刚需和改善性需求，任何时候都是合适的时候。如果是投资，现在国家对稳定楼市的变态和做法是有目共睹的，想像原来那样炒房赚暴利可能性几乎没有了。
老邓头的日常
当然可以。但如果你是投资者，那就要慎重考虑了，目前“稳”字当头，房价很难暴涨，这个政策目的不是刺激房价，而是房价房价大跌，如果此时出手，只是帮助政府和银行“稳”房价而已。
清欢渡n
现在的首付，5年以后的全款，你说现在买房合不合适！
