Coco-Ho
这种楼房，在国外属于分层地契建筑；就是说土地使用权或所有权，是按户来狗分享分摊的，所以，对于楼宇的维护和类似拆迁、重建之类的事情，都需要通过业主来投票决定。在新加坡，法律明确规定，分层地契的楼宇，当全体业主中有超过80%做出同样的决定时，即可一致行动。
坡上那些事
现在提各种问题的真多，提问就意味着有这个想法。就像提问，我租房子时间长了，房屋动迁，我可不可以跟房主协商，分一部分动迁款。实际上还真有这样的事，上海就发生了。一家租人家的房子，还把户口迁进去了，动迁时，房主去登记时才发现，估计房主有一通官司可打，无故打几年官司。想安电梯，一楼不同意，当然可以告他，民告民嘛，法院乐不得的，来买卖了，不会拦着你。至于官司赢不赢，你得准备好，要有个强大的心脏和良好的体质，别输了官司，憋气带窝火，啊，完事就完了，别在最后一刻才后悔，别的事情，可能有后悔药，身体健康绝对没有。为啥这么说呢，不管是商品房还是老旧小区的房改房，一楼都是最差的，体现在钱上就是最便宜的，还有花园赠送，安电梯，不是凭空起来的，得从地面通到楼上，透明的也好不透明的也罢，总会挡光的，挡视线的，人家一楼的房子不是贬值那点事，是干脆就卖不出去。有人说一楼二楼自私，楼上的住户有电梯了，出入方便了，房子增值了，谁自私，不是一目了然的事吗。能慢慢协商的事，非得反目，去法院告人家，用宋丹丹小品里的一句台词，没事吃饱撑的型
用户3487385246281
电梯有噪声，我不住一楼我也反对加装电梯，买房的时候就特意选的这种小区，为的是安静祥和风水好，无机械扰动，以前住电梯公寓住烦了，天天晚上吱嘎吱嘎，想要电梯干嘛不直接换房，反正电梯公寓多的是，要改的人，请问房产证上有写电梯吗？
86953218789
十年以上老破旧小步梯无小区拆建最好？①房子质量差，②卫生间及顶楼普遍漏水，③走廊不粉刷及窗户未安装冬天特冷，我邻居被小偷上顶楼抢钱？不给杀人！幸好那天我加班打后去朋友那里吃饭？否则，我家里无钱死路一条
用户241780537262
自私的本性是与生俱来的。一楼住户不同意小区安装电梯，并且会以各种各样的借口阻挠，这是很常见的。我们先看看会有什么样的借口：“加装电梯后电梯运行的声音让我无法睡觉”“加装电梯遮挡了我的采光”“加装电梯后，让我出行更加不方便了”“加装电梯你们房子升值了，我的房子贬值了，不给装”“我家用不到，所以你们别想裝。”等等，各种各样的理由，五花八门。其实说白了就是觉得自己没有任何利益，所以绑架了大多数人的利益，这就是典型的自私自利。特别是家有行动不便的老人，有电梯会更方便。人都有老的一天，与人方便与己方便。
一般遇到这个情况很多地方是这样做的：
1.采取正常的交涉，有请业委会（已成立的）或者社区（无业委会）的介入。讲解现在国家对于老旧小区鼓励加装电梯的有关政策，并说明其他住户的各种不便，希望对方能够理解。另外，加装电梯是未来的趋势。当然了，如果这么轻易的，那就不存在问题了。
2.对于一楼住户想要什么样的合理诉求，尽可能予以满足。无非是采光或者噪音问题。采光可以采用观光式电梯，通透性，不影响采光。对于噪音这一块，现在都是采用无机房电梯，变频调速，噪音几乎可以忽略不计。可以说电梯现在的运行声都没有脚步声大。对于占用的地面空间，那属于公共面积，和一楼占地没有任何影响。
3.对于有些人说会影响房屋结构。现在的外装电梯都是采用钢架结构，和墙面仅仅是一两颗螺丝固定而已，并不会影响墙面的结构。这都不成为理由。
4.采用楼层分摊差别制。楼层越高，分摊越多，一楼不出钱，但是可以免费享有使用权。正常情况下这个问题还是能够解决的。
5.对于有些难缠的一楼业主来说，说白了就是想钱。那就很简单的做法，直接补偿多少钱，合理的数目可以，狮子大开口肯定不行。一万两万三万的都可以协商，毕竟他的房子也不可能会贬值这么多吧。加装电梯也不会让房子升值很多，最大的好处就是二楼以上的上下楼更方便，特别适合老年人。
