在这场旷日持久的疫情阻击战中，全国各地展现出了风格各异的城市性格，与高下不同的公共服务水平。
那么，这些公众记忆是否会延续到疫情结束，对各城市吸引力产生影响，甚至带来新一轮的洗牌呢？
哪些地区将孕育楼市黑马？哪些城市又将逆风前行？
本期我们将聚焦：疫情对中国楼市的城市格局，将带来何种深远影响？
武汉仍将是“内陆城市天花板”
首当其冲，武汉楼市受疫情的影响最大。
重庆知名房地产评论者浮云分析称，武汉作为中部地区的头部城市，拥有顶尖级的配套资源，备受中部地区投资者的关注。
在过去一年的时间里，武汉的楼市一直处在下行通道中，但是总体稳定。
疫情爆发后，武汉的楼市首当其冲地受到了影响。
分析其原因，主要有两点。一方面是因为武汉受到本次疫情打击最大；另一方面，武汉也是一个返乡置业市场的重点城市。这次疫情爆发，让湖北地区返乡的路不太顺，房产交易受到很大影响。
但是，疫情并不会影响武汉作为内陆城市天花板的地位。
如果武汉近半年受疫情影响，房价失掉内陆榜首的位置，那么也就意味着，低价购入的机会来了。毕竟，武汉依旧是内陆教育、医疗、交通综合实力最强的城市，刚刚开完军运会的它焕然一新，城市面貌不断好转！
而且，在疫情之后，由于中央会对“重灾城市”进行扶持，因此，武汉也将迎来一系列的政策利好——全力支持武汉城市经济的复苏——这将涉及到武汉的各行各业。这是中国国情决定的，以前的“唐山”、“汶川”都有过这种经历。
所以，我们有理由相信，武汉楼市将迎来一个值得期待的机会。
疫后的一二线楼市：“一个季度到半年后回归正轨”
那么，疫情会对其他一二线城市带来何种影响？
浮云认为，湖北以外省市受疫情影响有限。
一线城市本身底子厚，借助于国家解封禁令后的政策扶持，预计一线城市将在一个季度左右后回归正常轨迹。而二线城市也将在半年左右后逐步恢复到疫情前的发展速度。
因此，对于一线城市的楼市，浮云指出，我们可以等到5月份左右再观察：市场交易量是否恢复到了疫情前的交易量，到时候再决定是否入手，岂非更好？而二线城市可以等到第三季度再做决定。
一二线在复苏的这段时间内，我们要观察各地政府是否会出手“救市”，之前的限购、限价、限售是否会解除。
在政策放松之后，我们可以根据实际情况再作出投资建议。
疫后的三四线楼市：“内陆三四线将迎滑铁卢”
那么，三四线城市的楼市行情又将迎来什么变化呢？
浮云认为，需要将三四线城市分为两类：一类是沿海城市群中的三四线城市；一类是内陆三四线城市。
前者的楼市今年大概率会和它所在的城市群中心城市共进退；而后者可能将迎来滑铁卢。因为，内陆三四线城市依靠返乡置业潮拉动楼市行情的梦想，在今年疫情期间，已经彻底破灭了。
因此今年三四线城市的本土小开发商也将迎来“非常艰难的时期”，预计在一年内都不容乐观。
四大城市群何处去？浮云作出预测
浮云还对几大重点城市群的楼市走向进行了预测。
今年国家经济四普数据出炉后，国内各大城市进行了新一轮洗牌。
其中最令人震惊的，就是天津市被挤出了近5000亿的水分。过去内陆人均GDP第一城的天津很是失意，渐而也将影响京津冀城市群的楼市。环渤海楼市的投资者将会重新审视这一区域未来发展的前景。
值得一提的是，山东半岛城市群中的几个重点城市情况和天津类似，今年投资也应尽量避开这几座城市。
各大城市群中，今年最有希望率先走出市场低迷行情的，应该是珠三角城市群。
去年底，一线城市深圳已经走出一波令人瞩目的独立行情，广州去年底虽然在下行，但也是率先受到深圳影响的城市。所以，超一线城市中房价最低的广州，今年上半年有机会成为继深圳后第二个走出楼市下行通道的城市。
长三角城市群在疫后总体应该以稳为主。去年有长三角苏州黑马诞生，今年应该也会出现一匹黑马，但究竟是谁？我们拭目以待。
成渝城市群现在是国家战略上最重要的一个城市群之一，利好政策非常之多，基本已经坐实中国城市群第四极。由于成渝城市群内部成都、重庆两座城市的房价基数不高，所以过去一年下行压力不大。今年成渝双城总体预计依旧以稳为主，疫情后将会迎来一个迟到的“晚春”季节性行情 。
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