少兒快學吧
房價沒有降是市場的週期性，而不是疫情的重要性影響的疫情，只不過是會影響，以小部分時間房地產週期性通常都為5年10年。
一：疫情對我們房價的衝擊影響。
- 在傳統的房地產市場中，2月3月是房地產的一個小陽春，很多在外面工作了一年的把錢存起來了，回到老家要買一套房子。這是傳統的房地產購房高峰期，由於受疫情的影響，就錯過了這一次。
- 疫情的影響通常都是短時間內的，一般為幾個月，所以開發商也不著急降價，出售房子幾個月時間，開發商還是籌得到資金，讓公司正常的運轉下去的。
- 各大開發商紛紛推出線上看房，無理由退換，還有打著大折扣的優惠來吸引購房消費者，其實房價算起來是沒有降的，只不過開發商想儲備好客戶做下一步的打算。
二：房價為什麼沒有降價而且還漲價
- 為什麼沒有降價？我們站在購房者的角度想，一套房子一平方建了500塊錢，100平方的房子意味著它就損失了5萬塊錢，心裡想一下肯定很不開心的嘛，如果買了他還繼續跌呢，所以他就寧願選擇不買再看觀看情況。
- 房地產開發商近兩年開發的新樓盤，利潤是在12%左右，如果這時候降價，消費者就一直在觀望著，就算有人來買了開發商的錢也就掙少了。
- 房價為什麼上漲，中國人心裡追漲不追跌，如果房價漲了500塊錢一平方，因為購房者覺得買房就是掙到了馬上就下手，不會考慮這麼多。
- 上漲是必然因素的，因為根據國家統計局統計2019年房價上漲6.5%，預計2020年房價上漲6.1%，所以房價還在上漲，但是每年上漲的幅度逐步在縮小。
總結：有剛需的需求房子，建議早點出手購買，在未來的十年中，房價還是在上漲的趨勢的，但是10年之後就不知道了，沒人敢預測這麼長的時間。 以上每個人的分析點，有喜歡的話歡迎討論。
有點意思A
疫情影響，房價反而上升了。根據經濟學原理，需求決定價格，原因是買房子的人多了。主要有以下三個原因。
第一，租房子的群體開始買房了。由於房價較高，很多年輕人又熱衷消費，月收入三五千出去高檔寫字樓的白領們，動不動都是手拿蘋果手機，肩背LV名牌包包。所以看似光鮮的背後是一個個的月光族。沒有積蓄的這類群體要麼合租，要麼擠在城中村廉價出租屋裡。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接軌，是自己擺脫傳統思想的束縛。
通過這次疫情狠狠的教育了這類群體。不少租客，拖著大包小包到了小區門口，卻被阻攔不被接受，眼睜睜看著小區業主只是進行登記測量體溫，就可以進入小區，內心受到一萬點傷害！在小區一直沒有出門的，連到門口拿個快遞都提心吊膽，害怕一出小區門口，就被認定是外來人員，不讓進門。還有就是出租率高的小區，人員混雜，也是疫情影響高風險的地方。所以這類群體開始幡然醒悟，加入看房買房的隊伍當中！
第二，有一套房子的人們，開始考慮買第二住所。現在消費升級，房子也不例外。這次疫情，讓全國人民都憋壞了。住在城市裡一套房子裡，像困在籠子裡一樣難受。有經濟實力的考慮買第二住所，就是在城市郊區，買一套環境優美，遠離城市喧囂的房子。每逢週末，節假日可以休閒度假。
第三，有小房子的開始買大房子。這次疫情讓人們充分認識到居所的重要性。住小房子的人們迫切需要提高居住品質，置換大房子。
總結一下，購房者增多，導致房價上漲。因為房子屬於吉芬商品，所以房子越漲，買的人就會越多。其實疫情期間，所有售樓部都是停止開放的，都轉到了線上。中介門店也都沒有營業。開發商打著打折促銷的旗號，其實價格沒有太多實際的變化。加上國家開始釋放更多的資金流動性，開始降息等，都是釋放一種上漲的預期。如果你有購房計劃，遇到合適的房子，該出手時就出手吧！
你認為有哪些原因呢？歡迎留言，說出你的觀點！
樓市直通車
非常簡單，反正賣不出去，先漲價，等疫情過後再打折賣房，給你非常實惠的樣子，小漲5000，疫情過後直接宣稱打骨折價賣房求生，每平方米降價3000，去售樓部然後再折上折，再優惠1000，你開心死了，開發商房子也賣出去了，都開心，舉例說明，恆大年初房價和年尾七五折房價相比，年初便宜，套路如此
樊保義
其實這次疫情讓很多人明白了一個道理，災難來臨時有房有車比沒房沒車的可以選擇更多，比如我廣州的鄰居，很多武漢人大年三十偷偷開車跑回廣州，有一些直接上高速，有一些繞道隔壁湖南上高速，那個時候外省防控還不嚴格，給有車的人大把機會逃離疫區。後來廣州嚴格了，也不拒絕湖北來的原路返回，自己居家隔離14天，這個時候就看你有沒有房子了，房子都沒如何居家隔離？房東會讓你居家？？？所以人在外，多點房子沒壞處，災難時期急需用錢時還有房子可以住，或者可以賤賣，沒房子的人什麼都沒得賣，賤賣自己的身子？所以有錢一定要買套房，給家人多一份保障，房貸不算什麼，錢只會越不值錢，切記。。。
