小女子蘇顏柒
你好，很高興來回答你這個問題！
你的提問是今年疫情當下的房地產是否還值得投資，而不是是否還值得購買。因為購房的需求有兩種：一種是自住，也就是剛需，這類消費者會更注重於自己的自身需求，至於回報率的高低則是次要的考慮，只要未來房子不跌或者說不大跌，他的購買行為就是值得肯定的；而另一種則是投資，投資者可能沒有自住的需求，他會更加關注投資本金的安全以及投資的回報率，還會考慮是否有除房地產以外有更合適的投資渠道等等。所以角度不同，選擇自然也會不同，下面我將從投資的角度分析一下當下的房地產是否還值得購買。
首先，我覺得還是要調整投資的預期。因為在過去的十幾年裡，我們國家在各個方面都取得了翻天覆地的變化，尤其是經濟，高速的增長，不可同日而語，這都得益於中國擁有的巨大人口紅利。大量農村人口進城，激發了巨量的購房需求。中國的城鎮化水平已從曾經的20%躍升至現在的60%左右，在十幾億人口的中國，房地產的發展可想而知，所以也就有了房子這十幾年來幾倍甚至十幾倍的增值。那麼，中國的城鎮化進程結束了嗎？我想並沒有，部分原因如下：目前世界上發達國家的城市化率普遍在70-80%左右，而中國目前仍有較大差距，再者還有政府對城鎮化進程的一個政策推進，會相當程度的刺激農民工進城生活的這一行為。所以說在未來較長的一段時間內，中國的人口紅利應該還是存在的。只是我覺得我們需要調整投資的預期，雖然宏觀上投資的價值是存在的，但像以往大幾倍甚至十幾倍增值的可能性應該不大了。
再者，我覺得未來的房地產市場會兩級分化，並且差距會越來越大。有人口、有產業、經濟活躍的城市將會得到更大的發展，相反沒競爭優勢的城市人口將會加速的“逃離”。總體兩個原則：能買一、二線（城市），不買三、四線（城市）；能買省會（城市），不買地級市。當然，整體來說房價會是穩的，大家也別想著會大跌，個別城市除外，畢竟政府的政策也是“穩房價”，而不是“降房價”嘛，區別只在於投資價值的高低。
最後，很多朋友可能會疑問，如果不能像以前一樣大幾倍甚至十幾倍的增值，我為什麼一定要買房呢。
是的，如果你有一個能夠買了之後基本不需要再管，投資本金能增值、沒風險，還能每月有收益，且是以小博大，回報還能高過房產的投資在等著你，那為什麼一定要買房呢？
長沙樓市文強
你好 很高興回答這個問題！
2020庚子年，註定是樓市政策變得“更寬鬆”的年份。為了穩就業、穩增長，並迅速見效，多數城市沒有別的選擇。目前有的城市已經放鬆樓市，比如駐馬店，首付可以2成，而且購房有補貼，房貸利率可以適當降低，隨著疫情緩慢結束 會有更多的城市加入寬鬆的行列。
對於個人手頭有100w的個人投資者來說，房子還是保值增值的首選。首先你要考慮你是否符合當地的購買資格，再考慮人口有持續流入的大城市，（人流—物流—錢流，創造更多的機會），其次也可考慮城市圈的周邊城市，距離核心城市較近，交通要方便，（比如西安旁邊的咸陽，首先西安是國家中心城市，定位比較高發展有空間，而咸陽後期有可能合併於西安，公交地鐵都比較方便），最後對於三四線的房子就不要考慮了。
說到底這個要根據個人的因素決定，但是今年也是剛學人群的一個機會，否極泰來，對於房產是因城施策，你擔心的國家肯定比你考慮的多，穩定是大勢所趨，你只要順勢而為就可！
西安三叔
我可以負責任的說，靠房產投資隨著時間的推移，越來越不靠譜，房地產以後不會成為國家經濟的支柱產業，2019年國家出臺了100多項房地產政策，整個2019房市就比較低靡。不動產會慢慢的迴歸於居住的屬性，5g的普及將會影響到一大批行業的經營模式和許多就業模式，地域的重要性會不那麼重要，也許你買賣房子的利潤趕不上通貨膨脹。所以以後投資房地產需謹慎，無論剛需還是旅居地產，您可以按需購房，但投資購房還需多方位考量。以後的不動產也許真像馬雲說的白菜價，現在很多四五線城市已經出現了。
小邱Q老師
現在的房子你有實質需求 要結婚，學區房可以買 你想靠買房保值炒房還是算了吧
逃亡104956511
剛需的可以考慮入手，投資需要謹慎
