根据亿翰智库华南分院发布的《2019年1-12月广西区域典型房企销售业绩TOP30》榜单显示，阳光城广西区域2019年的销售金额累计155.7亿元，位居第六，在外来房企中跻身第五。
图：2019年1-12月广西典型房企销售业绩Top10
作为全面对接粤港澳大湾区的重要地域，广西已成为各大房企争夺的主要战场。叠加北部湾发展的大规划，以及良好的市场发展前景，近年来外来品牌房企、规模房企在广西的“排位赛”竞争愈发激烈。外来房企几乎占据广西市场的半壁江山，Top10房企更是竞争激烈，本土房企中仅有彰泰、荣和位居其中。在此背景下，能继续保持业绩快速增长的企业无疑更显实力，阳光城便是其中之一。而事实上，阳光城2017年5月才进驻广西，短短2年有余，便实现了从0到100亿的突破，其背后的秘诀究竟何在？
回看其在广西的布局，亿翰认为，阳光城在此的成功可用三个字来总结——准、快、拼。
“准”：战略部署清晰精准
2017年，阳光城全面升级“3+1+X”（长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点）战略布局，提出“三全五圆”的发展战略——把一、二线城市作为根据地，形成二线城市全覆盖、核心城市辐射周边城市的战略格局，将公司人员、土地、资金等要素朝着良性方向并在快车道上循环发展，助力其向着更高的目标不断冲刺。
图：阳光城“3+1+X”战略布局示意图
在此背景下，阳光城战略进驻广西，并提出“2+4”战略——“2”，就是两个核心根据地，广西GDP排名前二的南宁和柳州；“4”是四个战略机会型城市，从北往南分别是桂林、贵港、玉林及北海四个城市。在清晰的战略规划之下，阳光城顺利开启了进驻广西的大门。
图：阳光城广西区域“2+4战略”布局示意图
“快”：布局迅速，落地高效
清晰精准的战略部署是成功的一半，而高效的执行力度才是成功的支柱和前提。
2017年5月18日，阳光城广西区域公司挂牌成立。此后仅半年时间内，阳光城在广西区域迅速布局南宁、柳州、玉林3城8子，布局就此铺开；但阳光城不止于此，此后两年间持续加足马力，快速扩张，不到一年半的时间便达成“2+4”战略布局，截止至2019年底，已成功布局6城20盘。
图：阳光城广西区域布局进度示意图
在城市的选择上，阳光城主要重仓南宁，60%项目集中于此，土储占比超80%，且80%左右的项目集中在南宁的核心板块——五象新区，五象·澜庭府、印象·愉情湾、阳光城·丽景湾等均位于此，几乎均位于拥有公园湖景、地铁等资源的优质地段。
表：阳光城广西区域布局情况
同时，阳光城重视产品力的打造，将“绿色智慧家”等概念成功引入广西，以智能科技、文化共享为理念，打造品质人居，并打造了多个网红盘——檀府印象、阳光城·檀悦、阳光城·丽景湾等，且多个网红项目销售表现亮眼，两年时间内，阳光城在广西区域共打造了超25亿级大盘2个、10亿级大盘2个、5亿级大盘6个。
“拼”：心态开放，全方式拿地
除了“快”和“准”，阳光城在广西还有一个致胜法宝——“拼”，并且讲究方法。为了实现快速精准布局，阳光城沿用了集团的“三全”投资策略，即全地域发展、全方式拿地、全业态发展，在公开招拍挂、收并购、合作开发等不同渠道，加码广西项目的储备。
据亿翰智库统计，阳光城在广西约40%的项目通过收并购获得，典型代表如阳光城·时代中心、阳光城·半山湾、北海文旅小镇等；此外，阳光城还以开放的心态广泛合作，在广西市场上，与大唐、龙光、合景、新希望、世茂等多家品牌房企都有联合拿地、合作开发的项目，如与世茂、大唐联手共同打造五象·澜庭府、与大唐联合打造大唐印象、与凯南联合拿地并共同开发阳光城江山璟原等。
表：阳光城广西区域典型收购项目
相对于其他房企，阳光城进入广西的时间相对较晚，但其“准”、“快”、“拼”的特点，使其在广西快速站稳了脚步，并在短短2余年的时间里便突破了百亿；站在百亿的规模之上，阳光城给自己定的目标是未来要做到三大引领——“规模引领、品质引领、价值观引领”，在广西已成功迈出规模这一步的阳光城，未来在广西又会给我们带来哪些惊喜呢？让我们拭目以待吧。
感谢配合！
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