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不应比哪个更重要，而应两个分先后。
首先城镇化从无到有，必须由房地产打头阵，不然总不能叫人和产业、企业搭帐篷过日子吧？
然后房地产带动周边产业，带动人口。
当城镇化到达一定程度的时候，房地产会慢慢淡化，此时该由实体经济及关键产业继续推动经济发展。
所以在城镇化建设过程中，我们还要同时推进实体经济尤其是高新技术产业的发展，不然当“去房地产化”到来的时候，我们恐怕将无所依仗。
我们的实体经济目前面临的困境其实并不是房地产占比过高造成的，而是因为电商的崛起，直接制约了传统制造业的发展，压缩了企业的利润。而面对“去房地产化”，很明显，我们的实体尚未找到转型升级的有效方法与契机。
想要国货强，先让国人强！
一城一窗一案
我觉得都重要，不能单个的区分哪个更重要。
首先房地产基本上每个城镇化的支柱产业，城镇在发展的过程中，肯定会让开发商来拿地发展片区，发展区域，扩大城镇化规模，引进外来人口来购买楼盘，定居城镇，增加人口流量。
其次产业化也是很重要的，因为引进好的产业，也能带动周边的发展的，并且能增加人口基数，产业也是发展经济很重要的环节，有好的产业才能带动城镇化的进步和发展。
最后房地产和产业化都重要，都是发展城镇化的基础，这是我个人的愚见，希望能帮助到你！
小李聊房
两者不相矛盾，但又有因果关系，并且相辅相成。但如果一定选一个出来，那就是产业化更重要！因为这是支撑经济发展的基础。而房地产业在区域发展进程中也有两种形态。
一个区域的发展，房地产开发先行——旧城改造、新区开发都是这个逻辑，之后再是产业落地，因为人居住环境的建设或更新是区域发展的基础。这是房地产的初级形态，看前面有个答案写过了这个阶段，不再展开。
在城镇化建设到了一定阶段后，也就是产业发展步入正轨后，人们出现财富的分化，勤劳聪明的人群开始诉求更高品质的居住，这也就产生了更高品质的房地产生存条件，这是房地产的高级形态，以满足人们更好享受为基础。
所以一个区域城镇建设的成功，必然是房地产与产业化发展是两条腿共同前进的结果，二者相辅相成，不可分割！
特友Mr谭
应该来说，都重要，都非常重要，并且这两点，是相辅相成的。
城镇化进城中，没有房地产肯定不行，不然，农村人住哪里去？住的问题都没有解决，叫什么城镇化？没有住的地方，或者说住的问题得不到好的解决，谁愿意城镇化？
没有产业也是绝对不行的。城镇化意味着农民放弃了种地这样的生存之路，没有产业，就不能为大家提供工作，没有工作，老百姓吃什么喝什么？又有谁会想着这样的城镇化？
房地产和产业，都重要，都非常重要。
房产投资圈
产业化更重要。
产业化是拉动地区经济的主要来源，只有搞好产业化这个城市才能健康发展。
房地产已是夕阳产业，市场已经饱和，需求量并没有那么大，空置率还是挺高的。
蒹葭湖畔的放牛娃
肯定是房地产，在大的产业都要有一个住家的地方，连住的地方都没有，怎么可以让一个休息好
卖房得小张
产业新城模式是个更好的选择，两者结合，整体规划，区域整体开发，产业和地产协调发展，产业新城，产业是核心，是根本，产业更重要！
永芳房咖
两个同等重要，只是在发展的过程中会有一个阶段这个优先，房地产有利于地方迅速积累资本，开展地方的基础设施建设，产业化可以在基础设施的基础上利用房地产积累起来的势快速发展。两者相辅相成，互为补充。但一定同步发展，不然风险就大了
