02.26 房子19.12.31交付,因装修不满意,能退房吗?

民营YY


合同为主。退房估计不可能。如果因为疫情耽搁了维修时间。可以和物业开发商来协调沟通应该问题不大


石家庄装修达人阿伟


理论上讲是没什么大问题的,现阶段房地产退房条件都很难,就算达到退房过程也是艰难险阻。况且你说装修不满意这个概念很模糊。

首先要明白为什么不满意,质量问题还是审美原因。自身问题还是开发商原因。

自身问题和审美问题是绝对不可能退房的

其次如果是开发商的质量问题那就要确定是什么程度的质量问题。可以参考以下分类

1.观感不良及其他小问题,并不影响入住

2.重大质量问题,重大施工缺陷。维修不影响正常入住

3.施工质量问题,不维修影响入住且短时间维修不了,或维修周期长,在此期间无法正常入住

4.特大质量问题,不能正常入住且无法维修

如果你是第1、2种情况建议你除了要一点小的精神补偿或者抓紧维修。

如果第3种,建议要求开发商在维修期间或者不能正常入住期间补偿你的住房损失等等。如果第4种,个人建议要求赔付一定的经济补偿。凑合住。这种情况可以要求退房,但是概率不大且艰难困苦,有可能诉诸法律之后换来的只是换房。


凡人说生活


您好!我之前也是从事过几年装修,最近几年在从事房产销售。现在的开发商一旦房子售出是很难同意退房的,你不买房有些开发商收的定金都不退,开发商的合同肯定都是对开发商有利的。除非你有和开发商很硬的关系,否则很难退房。

再说装修的不满意,是装修的质量不满意还是设计不满意。装修的设计之前有样板房或者是效果图吗?话说回来,不管是质量不满意还是设计不满意。开发商最多也只会维修更改。

要说每天赔偿20元钱,20元钱肯定是偏少的。但是合同上也是事先约束好的,就算你有很多不满意的地方,你要通过法律途径维护权益。你也要付出很多精力和时间,最后还不知道官司能不能打赢。个别普通消费者是很难跟开发商维权的。

话题说远一点,这些也是买一手房弊端。新开发的房子,很多人去买房是看不到自己所买的房子的环境和样子的,甚至连绿化、走廊、车位、实际通风、采光、都是看不到的,说不定就只是看到一张图纸和销售文员的忽悠。这就是买一手房的劣势,如果是买二手房,可以亲身体会小区环境、绿化、走道、车位、装修、通风、采光。

好啦,以上是个人的想法分析。

谢谢观看!


胡钱


从19年12月31日交付至今,已经两个月了,一般而言,这种情况下应该已经超过合同约定的异议期了。而且你是对房屋装修不满意,若不是房屋质量存在严重的问题等开发商的违约责任,想要退房而又不承担违约责任难度很大。


广州蔡律说法


能否退房要看合同中有没有约定,当开发商存在XXX情形或房屋存在XXX问题,买方可退房/解除合同,没有约定的话,只是因装修不满意,退房难操作。

买房前,你现场看没看过房或者效果图?将成为你退房的重要阻碍因素。

疫情影响,多数企业未复工,对方有一定的抗辩权,退房理由较勉强。

每天20元,个人认为较低,但合同中白纸黑字写着,想改动很难,只能以显示公平、情势变更等理由尽量争取变更合同。


嘉安小法匠


一切以合同为准。如果合同上有违法之处,那就以法律为准。

如果是签字之后对某些条款后悔了,那肯定没用。


温情默默的兔子


1、装修不满意,不是退房的依据。

2、有哪些退房的情形,可以看购房合同内容。

3、装修不满意,是违约,违约的赔偿,购房合同有约定,按照你的说法每天赔偿20元。


说法惊堂木


祝您新年快乐…

祝您万事如意…

祝您平安健康…

祝您阖家幸福…


赤子心愿


有合同就好说就怕没有,可以先好好谈,不给你弄就起诉!


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