作为老小区来说，都应该有一个同理心。人都会有老的一天，不管是现在还是未来，都需要与人方便。用自己一个人的私欲绑架其他所有人的利益，这其实就是一种不道德的行为。
裕丰地产甘生
关于既有住宅加装电梯的政策，各地均出台有各种管理办法。主要的逻辑还是尊重所在单元业主的意见。从实施情况看，从最初的要求100%住户业主同意，到后来多地采取双2/3多数同意的政策，即总建筑面积占2/3，业主人数占2/3的办法。这主要是因为100%同意的政策很多情况会遭遇低层业主的反对，造成加装电梯推进缓慢，而国内老年化社会日趋严重，上下楼困难情况比较突出。
事实上，如果单元楼内业主互相商量，高低楼层住户互相体谅，在设计电梯方案时充分考虑底层业主的诉求或在经济上给予一定补偿，本着和谐友善的态度解决问题会比较好。如果大家都在算计得失，特别是看不惯别人的好的情绪蔓延，就不利于问题的妥善解决。现实中，许多地方成功加装的案例，大都是源于这种互谅互让的态度。尤其是多年的老邻居或本就是同一单位的老同事，再加一些上热心业主的积极奔走，往往容易解决些。
但如果遇见蛮不讲理的情况，诉诸法律是最后的办法。这也是有前提的，首先，要按照当地的地方法规或规章，取得双2/3多数的同意，办理好规划许可手续。
其次，要有证据证明底层业主确有阻止施工的行为。
再次，最好经过当地社区街道的调解无效。
在这种情况下，可以运用民法通则83条关于相邻关系的规定，以多数业主名义以相邻权纠纷起诉阻碍施工业主，争取法院支持，排除该业主的妨碍。广州等地已有这方面的成功胜诉案例。
当然，法律救济始终是最后的办法，毕竟邻里之间，多一些体谅和理解更重要。
金陵邵雪松
最主要的原因就是房价问题。
举例来说吧，北京回龙观六层板楼，一层两户的普通住宅，95平的二居，没有安装电梯时，一楼的房价460万，六楼的390万，相差70万，如果安装电梯，房价立刻互换，一楼的房价下降70万，六楼升值70万，大户型升值更多。对于一楼来说，以前是图上下楼方便，采光，楼前视野不好也能忍了，现在有了电梯就更差了，房价也随之下跌，真金白银啊！六楼不仅有了电梯，原本采光视野等优点大放异彩，房价随之大幅攀升。
有老人的家庭，真心疼老人下不了楼，即使没电梯，你也应该加价换到一楼去，为啥没换？一个字，钱！不是没钱就是心疼钱。
经济紧张，买不起，这都能理解，但是揣着明白装糊涂，只提老人如何可怜，不提房价升降，那就是道德问题了。这惹急了人，对这样的道德婊，就算给我钱我也不同意安装电梯。恶人自有恶人报。
所以别拿六楼有老人做道德绑架，心里这点事，谁都清楚！
怕冷的电动车主
不能，只要有一户不同意就不能装的！不然就成了多数人绑架少数人利益了！
silencewind
凭什么起诉一楼，当初买房你们图省钱买高层，为了环境卫生，为了安静等各种原因买高层，现如今享受完各种阳光雨露，年龄大了，却又开始打一楼的主意，这是什么逻辑什么人哦，太过于自私了，却又打着为大家福利方便的旗帜来打压一楼，大可耻了。
鸿泰五金建材
我的回答最专业
结论，一层住户有权利不同意，那是他的合法权利。受到保护。
第一，民法是以保护公民权利为基础的，而不是基于少数服从多数。比如，大家投票把马云抓起来，把他钱分了，我相信投票少数服从多数一定通过，那就可以抓人分钱了吗？绝对不可以，是不能通过投票来损害公民权利的，法律也是这么考虑的，所以要求全体签字同意才能修电梯，就是基于这个考量。
第二，如果可以体谅一层住户，并且2-3-4层住户同意，安装电梯后可以和一层对换房屋，自己住到一层，再来说服一层住户，才具备说服力和诚意，而不是道德绑架。你这么有钱，我这么穷，所以你就要无偿给我，这是哪门子道理？建议楼上业主与一层协商，采取货币补偿，比如20万，50万，获得一层认可，才是硬道理。
第三，尊重个人权利，不侵害，才是法治中国的未来，所以，尊重一层业主的选择，也是尊重法律的表现。
