温州拍地揽金26亿！

土地面积：57018.2平方米（85.5273亩），其中出让面积49508.2平方米，划拨面积7510平方米，二类居住用地兼容B11零售商业用地、B13餐饮用地，容积率：2.64。本地块起始价为人民币102430万元，起始楼面价7622元/㎡，设定上限价格为132930万元，报价达到上限价格时，转为竞报政策性住房面积的程序，最高竞报面积为132200平方米。

其他要求：

建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤150527平方米，其中商业总建筑面积（仅限零售商业和餐饮）≥2000平方米且≤3000平方米。

商业建筑面积（仅限零售商业和餐饮）建筑面积≥2000平方米且≤3000平方米，商业建筑面积可分割销售（转让）。

地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米。

地块内须配建建筑面积≥10000平方米的政策性住房，土地性质为出让。

地块相邻绿化带（龙水单元YB-04-H-02、04地块）用地面积9393平方米由地块竞得人有偿代建。

中梁&中交9.46亿元

竞得瑞安1宗地块

塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块位于瑞安市塘下镇与汀田街道交界处，康欣花园南侧，地块东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园。

经过38轮报价，由华通置业有限公司&苍南县梁辉置业有限公司&平阳中润股权投资合伙企业（有限合伙）(中交地产&中梁地产)收入囊中，成交总价94610.86万元，溢价率4.1%，楼面价8046.9元/m²。

地块总用地面积56884.78㎡（85.327亩），其中出让面积为43897.48㎡（65.846亩），容积率：T8-2-4-1地块≤2.87且>1， T8-1-11地块≤0.8，起始总价90910.86万元，折合楼面价7732元/㎡；上限价格118110.86万元，封顶楼面价10046元/㎡。

石榴4.27亿元+3000㎡配建

竞得瑞安1宗地块

塘下镇T2-4-3地块位于瑞安市塘下镇凤绣路以南，沿河路以西地块。

经过72轮报价，由北京特佩雅房地产开发有限公司(石榴置业)收入囊中，成交总价42724.36万元，溢价率29.8%封顶，封顶楼面价8636元/m²，竞报安置房面积3000㎡，扣除安置房建筑面积(不包含造价)后楼面价9193元/㎡。

地块总用地面积：21510.8㎡（32.266亩），其中出让面积：21510.8㎡（32.266亩），容积率：≤2.3且>1.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑控制高度：≤100m，建筑控制规模：≤49474.84。起始总价32924.36万元，折合楼面价6655元/㎡，上限价格42724.36万元，封顶楼面价8636元/㎡。

铭鼎1.2亿元+5000㎡配建

竞得瑞安1宗地块

瑞安市飞云新区05-54号地块位于瑞安市飞云新区，锦祥路以西，民心路以南，盛达路以东，规划河流以北地块。

经过74轮报价，由瑞安市铭鼎置业有限公司（铭鼎置业）收入囊中，成交总价11776.17万元，溢价率29.7%封顶，封顶楼面价3144.8元/m²，竞报安置房面积5000㎡，扣除安置房建筑面积(不包含造价)后楼面价3629元/㎡。

地块总用地面积16342.48㎡（24.513亩），其中出让面积为14978.69㎡（22.468亩），容积率：≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑控制高度：≤54m，建筑控制规模：≤37446㎡，其中商业建筑规模≤3745㎡。

起始总价9076.17万元，折合楼面价2424元/㎡，封顶楼面价3144.84元/㎡。报价达到上限价格11776.17万元时锁定限价，转入投报竞配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人

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關鍵字: 温州 建筑 价拿地

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