刘全战略研究
这个要具体城市具体分析，不能一刀切。楼市和股市一样，涨还是跌，涨幅多大，主要看个股。
总体来看，北京、上海、深圳、广州的政治、经济、教育、医疗……的核心地位至少在3、50年内都不可动摇，货币的贬值、工资的上涨、外来人口尤其是高端高收入人口的持续流入，必然推高这几座城市的房价，这是市场决定的，不以任何人的意志为转移，继续涨10倍是可能的。
至于其他省会、重点城市，拥有核心产业、教育资源的杭州、武汉等成长中的重点城市，未来的房价也必然是上涨，涨幅多大，取决于城市的发展。
至于其他三四线，主要分三类：第一类，80%左右的城市，房价总体平稳，以时间换空间、以货币贬值换房价相对便宜；第二类，10%左右的城市，由于政策、内生动力等原因，异军突起，经济大发展，成为新的二线甚至一线城市，这类成长中的城市，房价必然继续上涨，房价继续翻三五倍不是梦。第三类，10%左右的城市，因前期爆炒，之后的产业空心化、人口持续外流，房价必然下跌，甚至跌到类似于黑龙江鹤岗那样的地板价都有可能。
所以，房价是涨是跌，完全取决于你所在的城市，既不要幼稚地认为你的股票是东方通信，也不要自己吓自己以为你手中的个股是保千里，你就是你，看所谓的专家评论，不如多留意自己所在城市的发展规划、经济地位、国家定位。
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