就算你不买房，你也难免会每天接收和房地产相关的消息，也难免关心国内的房地产泡沫要怎么才能一点点挤干净。
这几天，随着疫情的逐渐稳定，越来越多的行业着手开始复工，而房地产行业更是受到了各地方的重点照顾。
图源：澎湃新闻
通过这几天的政策，我们可以看出保证房地产行业融资的连续性，一致性，稳定性，打通房地产行业的融资渠道，确保受到疫情影响的房地产行业可以融到资，抵御当前疫情所带来的风险，可以说政策对房地产行业的保护还是十分明显的。
房价是涨还是跌，众说纷纭
对于疫情之后房价的走势，看涨和看跌的都大有人在。
看涨的人看到各地针对房地产行业的利好消息不断，再加上疫情其间被抑制的需求，受“租售同权”伤害的潜在购房人群，房价看涨似乎也说得过去。
房企原本面临的主要问题就是资金问题，这在帮扶措施中被全部解决。
一个是到期债务没法归还，而这一次明确要求银行延后，明确不抽贷、不断贷；
二是土地出让金，可以先少付一小部分，剩下的部分在一年内再交纳；
三是提前预售，也就是说把原本销售期房的时间再提前，便于房企回款。这三照一出，房企的问题全解决了。
对于房企来说，只要没有了资金周转压力，就没有了房价打折的动力。实施房价打折，多方不讨好，无论是银行、主管部门还是老客户，可能都不会满意。
而中央的信号则给了看跌的人更多依据。
比如，2月19日，央行发布2019年第四季度《中国货币政策执行报告》，再度提及“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照因城施策的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制”。这意味着2020年的货币政策仍然不会向楼市倾斜。
随后，在2月22日，央行副行长接受媒体采访时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。
除了国家继续“冷淡”的态度，看跌的人还有一个很重要的金融因素。
杠杆继续提升，居民可能没钱买房了
日前，国家金融与发展实验室发布了《2019年年度宏观杠杆率报告》，2019年我国宏观经济杠杆率为245.4%，比上年上升了6.1个百分点。
分部门来看，2019年末居民部门杠杆率为55.8%，相比于2018年末的52.1%上升了3.7个百分点。
也就是说，无论是宏观经济的杠杆，还是居民家庭的负债，都到了高位水平，靠以前负债拉动房地产增长的方式，已经难以为继了。
换一句话说，居民可能没钱买房了。
过去楼市的飞速上涨，正是因为居民杠杆率提升，购房者不断增加负债，才有了房价持续上涨的动力。
尤其在救完房企之后，真正购房者的困难又从何解决呢？
保护房地产行业很有必要，当前房地产行业相关的产业众多，如果房地产行业遇到危机，那么相关众多上下游产业一定会受到极大的损失。
“房住不炒”也不是房地产就此就不发展了，而是要有序的发展，所以补位与刺激皆不可少。
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