今年春節，全國人民都處於閉關的狀態，除了口罩，房產證竟然也成了“護身符”。有一套自己的房子，才不會被剝奪回家的權利，可以比較自由地出入小區，享受物業的關懷與保護，開開心心地在家旅遊，盡情地做涼皮、做蛋糕、做焦糖奶茶……
疫情結束後一定要買套房，成了眾多租戶的心聲。
一直以來，北海被譽為“天然氧吧”，一座可以洗肺的城市！水質為國家一級標準，空氣的清新度可謂全國之最。來北海買房定居，成為越來越多外地朋友的選擇。
那麼對於首次置業的購房者，疫情之後，在北海應該怎麼選房呢？
一、跟著品牌走
疫情之下，工地無法施工、售樓處無法開放，沒有進賬，只有支出，在經營成本和貸款壓力之下，資金鍊薄弱的小房企很容易倒閉。如果還是未交房的房子，就很容易遇到開發商跑路、交房遙遙無期的危險。
所以在特殊時刻，買房選擇品牌開發商會讓人放心許多。一方面，大品牌開發商擁有更雄厚的資金實力，抗壓抗風險能力遠大於一般的小房企，不會出現倒閉、爛尾的情況；另一方面，大品牌的服務品質也遠高於小品牌，特別是在疫情期間，大品牌在社區清潔消毒、人員進出管控等防疫措施上，做得更完善到位，更好地協助業主共同抗疫，守護健康。
已經進駐北海的全國品牌房企有恆大、碧桂園、新城控股、北投、雅居樂等，廣西本土知名房企有彰泰、榮和、雲星、嘉和等，北海本地實力房企有越亞地產、天隆地產等。
二、周邊有商超
新冠肺炎疫情，讓我們真切地感受到了地段的重要性。我們非常羨慕那些住在城市核心區域旁以及大型商業、商超綜合體旁的人，因為他們可以最大程度地縮短交通路徑，減少與汙染源的接觸頻率，從而降低被感染的機率。
另外，在此區域進行產品配送的成本較低，業主如果不想出門買菜，在APP上下單就可以享受送貨上門服務，從而實現零感染機率。如果可以的話，儘量買一套離買菜APP配送範圍近的房子，這樣就不會因為柴米油鹽醬醋茶而煩惱。
新力、和安、大潤發、萬達、沃爾瑪、寧春城、吾悅廣場，一個個商圈，圈起了北海的璀璨與繁華，讓生活在這些商圈裡的人，隨時暢享繽紛多彩的生活，滿足休閒、娛樂、購物等生活所需。
三、選擇容積率低的小區
我們都知道，新型肺炎此類的傳染病主要是通過飛沫與接觸傳播，身處聚集的人群中，更容易感染上病毒。
所以，樓間距過近、樓層過高、樓房過多的小區儘量不要買，一旦有疫情或者險情時，住這樣的房子風險最大。疫情過後，容積率低的房子肯定會更受歡迎，不只是生活品質高，舒適度和安全性也越好。
別墅的容積率低，可是不是所有人都買得起，但又不能不買房，所以只能買高層。同樣是高層，同樣價格的房子，我們也要貨比三家，堅決選容積率低的。
有人說，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是：綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機會減少20%，小區增加100棵樹......低容積率意味著高綠化率，視野開闊，陽光充足；意味著居住密度小，與少數人為鄰，出入見禮序；意味著不再有推窗相望的尷尬，用空間尊重每個家庭的風格。
四、物業很重要
我們平時購房時，各種衡量房屋價值的因素中，物業只是其中輔助的一項。大多數購房者可能更在意的還是物業費貴不貴。可就是在這種特殊時期，疫情反而成了最硬核的試金石，好的物業能救命！
有的小區物業“戒備森嚴”、嚴查進出人員、公共區域高頻消毒、貼心為業主購買菜品等，為防疫做最大的貢獻，給業主滿滿的安全感；而有的小區物管不嚴，人車篩查不緊，電梯間清潔消毒不到位，業主擔驚受怕。
好的物管公司不論是響應時間、應對措施還是管理水平都能給業主帶來足夠的安全感。
五、戶型和朝向是關鍵
這次全民禁足憋在家的經歷，改變了很多人的買房觀念，勤洗手，多通風，原來真的不是空話。有光線進入，陽光可以滅菌；而通風，則能保證屋內、屋外空氣的有效流通，居住更加舒適健康。
房子的面積大小看購房者經濟能力量力而行，但是採光通風是不可忽略的因素，這就要求購房者在朝向和戶型上要有所考量。
朝向上，坐北朝南是自古以來家居的標準方位。尤其是客廳、臥室的朝向最重要，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。
戶型上，儘量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型，室內採光效果好，即使是陰天屋內也不會過暗；通風效果好，空氣形成對流快，有利於促進室內空氣循環，保持乾燥。
相信經此一“疫”，大家對“好房子”有了一個新的認知。如果買房，請記得綜合對比樓盤的品牌、地段、容積率、物業、戶型再下手！
希望每個在北海奮鬥的人，終會買到一套溫暖的房子！
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