理财迦

与其说房价翻倍，不如说是货币爆贬，在数字上房价由50万→100万，实际价值并未改变多少→_→。赚了钱就要存起来，房地产这个蓄水池就是这么来的，但是呢房子终究是砖头钢筋本身价值不值钱，所以房子值钱的是位置，位置，位置，重要的事情说3遍，所以一线大城市的房子依然是抢手货、闭着眼睛买都不会亏，买到就是赚到，但是其他地方的房子也就中心区域值钱，懂么

冒牌樱桃

最近，前重庆市市长在一个经济论坛上提到，房价暴涨的年代已成为历史，今后十几年，房价会趋于平稳，既不会大跌，也不会大涨。中心城市、大都市圈、城市群是未来建设量、生产量的热点。

有这位领导的观点背书，我想楼主的这个问题短期内不太可能成为现实。

不过整体来说，经济是在不断发展的，也就可能会衍生通货膨胀。货币的购买力下降，相应地价格上涨也会成为可能。再往前20年，今天的100万可能真只值50万，对应的房价可能还真会翻倍呢。

说通货膨胀，一般会提到物价指数，但其实还有另一个逻辑，那就是收入水平，工资上涨会间接推动物价上涨，从而引发通货膨胀。在中国，公务员涨工资是很敏感的事情，我想应该也跟这有关系。

怎么说呢，未来我们并不能预测，做好当下吧。有钱没钱，了解一些理财知识，至少让资产能防御通货膨胀带来的贬值。有可能的话，再做些投资，增加一些额外的睡后收入。

康愉子

未来房价一定会翻倍，工资也一定会翻倍，89年的时候，99年的时候，2009年的时候，你的工资是多少，现在是多少，有没有翻倍，89年的时候，房价是多少，99年的时候的房价是多少，2009年的时候，房价是多少，2019年现在是多少，有没有翻倍，应该都实现了吧，未来十年，房价和工资也一定会翻倍，为什么会出现这样的情况？

很简单，GDP会一直在增长，经济总量越来越大，货币会一直增发，通货膨胀也是必然，那么房价翻倍也是必然，因为房价一定会和经济增长同步，收入也是一样和经济增长同步，未来十年，经济总量会不会翻倍，也一定会，那么房价翻倍，工资翻倍，是不是也都是正常的情况，一切都是必然。

那么，如何利用杠杆，买到房子，用未来的钱来还今天的房贷，这是老百姓应该考虑的，假如你今天买到房，无论多少钱一平米，比如三四线城市，还房贷5000元，那么一定是你的家庭收入，是现在还房贷的两倍，家庭收入一万块，那么十年后，你们翻倍工资，家庭收入两万块钱，那么你还还房贷是5000块钱，相当于总收入的1/4，当前是总收入的1/2，相当于工资涨了，房贷没长，利用好了，通货膨胀的这个趋势，再加上杠杆工具，最后实现了自己购房的梦想，同时也实现了资产的增长，这才是我们现在应该考虑的，当然要选择优质房源。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的小常识，等你哦。

乐福居

听说未来房价还要翻倍，是真的吗，工资是不是也要翻倍？

这个问题是毫无质疑的，但是要看时间，情况和其他各方面的因素！因为毕竟不同的情况，不同的地区，甚至不同的周期和时间，对应的效果是不同的！

就好比从时间上行来看

10-20年房价翻倍为合理，30-40年房价才翻倍那叫经济滞缓，而2-3年房价继续翻倍那就叫泡沫和危机，很容易引发金融风暴。

中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

如果在短期内，在没有GDP快速提升的支撑下，继续出现房地产市值翻倍的迹象，那么等同于制造金融风暴，不现实。

不同的地区，也有不同的结果！

同样的，未来的房地产能否翻倍还是要看区域性。

目前对于中国市场的房地产来说，已经出现了明显两极分化的走势，也就是说未来的5-10年里，房地产必然会“分道扬镳”，一起大涨的情况可能会成为历史。

对于一线城市，新一线城市和部分的强二线来说，他们有着人口的支撑，有着强大企业，经济的支撑，所以投资的价值还是非常高。那么拉长10年来看，房价翻倍是一个大概率的事件！

但是对于许多三四五线的城市来说，他们的人口本来就在不断的外流，再加上目前空置率居高不下，大量的炒房者囤房。因此，未来拉长10年的周期来看，这些地方的房产价值只会越来越低，翻倍几乎无望！