小泡沫哥哥
針對大家說的房價不降反升的情況，要分城市對待。
一線城市房價從2016年調控到現在已經持續3年多，這段時間北上廣深的房價基本上是穩中有降，二線城市房價出現下跌是在2017年底至今。房價上漲最開始是從一線城市開始，傳導到二三線城市的。
所以，一線城市這一波下跌行情已經結束，剛需又開始考慮在這裡購房了。而二三線城市的下跌週期還沒有結束。
我有10條關於貸款的小建議，希望對你有所幫助：
1、樓市依然在寬鬆期，剛需人群還是按照原來的計劃儘快上車；但因為沒有大刺激，那些妄圖短線投機的高槓杆炒房人群還是歇歇吧；
2、今年樓市不會有大波動，其實是挺適合置換改善需求的，可以現在就可以操作，以小換大，以差換好，你不吃虧的。
3、不要想太多抄底，而是要考慮資產躍升，從三四線置換到一二線，從遠郊置換到市中心，從老破小置換到漂亮大房，經過3年靜淡市，現在是好資產和差資產價差最小的時候；
4、今年小城市會有很多所謂的75折賣房，但是千萬別再動返鄉置業的念頭，留在一二線城市，以後城市間的差距只會越拉越大；
5、儘量去買比自己實際需要再多一個房間的房子，還有就是要帶品牌物業，比如萬科、綠城、融創、龍湖，平時沒有感覺，真的遇上事了才知道這兩點多重要；
6、今年還會有幾次降息，但是頻率和幅度都不會很大，不用刻意等到降息之後再買房，降息多了，房東心態就會好，讓價就不多了，比起利率降低，我們更看重實際成交價；
7、不要擔心按老辦法執行的貸款利息優惠沒有了，過去利率打折，未來將通過加點為負來體現，關鍵看實際按揭利率有沒有降低。
8、不要擔心只要一調整，LPR按揭額度就會變動，造成還款不便，以後房貸只會每年變動一次；
9、儘量選擇在年初的時候辦理貸款，避免在接近年底的時候辦理貸款，因為年初額度多，放款快，批出來的貸款成數高，貸款裡最重要的就是能貸足，而不是利率便宜多少；
10、注意貸款辦理過程中的一些額外收費，銀行除了公證費用，其他都不能收，其他千外不要被貸款中介矇騙。
濟南房百科
第一，疫情大部分時間呆家裡，一個大房子，好戶型，能滿足日常居住，鍛鍊的需求，並且視野也好，所以疫情一定程度上刺激了改善型住房的需求。
第二，新房二手房疫情期間凍結，如果真的有買房需求，可以靜下心對比各種房源，明白自己真實需求。如果正常交易，誰能吹誰佔據主動，真實需求反而不容易解放。
第三，恆大的做法不厚道，先提價再打折，這個很好查閱，去到地方房產交易網查一下真實成交價。但恆大的做法可以理解，如果不能及時返現，資金鍊斷裂是很恐怖的。
最後，建議你如果有買房需求，不要管環境怎麼樣，想好自己的需要就可以。如果想炒房，那就算了。
逸凡1202
讀書那會教科書告訴我們，價值決定價格，但當時感覺自己彷彿掌握了真理。拿口罩說事，疫情全面爆發前，我聽了一些新聞，想著買點口罩吧，於是去藥店買了兩包醫用口罩20個14元，單價0.7元。疫情爆發後再去買。人家說3塊一個，還沒得貨。同樣的口罩，為什麼就變貴了呢？那不就是因為供求關係發生巨大變化了。商品房作為商品那它的價格必然也會收到供求關係影響。因為疫情導致新房開工不足，那新房供應量必然少了。在供應端減少的情況下，即便需求不增加，那相對兩說也變成了供小於求，價格肯定會漲。
曾梅雄律師
房價和疫情是不是有必然因果關係，這個首先是要明確的概念。
疫情是突發公共衛生事件，房價是房地產市場的商品價格，兩者之間沒有必然的聯繫，但都和人有關。
疫情的發生，不會直接侵蝕到房地產市場這一商業行為，它影響的是人的健康，進而影響人們的生活、行為，觀念等等，也包括購房行為的發生。
發生疫情只是對房地產市場有一定的影響，但不能根本阻止房地產市場的發展，人對房子的需求，不會因為疫情而消失，反而會對買房子有了更新的認知，需求方向會發生變化，等疫情結束了，房地產市場依然會正常發展，房價是漲還是跌，疫情的影響也是短暫的。
至於疫情期間，房價不跌反漲，這是市場需求存在的具體反映，當然，具體還要看區域，疫情的影響是顯而易見的，有的地方漲價了，有的地方房產銷售停滯為零了，疫情有影響，但不是根本性的。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
胡扯！我們這裡房屋中介都要跳樓了
大塊磚家
您好我是聊房的洲哥。
目前在各種APP各種報價單看到的房價都不能反映真實的房價。樓盤售樓部、二手中介都還沒有上班，無法進入真正的成交狀態。您所看到的報價只是開發商和中介臆想的數據而已。受疫情影響開發商缺錢，民眾缺錢而房子庫存幾個月沒動，房價受挫是大概率事件。
