A小趋势
没有人接洽你的，不交不行，起诉拉黑，要你寸步难行，物业费物业说了算，业主说了算物业亏本谁赔？老板开物业不赚钱不懂睡觉呀？
健康最佳
关于小区的物业费是多少业主有沒有议价权的问题，可以肯定的说，物业管理服务协议不管是前期物业服务委托协议，还是后期的物业服务协议或合同，都是在业主的参与下进行的，但由于物业管理服务分前期和后期，所以业主参与的时间和形式也有不同：
一是前期物业委托服务的物业公司也是按当地招投标办法招标的。
前期物业服务骋用的物业公司，也是经过当地政府招投标管理单位按程序进行的。但由于前期物业服务招标是在小区住宅预售前进行（这是国家政策规定），这时侯由于房屋还沒有销售，沒有其它业主，房屋的所有权人也就是业主只有开发商一人，自然有开发商根据楼盘档次，提出委托物业服务的标准，制订标书，有当地招投标管理单位审核后，有招投标管理单位对外发布招标公示。有物业公司投标竞标，然后有招投标管理单位议标定标，最后开发商与中标物业公司签订前期物业服务委托协议。开发商与自己有关联的物业公司签订的前期物业服务委托协议，也是按照竟标方式进行的，当然一般情况是最低价中标，所以与开发商有关联的物业公司会最低价中标的秘密就在这里。
二是业主大会决议骋用物业公司，也是按照当地招投标有关规定进行的。
一般情况下，有业主大会根据业主或业主代表意见，结合本小区物业状况，提出招标意见。业主大会以表决的形式通过对外招标意见后，报当地招投标管理单位，经审核后，对外发布物业招标书，最后有业委会与中标物业公司签订物业管理服务协议。
综上所述，物业服务项目的招标，其中包括物业费的多少，都是在业主的参与下进行的，只是参与的形式不同。如前期物业服务招标因业主只有开发商一人，所以整个招投标过程大业主都参与其中；而后期的物业服务协议是有小区业主大会决定的，业主大会根据小区广大业主意见，依表决的形式决定物业小区是骋用物业公司管理服务还是自管自治（业主大会不得通过社区代管的决议，只能与社区协商解决）。由于业主大会召开形式可以全员参加，也可以实行代表制。不管什么形式，可以说业主的意见包括物业费等都可以表达陈述，只要能得到大多数业主或大多数业主、代表支持，你的意见就会变成业主大会的决议。
美侯王666
我们小区的物业费是1.5元，业主根本就没有什么议价权，多少钱就是物业说了算，只要不过分，物价局也不太会管，所以就只能这样。
别说议价权了，物业是谁由开发商说了算，物业怎么服务是物业说了算，业主不满意又不能怎样，不交物业费，就不卖你水电（购买水电也是去物业买，而不是国家相关部门去买），胳膊拧不过大腿，说多了都是泪。
以上是地方开发商的常见情况，可能那些住宅知名大开发商房子的人理解不了，人家物业好啊，房子太贵咱也买不起啊。
京南房产置业经理
取缔黑物业。业主大会自治小区，成立属于全体业主的物业服务中心，每位业主都是股东，按面积享有投票权、收益权、分红权。
业主没有议价权，有证据证明物业某项服务有瑕疵、漏洞、缺失或因失职侵权，可主张减免或索赔。
打抱不平119
物业费是谁给业主们定的？有什么依据和标准？国家有监控和监管部门吗？难道就让他们心口开海的乱要价吗？
用户5769483804589
业主当然有议价权。物业费收费标准是由业委会与物业公司签订的物业服务合同约定的，不是由物业公司单方面确定的。
当湖十一局
是
人活的是心态
业主没有议价权利，该权利归业主委员会。
