城北北北北北
个人建议公寓最好不要购买。如果非要购买也要买70年产权的。40年产权的公寓坚决不能买。原因有以下几个方面：
1、40年产权公寓属于商用性质，贷款利率高，贷款时间最长10年；
2、40年产权公寓不能落户，没有学区；
3、40年产权公寓居住使用成本高，水电按照商用算，部分公寓可能会通燃气，但是绝大多数不会通燃气；
4、40年产权公寓居住环境差，每层住户多，电梯使用频次高，遇到早晚上下班高峰，等电梯时间长；
5、40年产权公寓交易成本高，如果想出手，各项税费高达30%以上，导致成交难度大，且卖不上价格。
以上几点是我对40年产权公寓的亲身感受。
老友说说车
合肥南翔汽车智慧新城项目与淝河片区咫尺之遥。淝河片区地理优势独特，北至南二环接主城区、南接包河经开区核心区通滨湖、西边是高铁板块、东边与东部新中心叠交，是合肥未来城市拓展的重要空间，土地附加值和开发吸引力巨大。
合肥南翔汽车智慧新城项目与淝河片区咫尺之遥。淝河片区地理优势独特，北至南二环接主城区、南接包河经开区核心区通滨湖、西边是高铁板块、东边与东部新中心叠交，是合肥未来城市拓展的重要空间，土地附加值和开发吸引力巨大。
合肥南翔智慧新城怎么样？
南翔汽车智慧新城位于包河区繁华大道与南淝河路交口，连接着合肥市老城区与滨湖新区。南翔汽车智慧新城由南翔集团在合肥投资开发，是安徽省816重点工程项目。
合肥南翔智慧新城位置图
项目总占地面积约719亩，规划总建筑面积约130万平方米，有11万方立体商业街、5万方车都、以及高端写字楼和公寓。目前，该项目9#楼47-99㎡精装公寓产品正在对外销售。
该项目公寓精装修，均价7千/㎡，最低单价6千/㎡左右。户型面积在47-99㎡，最低总价30万左右，首付只要15万。
目前整个合肥市区在售公寓均价在8000-1400㎡，在这一对比下，南翔汽车智慧新城的公寓价格可以说相当优惠了！
南翔汽车智慧新城公寓能不能买？
南翔汽车智慧新城整体项目体量大，内容丰富，整体运营后将形成百亿元消费市场。而且据了解，南翔汽车智慧新城整个项目常驻从业人员约有2万人，辐射人数超过千万人。这些常驻人口和消费人群带来的将是源源不断的租客，所以未来该项目公寓产品的需求量较大。
南翔汽车智慧新城公寓项目优势：
1.户型灵动、多样，满足多种需求。
目前，南翔汽车智慧新城9#楼公寓产品主推户型有三种，面积段在47-99㎡。
2.低公摊，高装修成本。
市面上大多数公寓产品的公摊面积在40%，据了解，南翔汽车智慧新城的公寓公摊面积仅29%，得房率相比较高。对于公寓装修的交付标准小编现场也进行了了解，该项目公寓产品每平米装修造价近千元。
3、立体交通网，生活便捷。
该项目附近有地铁1号线和5号线，其中地铁1号线已开通运营，地铁5号线正在规划中。项目紧邻客运南站，一条铜陵路高架桥可以直通主城。公交路线更是四通八达，淝河镇公交换乘中心就在项目附近。
4、配套齐全，居住环境优良。
在生活配套方面，南翔汽车智慧新城项目自带大型综合体和商业街。而淝河片区在改造计划中规划配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心，设有6所初中、10所小学，以及8个城市公园；并将在今年将启动建设合肥市第三人民医院新区。
带着梦想出发L
我去过一次那里，有个很大的汽车装饰城和二手车交易市场，如果在附近工作或者做生意，买个就近的公寓也挺好，主要是方便。如果是投资个人觉得没必要，的确太偏，周边很多设施不完善，很多年以后才会有起色
皖A布衣
商铺不比房子，商铺的投资风险比较大，那一块地方目前看来还没什么人气，附近周边也都是空地，人气比较旺的都在包河苑那一片，比较远不说购买力也有限。对面的那个楼盘国开公馆交房了也没几个人装修要进去住的，等南翔建好了，说不好那边的人气和入住会不会一下子飙升。这只是个人知道的一些情况，仅供参考。投资需谨慎。
执笔续写未来49067367
只要是公寓就别买，别听网上说这区域怎么好怎么好，如果是真的那都是针对商品房的，跟公寓没半毛钱关系。
亨嘉优品
我上个月就在南翔汽车城买了一套小公寓，老公在那工作，不方便，所以买了。目前有点偏，以后不知道会怎么样，反正又不贵，先买着吧！
一只会游的鸟
公交线路：52路，全程约11.4公里
1、从南翔汽车智慧新城步行约890米,到达淝河镇站
2、乘坐52路,经过11站, 到达余郢站
3、步行约2.0公里,到达南门换乘中心
公交线路：14路 → 104路，全程约11.9公里
1、从南翔汽车智慧新城步行约890米,到达淝河镇站
2、乘坐14路,经过13站, 到达庐州大道北站
3、乘坐104路,经过3站, 到达薛河站（也可乘坐43路）
4、步行约1000米,到达南门换乘中心
用户7576579634491
是写字楼后期改的公寓，再便宜都不能买！
180908771
可以买！价格合理
