素素
投资商铺可以创造出多种长期稳定的现金流，有了现金流就可以创造无数的财富。下面，我们来举个前些年投资商铺方面的案例供大家参考。
某城市商业街建成竣工后，老王投资购入了商铺一处，总计投入了近三十万。他以每年三万的价格出租给了赵女士经营使用。刚开始做的时候，商业区内人流少生意一般。赵女士跟其他业户就到处发传单、搞活动、加强宣传，增加推销力度。经过两年的努力，生意逐渐有了起色，整个商业街各家商铺的生意也都红火了起来。这时商铺的租金开始上涨了，老王也跟着把租金涨到了五万。我们从中可以发现，赵女士和其它业户们辛辛苦苦地把生意做大，把商业街炒热后，租金却涨了上来。算下来赵女士跟其它业户们并没有增加太多的收益，可老王和房主们却通过上涨租金成为了最后受益者。在这里赵女士跟业户们通过增加产品的销量来增加收入，赚取的只是差价利润。
老王把几年收取的租金，再加上用商铺做抵押到银行贷款共计五十万，又投资了商铺一处，继续出租出去，来收取租金。通过这个方法老王十几年下来，手里已经有了多处商铺，每年的租金收入已经相当可观了。
通过总结我们发现最赚钱的现金流和利润收益来自于3种形式：
1.经营性现金流（收益）
2.投资性现金流（收益）
3.融资性现金流（收益）
赵女士跟业户们赚取的只是第1种经营性现金流（收益）。而老王就不同了，他通过投资商铺的运作，同时赚取了全部的3种现金流（收益）。收取商铺租金是第1种经营性现金流（收益）。十几年过去了，老王的几个商铺每个都增值到一百多万了。这部分赚取的是投资性现金流（收益）。老王利用商铺房产去银行贷款融资，继续的投资商铺并收取了更多的租金，这部分就是融资性现金流（收益）。
当然，目前各地的商铺价格来看，确实已经很高了。所以，需要根据本地区的实际情况和本人的资金状况来具体加以分析后谨慎投资。
海哥爱踢毽
现在的西安底商到处都是，卖不出去的更多，转让的，空置的等等，我不建议买底商
用户5535531850228
地段，周边常住人口，是否沿街，业态是否有限制，是否能做餐饮，周边小区多少，商铺多少，这些情况了解好你自己就能决定了
大虹桥豪宅置业
我在二线城市合肥市中心地段有一间美食街门店，年租金七万元，现在出售净得价130万元，你们考虑一下？
雪夜的狼
第一要考虑地段啊，人流量这些都很重要啊，周边资源有什么，都需要考虑到，推荐一个炎华置信的花千集，在一环路上，周边有万达还有龙湖，离火车站又近，人流量肯定大，而且周边学校那么多。
素素
商铺分很多种，商场格子铺，社区底商，商场临街底铺，专业市场铺。格子铺不好二手出售，风险也会大一点。社区底商风险低一点，但是回报率很低，毕竟只是一个小区小范围的业态，租金不高。专业市场风险最大，搞得好，一万博一百万，搞得不好血本无归，旅游地产也属于专业市场一种。商场临街底商，回报率很高，风险稍微比底商大那么一点点，但是看的准没问题，唯一缺点就是贵！有钱推荐商场临街商铺
只是陆仁
死的不能在死了
菩提本无树
唯一建议就是不要买商铺
在海之州
地理位置和租金很重要
奥派斯超静音家用健身
千万不能买商铺。。。这是大多数的忠告。
但你要问真正有商铺的。。