不同的情况，也会有不一样的答案！

如果房地产真的出现金融危机了，那么大量的房产会跌去市值一半，甚至更多的价格，而当金融危机结束的时候，许多国家的房价则会出现“填坑”的迹象。

举个例子：

日本91年代经济泡沫破裂后，东京和六大都市并没有更幸运，一样暴跌。别管什么一线城市还是二线城市还是东京圈，价格同样是暴跌。只不过跌到后来，一线城市还能止血，而二三线城市根本就没有这个功能。

在泡沫高峰的1991年，东京住宅平均价格超过200万日元/平米(11.5万元人民币/平米)，按一个日本中产阶级家庭年收入为500万日元来计算，相当于买一个100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。

而20多年后的今天，以东京都市圈为例，2018年东京及周边地区一套新建住宅均价约4、5万元！

房地产泡沫破灭至今已经过去二十多年，东京的地房地产价格这些年已经提升到了最高时的一半左右，还没回到历史最高水平但是相比当时最低跌幅70%，已经上涨了100%左右，可是又有何用？因为，跌70%，需要涨233.33%才能够回本！

所以，从日本的崩盘我们看到了“两次房价涨幅超过了100%”：

第一，就是1991年房地产泡沫崩塌之前的疯狂；

第二，就是房地产崩塌之后的反弹；

疯狂花了几年的时间，而反弹回血花了几十年的时间！这个代价是巨大的！！

最后说下工资和房价的比较

十年前，也就是2009年，我国的居民可支配金额首度破万元，总金额约为10977万元；到了2018年，我国居民可支配金额达到了28228元。十年的时间里，居民可支配金额增长了156.6%。也就是说，十年时间，居民的收入翻了一倍半。

但是房价呢？

2009年至今，十年间，我国的房价一直处于上涨阶段。如果以北京为例，2009年，北京的房价均价约为2万左右，到了2018年，均价涨到了5万-6万。也就是说，北京的房价在过去十年间，翻了一倍半多点。

但是工资1.5倍和房价1.5倍有可比性吗？结果就是十年前不买房，现在让你买不起房！

而未来的10年，我觉得房价依然会上涨，可能也会翻倍，但是已经要区分对待，分化走势！而对于工资来说，就算10年继续上涨1倍多，该买的起的还是买得起，改买不起的还是买不起！

所以，结论就是刚需要趁早，投资要选好，未来房价不能炒，继续暴涨有危险！

琅琊榜首张大仙

房价连年上涨，已经是不争的事实，但是想翻倍的涨，短时间内达不到。而工资想翻倍地涨，似乎更不现实了，工资不降就不错了。如今的房价和家庭收入严重比例失调，一个商品房的价格经常让一个家庭夫妻双方按揭一辈子，直到退休还还不清，所以普通家庭的普通工薪族最大的愿望应该就是工资尽量涨一涨，早日还上房贷，心无二事地无忧无虑生活。

房价真正飞涨也是2000年以后的事情了，那时候的楼房在大城市不过1000多以平方，工资可能还能跟上这个节奏，一般职员也就800——1000元，记得儿时的房价在我们当地才几百元，过千元一平方都很少，后来到了2005年一下子翻了一倍，房价到了2000多一平，工资依然还是维持在1500左右的水平，一直持续到今天，房价都是一年涨1000元一平左右，工资一年涨100元都是奢望，有的时候工资不倒退就很满足了，特别是在企业中，业绩不好还有扣钱，涨什么工资，还不是任人宰割的下场！

如今房价一直在涨，国家也是采取各种政策限制房价的飞涨，也是强调房子是用来住的，不是用来炒的，采取一系列的措施打击炒房族，起到了一定的作用，特别对于多套房的限价措施和按揭措施，都是高于一套房的政策。炒房族炒起来的房价，对其进行限制非常有必要，但是房子的刚需却是无法改变的事实，很多人一套房还支付不起首付，国家在房价上涨的限制方面还有待于加强管控，没听说哪个城市的房价是降的，从公布的数据只是环比下降、涨幅下跌，没有一个城市的房子均价实现真正的下跌。

