02.26 主卧的飘窗能不能打掉,注意什么?

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飘窗能不能打掉?如果可以,打拆的时候需要注意什么?对于这个问题,我们分两个部分来回到,先在了解一下飘窗能不能打掉?

飘窗能不能打?

主要由两个因素决定。一个是建筑结构是否允许打拆?一个是所在小区物业是否同意打拆?

一、建筑结构因素

在住宅建筑中,飘窗的设计方式通常有两种。一种是飘窗凸出于外建筑水平面,相当于它是悬空在我们住宅建筑体外的,那么这样的飘窗是绝对不允许打拆的;一种是飘窗与外建筑面处于一个水平面,上面为飘窗,飘窗下多数是为了放置空调外机而设计的,如果其它放置空调外机的位置足够满足你房间的空调使用,那么这个飘窗在理论上是可以打拆的,为什么说是理论上可以打拆呢?这就需要由我们下一个因素来决定,即物业管理因素。

二、物业管理因素

每个住宅小的物业都有自己的管理方式,很多物业公司为了让小区的外建筑面保持整体统一,防止业主乱改乱建,破环小区美观。所以是严禁业主对飘窗进行拆改的。

可能很多人认为房子是自己花钱买的,自己想怎么改就怎么改,物业管不上。对于有这种想法的业主,我一般都会从个人的经验出发,进行劝阻。房子是我们自己花钱买的没错,但飘窗的拆改会影响到建筑外立面,而建筑外立面是属于整个楼栋或者说整个小区集体所有,你要对它进行改造,自然要根据规矩来进行。而且这里面可能还会涉及到房管和城管这两个部门的管理。所有千万不要强制进行改造,不然到最后得不偿失,损失的还是我们自己。建议在对飘窗拆改前,先与物业进行沟通,确定可以改造的时候再进行施工。

飘窗拆改需要注意什么?

飘窗的拆改过程中,需要注意四个问题:

一、施工安全

因为飘窗处于外立面位置,所以在进行打拆施工的时候,一定要注意安全,包括防止打拆的建渣砸落和工人自身的施工安全。

二、防水防潮

我们在对飘窗打拆时,很容易破环原外建筑的防水防潮功能,包括我们打拆后,新建的外隔墙的防水防潮很难与原建筑外立面的防水防潮衔接做好。后期到雨季的时候就很容易出现渗水发霉的情况。所以对于这一块在施工的时候,一定要求施工队认真施工。

三、保温措施

保温措施和防水防潮的问题基本一样,这一块做不好,可能会对该空间的采暖和制冷效果产生一些影响,所以也需要引起注意。

四、防装饰面开裂

最后就是飘窗打拆后,对新建墙体基层的处理一定要到位。特别是装饰面层使用乳胶漆的,如果处理不好,再经过后期的热胀冷缩,这一块的装饰面很容易出现开裂的情况出现。

最后我个人觉得,飘窗的改拆一定要慎重,如果房间确实因为功能需要无法满足,那么可以考虑改造。如果房间功能完全够用,只为增加飘窗那么一小块面积,那么真的没有必要进行改造,因为改造不但会增加装修费用,如果处理不好,还很容易在后期出现以上第二部分提到的一些弊端。而且只要我们把飘窗进行细心的设计布置,在我们的空间中,它也是一个完美的亮点。


生活美学匠人小野


主卧的飘窗能不能被打掉?注意什么?

拆东西还有拆不掉的?注意什么你找的力工就知道,说出你的意图钱到位就不用你操心了,你就等着看效果吧!


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