小女子苏颜柒
你好，很高兴来回答你这个问题！
你的提问是今年疫情当下的房地产是否还值得投资，而不是是否还值得购买。因为购房的需求有两种：一种是自住，也就是刚需，这类消费者会更注重于自己的自身需求，至于回报率的高低则是次要的考虑，只要未来房子不跌或者说不大跌，他的购买行为就是值得肯定的；而另一种则是投资，投资者可能没有自住的需求，他会更加关注投资本金的安全以及投资的回报率，还会考虑是否有除房地产以外有更合适的投资渠道等等。所以角度不同，选择自然也会不同，下面我将从投资的角度分析一下当下的房地产是否还值得购买。
首先，我觉得还是要调整投资的预期。因为在过去的十几年里，我们国家在各个方面都取得了翻天覆地的变化，尤其是经济，高速的增长，不可同日而语，这都得益于中国拥有的巨大人口红利。大量农村人口进城，激发了巨量的购房需求。中国的城镇化水平已从曾经的20%跃升至现在的60%左右，在十几亿人口的中国，房地产的发展可想而知，所以也就有了房子这十几年来几倍甚至十几倍的增值。那么，中国的城镇化进程结束了吗？我想并没有，部分原因如下：目前世界上发达国家的城市化率普遍在70-80%左右，而中国目前仍有较大差距，再者还有政府对城镇化进程的一个政策推进，会相当程度的刺激农民工进城生活的这一行为。所以说在未来较长的一段时间内，中国的人口红利应该还是存在的。只是我觉得我们需要调整投资的预期，虽然宏观上投资的价值是存在的，但像以往大几倍甚至十几倍增值的可能性应该不大了。
再者，我觉得未来的房地产市场会两级分化，并且差距会越来越大。有人口、有产业、经济活跃的城市将会得到更大的发展，相反没竞争优势的城市人口将会加速的“逃离”。总体两个原则：能买一、二线（城市），不买三、四线（城市）；能买省会（城市），不买地级市。当然，整体来说房价会是稳的，大家也别想着会大跌，个别城市除外，毕竟政府的政策也是“稳房价”，而不是“降房价”嘛，区别只在于投资价值的高低。
最后，很多朋友可能会疑问，如果不能像以前一样大几倍甚至十几倍的增值，我为什么一定要买房呢。
是的，如果你有一个能够买了之后基本不需要再管，投资本金能增值、没风险，还能每月有收益，且是以小博大，回报还能高过房产的投资在等着你，那为什么一定要买房呢？
长沙楼市文强
你好 很高兴回答这个问题！
2020庚子年，注定是楼市政策变得“更宽松”的年份。为了稳就业、稳增长，并迅速见效，多数城市没有别的选择。目前有的城市已经放松楼市，比如驻马店，首付可以2成，而且购房有补贴，房贷利率可以适当降低，随着疫情缓慢结束 会有更多的城市加入宽松的行列。
对于个人手头有100w的个人投资者来说，房子还是保值增值的首选。首先你要考虑你是否符合当地的购买资格，再考虑人口有持续流入的大城市，（人流—物流—钱流，创造更多的机会），其次也可考虑城市圈的周边城市，距离核心城市较近，交通要方便，（比如西安旁边的咸阳，首先西安是国家中心城市，定位比较高发展有空间，而咸阳后期有可能合并于西安，公交地铁都比较方便），最后对于三四线的房子就不要考虑了。
说到底这个要根据个人的因素决定，但是今年也是刚学人群的一个机会，否极泰来，对于房产是因城施策，你担心的国家肯定比你考虑的多，稳定是大势所趋，你只要顺势而为就可！
西安三叔
我可以负责任的说，靠房产投资随着时间的推移，越来越不靠谱，房地产以后不会成为国家经济的支柱产业，2019年国家出台了100多项房地产政策，整个2019房市就比较低靡。不动产会慢慢的回归于居住的属性，5g的普及将会影响到一大批行业的经营模式和许多就业模式，地域的重要性会不那么重要，也许你买卖房子的利润赶不上通货膨胀。所以以后投资房地产需谨慎，无论刚需还是旅居地产，您可以按需购房，但投资购房还需多方位考量。以后的不动产也许真像马云说的白菜价，现在很多四五线城市已经出现了。
小邱Q老师
现在的房子你有实质需求 要结婚，学区房可以买 你想靠买房保值炒房还是算了吧
逃亡104956511
刚需的可以考虑入手，投资需要谨慎