从2005年以后，房子基本上成为了一个烫山芋，很多人想吃却没法得到。根源还是在于工资收入与房价不相符，很多工薪一族的月薪只有一平方米房价的十分之一，辛辛苦苦整一年的工资，不吃不喝、累死累活攒一年才买一平方的房子，一百年才攒够一套房子钱，房子已经是脱离了大众消费的水准，变成了高不可攀的梦想。涨工资一直都是每一个上班族的愿望，真正能实现的能有多少，反正就我个人来说，我上班8年来，工资没有实现过真正的上涨，始终稳定在2000块钱，最折磨的岁月是有一年月薪只有六七百元，还要还3100元的房贷，简直要把人逼疯的节奏。干半年才够还一次房贷的，要不是父母帮衬着，直接可以跳楼了，《世上只有妈妈好》不是白唱的。

眼前的事实就是房价有可能翻倍，但是工资就算了，不要说翻倍，涨1000元的月薪都是奢望，再说现在的钱贬值这么厉害，涨个一千两千的根本不当牌出，十年八年的工资就始终处在“夸父逐日”的姿态下了，追不上房价的上涨速率，而且差距有拉大的嫌疑，毕竟大部分人工资都是原地踏步，就像我还倒退，一年之间月薪倒退了5000元，房价倒是涨了好几千。有时候愿望是好的，但是僧少粥多，不够分的，再加上原材料和建筑用工的成本腾腾地涨，务必造成房价涨不停，至于工资还是需要个人努力吧，干得好，成为人上人自然收入就会高了。

财富公元

任何产品价格的提高，总是和购买力相关的。房价不断增高，证明是不断的有人愿意出更高的价格去购买房产。首先应该分析人们购买房产的目的和动机是什么：

一、农民进城，需要个住的地方。这是一类人就是我们所说的刚需一族。为什么要进城买房呢？其实根本原因还是农业经济与工业及商业之间存在不同的利润率。不然，人们如果在农村能找到钱，并且把家园建设的比城市还要漂亮，那就不用进城了。美国不就是这样吗，一家一户，独栋别墅多好啊！

二、保值增值：富人总是有的，有不少人手上有闲钱。另外，随着经济的发展，货币是不断贬值的。再加上房价因为社会的城市化进行，越来越贵，所以，这一类人有钱就投在了房产上。这一类人，一般是没有其他项目，或者说没有掌控其他项目的能力。所以，房产投资成为了他们的唯一选择。

由于以上所描述的购房者的动机，再加上政府趁机抬高地皮的价格，所以房价是越拉越高。另外，房地产经济也是拉动社会经济发展的一大动力，因此在贷款方面，政府也给予一定的支持。

说到翻倍的事情，目前各个新一线城市的房价比2016年前的房价确实已经翻了一倍过了。今后是否还会翻倍，我想这和社会经济的发展速度是相关的。如果社会没有更好的投资方向，房地产行业短期内仍是资金流入的主要行业。再加上政府为了稳定社会稳定，经济稳定，肯定会稳定房价。因为，我的判断是，近五年内，大城市的房价仍会稳中有升，小城市和偏远城市，会有所下降。至于，大城市房价下一步会翻倍，这种可能性比较小。因为，国内大部分的地方经济发展速度还不足以支撑更高的双倍房价。

如果说，房价上涨到什么时候才会不上涨，我的判断是，房子数量达到一定的程度，房子出租出去是亏本的，房子也卖不出去，那时房价就不会再上涨了。房地产行业将进入一个休眠期。等到近十几年盖的房子，都逐渐进入大成本维修期的时候，房地产行业才会枯木逢春。

如果您认为我说的有道理，请关注我一下，还有大量原创经济类文章等您看！谢谢！

经济透视

我本人13年前就到城里买房了，原先在镇上也买了几间店面，也赚过也亏过，到城里买房时家里也不过上万元，辶后就到处东借西借，拿人家钱买了一间100平方不到，当时买价2000左右一平方。当时做工都不高，现在装修工资有多高！再过几年装修工都找不到，因为现在都没有人肯做泥工，木工，油七工了。不管什么建筑材料以后只会升不会掉，地球上的东西只会少不会多。所以我任为房价只会高不会掉。

天亿9738884165541

未来房价翻番极有可能 ，工资翻番难已确定。

该提问的“未来”，概念模糊。未来，多少年？十年？二十年？如果未来没有一个准确的时间届定，我的回答是：房价和工资翻番是肯是的！例如二十年、三十年。为什么呢？先说房价：

