少兒快學吧
您好，很高興回答您的問題。新型冠狀病毒肺炎疫情那麼嚴重，為什麼房價沒降反升了呢？漁洞認為房價受疫情的影響相對較小。房價的漲跌主要受下面幾個因素的影響。
一、剛需型和改善型人群住房需求旺盛。受傳統觀念影響，很多人都認為有房才有家，沒有房子就像浮萍一樣沒有歸宿。沒有房子的就想著去買房子，房子小的就想著去置換大點的房子。現在所有人都很關心房價，因為很多人都有需求。當恆大祭出75折大招的時候，購房者的熱情被瞬間點燃，這也進一步說明，房子的需求是非常大的。
二、建材成本在上漲。鋼材、水泥等建築材料價格在不斷上漲，建築的成本增加了，房子的價格也會跟著上漲。
三、土地的價格在上漲。地價佔了房地產開發成本的一半以上，地價漲，房價也會跟著上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，只會加速地價上漲。
四、房子是較為穩健的投資產品。人們對買房一夜暴富的想法趨之若鶩，就算不能暴富，保值還是很容易實現的事。房子超強的增值能力早已催生了大批的炒房客。
五、通脹預期加大，帶動房價上漲。CPI上升，農產品的價格上漲，房價也會跟著上漲。想控制房價不上漲，就要控制CPI不上升。
六、國家開始釋放更多的流動性資金、央行開始降息，這些都在預示樓市的上漲預期。大家平時對調控有一種錯誤的認知，認為國家對樓市的調控就是打壓房地產，其實這是錯誤的。調控樓市的目的是為了抑制房價過快增長，調控的只是房價增長的速度。
總之，各大房企開啟的網上購房平臺，只是銷售場景的轉移；開發商進行的促銷讓利活動力度有限，更多的只是吸引大家去買他們的房子。在未來的很長一段時間內，房價會隨著國家經濟的發展呈持續上漲態勢，不同的只是速度的快慢而已。所以，剛需一族買房還是要趁早。
希望我的回答對你有所幫助。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說，喜歡我評論的朋友記得加關注點贊，謝謝！
漁洞房產說
疫情影響，房價反而上升了。根據經濟學原理，需求決定價格，原因是買房子的人多了。主要有以下三個原因。
第一，租房子的群體開始買房了。由於房價較高，很多年輕人又熱衷消費，月收入三五千出去高檔寫字樓的白領們，動不動都是手拿蘋果手機，肩背LV名牌包包。所以看似光鮮的背後是一個個的月光族。沒有積蓄的這類群體要麼合租，要麼擠在城中村廉價出租屋裡。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接軌，是自己擺脫傳統思想的束縛。
通過這次疫情狠狠的教育了這類群體。不少租客，拖著大包小包到了小區門口，卻被阻攔不被接受，眼睜睜看著小區業主只是進行登記測量體溫，就可以進入小區，內心受到一萬點傷害！在小區一直沒有出門的，連到門口拿個快遞都提心吊膽，害怕一出小區門口，就被認定是外來人員，不讓進門。還有就是出租率高的小區，人員混雜，也是疫情影響高風險的地方。所以這類群體開始幡然醒悟，加入看房買房的隊伍當中！
第二，有一套房子的人們，開始考慮買第二住所。現在消費升級，房子也不例外。這次疫情，讓全國人民都憋壞了。住在城市裡一套房子裡，像困在籠子裡一樣難受。有經濟實力的考慮買第二住所，就是在城市郊區，買一套環境優美，遠離城市喧囂的房子。每逢週末，節假日可以休閒度假。
第三，有小房子的開始買大房子。這次疫情讓人們充分認識到居所的重要性。住小房子的人們迫切需要提高居住品質，置換大房子。
總結一下，購房者增多，導致房價上漲。因為房子屬於吉芬商品，所以房子越漲，買的人就會越多。其實疫情期間，所有售樓部都是停止開放的，都轉到了線上。中介門店也都沒有營業。開發商打著打折促銷的旗號，其實價格沒有太多實際的變化。加上國家開始釋放更多的資金流動性，開始降息等，都是釋放一種上漲的預期。如果你有購房計劃，遇到合適的房子，該出手時就出手吧！
你認為有哪些原因呢？歡迎留言，說出你的觀點！
樓市直通車
其實這次疫情讓很多人明白了一個道理，災難來臨時有房有車比沒房沒車的可以選擇更多，比如我廣州的鄰居，很多武漢人大年三十偷偷開車跑回廣州，有一些直接上高速，有一些繞道隔壁湖南上高速，那個時候外省防控還不嚴格，給有車的人大把機會逃離疫區。後來廣州嚴格了，也不拒絕湖北來的原路返回，自己居家隔離14天，這個時候就看你有沒有房子了，房子都沒如何居家隔離？房東會讓你居家？？？所以人在外，多點房子沒壞處，災難時期急需用錢時還有房子可以住，或者可以賤賣，沒房子的人什麼都沒得賣，賤賣自己的身子？所以有錢一定要買套房，給家人多一份保障，房貸不算什麼，錢只會越不值錢，切記。。。
萬古愁
這個問題我曾經在問答中幾次談過自己的看法，這段時間的房價走勢證明了我的分析是有道理的。我幾次分析都認為，房價的漲落同疫情沒有必然的內在的邏輯上的關聯，因為決定房價的因素諸如地價、建安成本、融資成本等不會因疫情而發生大的變化，需求特別是剛需也不可能因疫情而萎縮或者減少。疫情有可能推遲商品房銷售時間，也影響開發商的資金回籠，增加開發商的融資成本，從而把新增加的成本攤到房價裡，水漲船高，拉高房價。疫情也有可能影響和拉高人力資源成本，高出來的人力資源成本和防控疫情造成的成本，也有可能也攤到銷售價格，拉動房價上漲。
思之遠方
房價都降成麻了，還在這煽動鼓吹沒降！
2019年房子已經是有價無市，不要聽開發商忽悠，你有房去賣就知道了。掛到中介根本沒人問，降的少了都沒人考慮！
中國人不缺房，這次疫情更讓大部分人明白還是存點錢最關鍵！有個天災人禍物價會瘋漲，還是手裡有錢能不餓肚子，保命！
如果房價真跟小編說的不降反而漲了，為啥那麼多地方開始鬆綁，刺激房價？
別貶低大部分人的智商，房價大跌是誰也左右不了的！
簡-靜852
因為吃人不吐骨頭的東西良心讓狗吃了
用戶8289714547617
傻暖，門都不想出還會有多少人看房，你就騙吧？
用戶5784221648485
痴人說夢
澤地恵天
疫情後根本就沒有成交量，哪裡來的漲價之說
用戶1304974116238
現在打著房產自媒體頭銜的中介又在放煙霧，幾年前的視頻，中介寫手還拿出來用，可見房地產連個像樣的文案都找不到了，只剩下一群復讀機在叫囂。蘇州這邊某個樓盤今年掛牌價30000，而實際成交價還是去年四月份的22000，中間調過一次價。用腦子想想，疫情才延遲開工半個月，各地正負就火急火燎地出臺救市政策，房地產是虛是實，除了房產中介假裝看不清楚，其他人應該一目瞭然吧。
