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不應比哪個更重要,而應兩個分先後。
首先城鎮化從無到有,必須由房地產打頭陣,不然總不能叫人和產業、企業搭帳篷過日子吧?
然後房地產帶動周邊產業,帶動人口。
當城鎮化到達一定程度的時候,房地產會慢慢淡化,此時該由實體經濟及關鍵產業繼續推動經濟發展。
所以在城鎮化建設過程中,我們還要同時推進實體經濟尤其是高新技術產業的發展,不然當“去房地產化”到來的時候,我們恐怕將無所依仗。
我們的實體經濟目前面臨的困境其實並不是房地產佔比過高造成的,而是因為電商的崛起,直接制約了傳統制造業的發展,壓縮了企業的利潤。而面對“去房地產化”,很明顯,我們的實體尚未找到轉型升級的有效方法與契機。
想要國貨強,先讓國人強!
一城一窗一案
我覺得都重要,不能單個的區分哪個更重要。
首先房地產基本上每個城鎮化的支柱產業,城鎮在發展的過程中,肯定會讓開發商來拿地發展片區,發展區域,擴大城鎮化規模,引進外來人口來購買樓盤,定居城鎮,增加人口流量。
其次產業化也是很重要的,因為引進好的產業,也能帶動周邊的發展的,並且能增加人口基數,產業也是發展經濟很重要的環節,有好的產業才能帶動城鎮化的進步和發展。
最後房地產和產業化都重要,都是發展城鎮化的基礎,這是我個人的愚見,希望能幫助到你!
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小李聊房
兩者不相矛盾,但又有因果關係,並且相輔相成。但如果一定選一個出來,那就是產業化更重要!因為這是支撐經濟發展的基礎。而房地產業在區域發展進程中也有兩種形態。
一個區域的發展,房地產開發先行——舊城改造、新區開發都是這個邏輯,之後再是產業落地,因為人居住環境的建設或更新是區域發展的基礎。這是房地產的初級形態,看前面有個答案寫過了這個階段,不再展開。
在城鎮化建設到了一定階段後,也就是產業發展步入正軌後,人們出現財富的分化,勤勞聰明的人群開始訴求更高品質的居住,這也就產生了更高品質的房地產生存條件,這是房地產的高級形態,以滿足人們更好享受為基礎。
所以一個區域城鎮建設的成功,必然是房地產與產業化發展是兩條腿共同前進的結果,二者相輔相成,不可分割!
特友Mr譚
應該來說,都重要,都非常重要,並且這兩點,是相輔相成的。
城鎮化進城中,沒有房地產肯定不行,不然,農村人住哪裡去?住的問題都沒有解決,叫什麼城鎮化?沒有住的地方,或者說住的問題得不到好的解決,誰願意城鎮化?
沒有產業也是絕對不行的。城鎮化意味著農民放棄了種地這樣的生存之路,沒有產業,就不能為大家提供工作,沒有工作,老百姓吃什麼喝什麼?又有誰會想著這樣的城鎮化?
房地產和產業,都重要,都非常重要。
房產投資圈
產業化更重要。
產業化是拉動地區經濟的主要來源,只有搞好產業化這個城市才能健康發展。
房地產已是夕陽產業,市場已經飽和,需求量並沒有那麼大,空置率還是挺高的。
蒹葭湖畔的放牛娃
肯定是房地產,在大的產業都要有一個住家的地方,連住的地方都沒有,怎麼可以讓一個休息好
賣房得小張
產業新城模式是個更好的選擇,兩者結合,整體規劃,區域整體開發,產業和地產協調發展,產業新城,產業是核心,是根本,產業更重要!
永芳房咖
兩個同等重要,只是在發展的過程中會有一個階段這個優先,房地產有利於地方迅速積累資本,開展地方的基礎設施建設,產業化可以在基礎設施的基礎上利用房地產積累起來的勢快速發展。兩者相輔相成,互為補充。但一定同步發展,不然風險就大了