一，未来，中国城市化将无可阻挡地进一步加快，农村人口将进一步向城市转移，大中城市，特别是一线城市人口将急剧膨胀，住房需求进一步加大，房价上涨趋势不变。

二，年青人结婚刚性住房需求，逐年增加，仅以近年大学毕业生八百万为例：就年需住房四百万套，还有为数更多的职高的，初高中未读打工的青年……保守估计也在千万人之众，住房需求也在四五百万套 ，两者相加，其需求大约每年在千余万套。

三，城市改善性住房需求，也因其收入不断增加，会不断增长。

综上三点可以看出，未来房价翻番极有可能。

再说工资：

一，工资（主要指公务员、企事业单位在职上岗职工和拿社保的退休职工）增长与国家GDP增长同步，如果未来二十年，GDP增长维持再5/100以上，工资翻倍不成问题。

二，随着大数据、互联网、人工智能普及，公务员、企事业单位职工下岗失业将不断增加。例如，近年的银行，由于网银、自动取款，支付宝、微信支付……进入，往日大厅人头攒动，排队办理业务己一去不返。还有工商、税务、保险……业务也大多网上办理，人工业务大幅减少。再有，企业特别是人工密集型工厂，由于用工成本太高，大多引进机器人、自动化生产线，造成企业大幅裁员……这些下岗失业职工朝哪里分流？无法分流或分流不畅，其工资收入从何而来？这部分失业职工未来工资能否翻番？我看成问题。

综上所述，未来房价翻番可能性极大，工资翻番尚取决于未来GDP增速和社会保障制度完善及其支付能力。于此，未来工资翻番尚存在很大不确定性。

后来跋涉者

谈房价之前，我们先要看支撑房价的是什么，那么在未来当中这些支撑会有什么变化。至于工资我们要看的就是货币的购买力了。

首先，房价的最大支撑就是城市化的发展和人口红利。我国目前的城市化率已经达到58%，而发达国家的城市化率是86%，预计2050年我国城市化率将达到71%。也就是说我们到未来三十年城市化率将增长13%，这个空间是不足以支撑房价高速上涨的。另外一个就是人口红利，目前我国的人口红利呈现下降的趋势，未来较长时间将一直保持下降，二胎放开后，还需要20年才能对房产形成支撑。由于人口流动是，小城市往大城市流动的，所以4.5线城市的房价甚至可能出现下跌。

其次，工资翻倍主要看两点：1.在未来当中，个人的能力是否增长，职位是否升值，这是绝定工资涨跌的主要因素。2.货币贬值也会带来工资增长，如这20年的同等工种，也随着通胀不断上涨。那么我们研究通胀就会发现，其实近年来，我们的通胀增速其实是不断降低的。货币的增速也呈现下滑，货币增速是为了配合经济增速而上下浮动的。未来随着基础设施建设的完善，社会资产端的融资减速，更多的则是消费和服务业的增长。

综合来说：由于支撑房价暴涨的基本支撑已经转变，所以未来房价不会出现暴涨翻番，更多的是大城市震荡上行，小城市受通胀支撑，房价平稳。而工资主要还是根据通胀上涨的幅度上涨，要出现高于通胀的上涨更多是是要靠提升自己。

抄底狂人松果

评论员Linda，

房子是用来住的，并不是用来炒的，如果说房价可能会翻倍，这种说法不一定会是真的。但是不管房价翻不翻倍，你的工资并不会翻倍，这一定是真的！！！就像之前房价突然大涨，也不可能说个人的工资会随着房价的波动有任何大幅度的调整。因为房价的上升对一般普通的企业不会有太多的影响，大多数企业不会因为房价上涨而提升企业的人工成本。但是对于刚性需求又没有太多存款的年轻人来说，这个的影响还真是巨大的，他的影响恐怕会对你整个的工作的选择以及工作的状态都是有的。

我们不希望每天工作，都是为了赚钱，但是高昂的房价不得不让我们努力工作努力赚钱，我们也希望能够去做自己喜欢干的事情，但是你喜欢做的事情不一定赚钱，赚不到钱就买不了房子，没有很好的稳定的生活，这一系列的压力，都是因为高我的房价在作祟，就像我们嗯，一个月还5000多的房贷，其实压力也不算太大，但是如果没有这5000多的房贷，我想我会找一个更为轻松的工作，去享受更多的陪伴时光！

最好的生活是，包里有钱，身边有伴，时间有闲，我们每一天都在为这样的生活而不断努力着！我想说，房价你呀，别在给我们年轻人当绊脚石啦😂

關鍵字: 房产 财经 翻倍