手機用戶4367687860
比如買房時，需要交付房款30％或者70％，那剩餘的房款，你可以找第三方擔保公司去幫你把剩餘的款項進行墊資，這樣就可以用全款方式購買房產。
在用全款買來的房產向銀行進行抵押貸款，然後把第三方擔保公司墊資的款還清。
北方小冉
”墊資”常見的就是買房墊資和貸款墊資。
”買房墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由墊資拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。借款人要承擔相應的“墊款”費用。還有一種現在國家打壓房地產，提高二套房首付比例和按揭利率，扶持中小企業降低房產抵押經營貸的利率。出現了，用房產抵押的利率比二套房按揭的利率低，這種現象。一些購買二套房的購房者，採用先墊資全款買房，過戶後辦理抵押貸款，用貸款還墊資款的方式，這樣首付比例比二套低，抵押利率也低於二套按揭。
貸款墊資，由於銀行貸款到期，沒有資金償還銀行貸款。需要先通過墊資，償還貸款，然後從新抵押，再用貸款償還墊資款。有些銀行還款方式是每年需要歸本，很多借款人歸還本金時都採用墊資的方式。
如果是年前墊資，趕上春節到現在的疫情，那確實點背夠鬱悶的。墊資的成本一般是按天計息，或者十天一個週期，一般十天墊資成本1%，月息3%左右。疫情影響了一個多月的時間了，會對墊資人帶來不小的損失。不過，現階段疫情已經處於尾聲了，陸續開始恢復正常了。可以嘗試和墊資資金方談談，是否可以降低一些疫情期間的利息。畢竟，他們也要考慮墊資的資金安全。但是，疫情期間墊資不計息，這個不用想了，資金方自己也有成本。
分享到:
