面瘫协会会长
一姐来了，让我们聊一聊这个话题
今天这个话题很好值得一聊，青岛这个城市，近年来城市规划建设真的不错，市内的几个区房价涨幅有点高，特别是地铁开通后，城阳区的地理位置和交通，是性价比很高的一个区，房价现在相比市内并不高，如果在市区工作，无论是自己开车或者坐公交车地铁都可以，城阳也是新区，道路建设也很好，生活物价也比市区低，韩国料理店和韩国城很多，配套设施也齐全，支持你在城阳买房，个人见解
一姐一聊
建议还是在城阳，毕竟先发展事业，真的做好了后期再买大的。夏庄附近就不错，我也刚买了。黄岛还是太远了，你的圈子都在青岛，一过去又得重新开始，那些说黄岛发展的你得做生意，如果就是一份工作打工，黄岛暂时不合适。
天地由我
对于这个话题，我个人的建议是：城阳。
对于西海岸和城阳，这两个地方到底选哪里好，我个人在之前的回复里一直不置可否，根据个人需求选哪里都行。
但是这一次为什么坚定的站城阳呢？那是因为题主的需求：刚需、打工族、能承受首付是45万之内。
首先我们来分析一下西海岸和城阳的优劣。
西海岸相比城阳的优势很明显，有山有水有海岸线，风景好，地标建筑多，商场档次高，拥有大量的的景点、公园、游乐设施。相反城阳深居内陆，旅游资源、风景之类相比西海岸善乏可陈，只能满足生活基本需求。
但是同样，城阳相比西海岸的优势也很明显，处于胶州湾碗底，属于四通八达之地，与市中心有路网相连，通勤、出行较为方便。相反西海岸属于城市一隅，隧道需要收费，目前西海岸非海景房或者后海位置的房屋单价高于城阳区。
所以二者的优劣都摆出来以后，结论是很明显的：西海岸适合有一定生活品质需求的高端人士，适合别墅、大户型、超大户型、度假公寓。而城阳适合事业上升人士，追求通勤方便、交通便捷人士。（这段话是相对的，不要绝对化。譬如说城阳区也有星河湾、花溪地这样的超大户型及别墅盘，在西海岸工作的刚需跑到城阳买房也是很不现实的）
而题主是刚需打工族，首付预算45万以内，按最低二成计算，只能买总价225万以下的房产。这个预算，在西海岸是很紧张的，城阳就宽松很多。
如果追求一点生活品质，Pass城阳区，那西海岸就必须买唐岛湾、灵山卫一带的海景房，这些房子单价最少1.7万起，只能买到128平米，然而问题是，这个1.7万，大概率是海景楼盘里面不能看到海的低层或者后排楼座，追求一点品味的话，大概率只能买到100平米左右的二居室。很明显，为了这点“品味”压缩生活空间、压低生活质量毫无必要。
然而在两边都可以选的情况下，西海岸不买海景楼座、不享受阳光沙滩，面朝大海春暖花开的话，就不如选城阳区。据我个人了解，西海岸长江路以北的住宅，比城阳核心区的单价每平米要高2000-3000左右。前几天去了衡山路上某楼盘询问，已经是靠着港口物流地带，到处都是载重货车、集装箱车的位置，销售要价1.5万（这个价格可能不实，不过不纠结），相比之下，城阳比较靠近商圈的位置，1.3万左右还是可以能轻松选到房子的。1.3万的话，按总价225万计算，可以买173平米，实际上没必要这么大，140-150左右三居室或者四居室，再加装修、买辆车都够了。
或者提高一下首付比例也可以，总价150万，首付三成正好是45万。150万在西海岸只能撬动100平米，在城阳可以买120平米左右。不要小瞧这20平米，正好多一间屋子，生活的质量会有质的提高。
所以，个人建议，题主应该从实际出发，相比选择西海岸，不妨更加多考虑一下城阳区的情况。尽管西海岸沿海的一些高品位、高品质楼盘住起来明显比城阳舒坦，但是这个不是楼主现阶段应该考量的。
毕竟待到未来经济实力提高，脱手再换不迟。
Magic6981045
个人建议在城阳，我在城阳待了四年了，对城阳比较熟悉，我个人在城阳工作，第一会想到在城阳，不会在黄岛，听说在滨海大道融创茂对面的卓越蔚蓝群岛房价12000-15000不等，交通还不便利。非常糟糕啊。西海岸发展的不错，但是，房价不便宜。买房子当然会在城阳了👍
米饭疯了
前几天公布的2019百强区，黄岛排名第六，总体增长贡献度排名第二。黄岛城阳都可买，看你自己的能力以及你的需求。反正我2010年就在黄岛买了几套放着了。那时候是真便宜。不过现在是都挺贵。尤其好楼盘更是贵了，还有不要听那些劝你等着降价的，毕竟你是刚需，等着房子降价，何年何月谁能给个准信？如果是投资，可以缓缓。[祈祷]希望你2020年买到自己满意的房子。[奋斗]
九遇余生
个人建议当然是城阳，我城阳，黄岛都有房。
原因:
1-就整个青岛各个城区而言，城阳区是道路规划和社区规划最好的了！黄岛二十年内无法超越。不服的黄岛朋友可以在城阳住一段时间，再回黄岛一段时间，对比对比
2-市民整体素质是个软件，政府职能部门工作思路先进不先进是个硬件！特别是道路设计，停车位设计，绿化设计等等。黄岛在这个方面明显落后，主要体现在思维差异。黄岛给人感觉是总是逼着人民（小区门口本来挺宽，非得弄几块石头挡在中间，阻碍交通；沿街楼房门市与道路之间，一般会有茂密的黑破树挡着，停车位根本没有）
3-学校也有很大差异
还有好多，时间因素没法给你说完，感兴趣就加我关注
青岛大黄蜂
刚在高新区买的，110平小套三，首付45万，这价位在市区跟黄岛都已经买不到了
段文东6
在市南上班一定在市南买房，宁愿住小点也别去其它地方买，老区文化，医疗等方面是新区没法比的。
用户6430703232505
黄岛的薛家岛坐地铁一号线一两站就到了，金沙滩、啤酒节就在薛家岛南侧，隧道1、2、3、4、5、6、7、8都要经过薛家岛，三甲级医院惠康医院也在这边，小学、中学一个也不缺，两居室一百万到一百二十万，三居室一百四到一百五十万，你还想要啥？
我忘不了你的眼眸
刚需选城阳，发展看黄岛！
城阳: 正阳路(核心区，繁华成熟)，高新区(工作)，夏庄(近城区)
黄岛: 滨海大道(政策导向，潜力最大)，香江路(老城区，繁华成熟)
