今年春节，全国人民都处于闭关的状态，除了口罩，房产证竟然也成了“护身符”。有一套自己的房子，才不会被剥夺回家的权利，可以比较自由地出入小区，享受物业的关怀与保护，开开心心地在家旅游，尽情地做凉皮、做蛋糕、做焦糖奶茶……
疫情结束后一定要买套房，成了众多租户的心声。
一直以来，北海被誉为“天然氧吧”，一座可以洗肺的城市！水质为国家一级标准，空气的清新度可谓全国之最。来北海买房定居，成为越来越多外地朋友的选择。
那么对于首次置业的购房者，疫情之后，在北海应该怎么选房呢？
一、跟着品牌走
疫情之下，工地无法施工、售楼处无法开放，没有进账，只有支出，在经营成本和贷款压力之下，资金链薄弱的小房企很容易倒闭。如果还是未交房的房子，就很容易遇到开发商跑路、交房遥遥无期的危险。
所以在特殊时刻，买房选择品牌开发商会让人放心许多。一方面，大品牌开发商拥有更雄厚的资金实力，抗压抗风险能力远大于一般的小房企，不会出现倒闭、烂尾的情况；另一方面，大品牌的服务品质也远高于小品牌，特别是在疫情期间，大品牌在社区清洁消毒、人员进出管控等防疫措施上，做得更完善到位，更好地协助业主共同抗疫，守护健康。
已经进驻北海的全国品牌房企有恒大、碧桂园、新城控股、北投、雅居乐等，广西本土知名房企有彰泰、荣和、云星、嘉和等，北海本地实力房企有越亚地产、天隆地产等。
二、周边有商超
新冠肺炎疫情，让我们真切地感受到了地段的重要性。我们非常羡慕那些住在城市核心区域旁以及大型商业、商超综合体旁的人，因为他们可以最大程度地缩短交通路径，减少与污染源的接触频率，从而降低被感染的机率。
另外，在此区域进行产品配送的成本较低，业主如果不想出门买菜，在APP上下单就可以享受送货上门服务，从而实现零感染机率。如果可以的话，尽量买一套离买菜APP配送范围近的房子，这样就不会因为柴米油盐酱醋茶而烦恼。
新力、和安、大润发、万达、沃尔玛、宁春城、吾悦广场，一个个商圈，圈起了北海的璀璨与繁华，让生活在这些商圈里的人，随时畅享缤纷多彩的生活，满足休闲、娱乐、购物等生活所需。
三、选择容积率低的小区
我们都知道，新型肺炎此类的传染病主要是通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。
所以，楼间距过近、楼层过高、楼房过多的小区尽量不要买，一旦有疫情或者险情时，住这样的房子风险最大。疫情过后，容积率低的房子肯定会更受欢迎，不只是生活品质高，舒适度和安全性也越好。
别墅的容积率低，可是不是所有人都买得起，但又不能不买房，所以只能买高层。同样是高层，同样价格的房子，我们也要货比三家，坚决选容积率低的。
有人说，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......低容积率意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足；意味着居住密度小，与少数人为邻，出入见礼序；意味着不再有推窗相望的尴尬，用空间尊重每个家庭的风格。
四、物业很重要
我们平时购房时，各种衡量房屋价值的因素中，物业只是其中辅助的一项。大多数购房者可能更在意的还是物业费贵不贵。可就是在这种特殊时期，疫情反而成了最硬核的试金石，好的物业能救命！
有的小区物业“戒备森严”、严查进出人员、公共区域高频消毒、贴心为业主购买菜品等，为防疫做最大的贡献，给业主满满的安全感；而有的小区物管不严，人车筛查不紧，电梯间清洁消毒不到位，业主担惊受怕。
好的物管公司不论是响应时间、应对措施还是管理水平都能给业主带来足够的安全感。
五、户型和朝向是关键
这次全民禁足憋在家的经历，改变了很多人的买房观念，勤洗手，多通风，原来真的不是空话。有光线进入，阳光可以灭菌；而通风，则能保证屋内、屋外空气的有效流通，居住更加舒适健康。
房子的面积大小看购房者经济能力量力而行，但是采光通风是不可忽略的因素，这就要求购房者在朝向和户型上要有所考量。
朝向上，坐北朝南是自古以来家居的标准方位。尤其是客厅、卧室的朝向最重要，要以能接受光线直接射入为宜，以向南或偏南方为佳。
户型上，尽量选择南北通透的房子。南北通透的户型，室内采光效果好，即使是阴天屋内也不会过暗；通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。
相信经此一“疫”，大家对“好房子”有了一个新的认知。如果买房，请记得综合对比楼盘的品牌、地段、容积率、物业、户型再下手！
希望每个在北海奋斗的人，终会买到一套温暖的房子！
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