老楊237836971
肯定要翻修的，農村的老房子是很有價值的。
隨著城鎮化的普及，很多人在城裡有了房，享受到農村沒有的各種資源。有了穩定的收入，生活水平提高了不少。這些都是廣大的農村人幾千年夢想生活。但是，也有不盡人意的地方，比如，住在高層的老人，出門不方便，城市人多車多，空氣也沒農村的好等等。所以村裡的老宅應該妥善保留，等退休後，可以回來養老，享受田園生活。
再者，農村的老宅，如果年久失修，房屋坍塌一定年限後，按國家規定是要收歸集體的，因此，建議保持老宅完好，十分必要。希望能幫到大家，我說的有用的話，請點個贊吧。
以筆墨繪人生
一、這個問題很簡單，只有兩種情況，現在有錢、有能力、有時間、那毫無疑問立馬就翻新，畢竟現在農村自建房越來越難審批（後面詳談），如果現在暫時沒有錢，那就以後等有錢在建，反正一句話，有錢沒錢一定要在農村又一套自建房。
二、說一下我們縣農村自建房的實際情況。目前我們縣和全國各省各縣基本一樣，商品房供大於求，縣政府為了去庫存，嚴格把控沙子，沒有縣房管局的批條是買不到磚和沙子的，買不到沙子就意味著你蓋不了房。逼著農民兄弟去買房，家裡有小孩要結婚，剛需房，那就借錢也會買房子，去年縣裡接著掃黑除惡，把縣裡的沙霸全部懲治，縣裡把沙子的資源全部收回，所以現在我們這裡想在農村蓋飯也是非常的難，所以有條件那就趕緊蓋房，越早越好。
三、不管怎麼樣，老家蓋房了，雖然暫時用不上，萬一來個天災人禍的，就比如現在的新冠肺炎，農村要比城市安全多了。農民自家有地，可以自己種菜，種地，種糧食，在農村不能大富貴，但是基本溫飽肯定是沒有問題的。老家有房，根就在那裡，心裡就踏實，老了要落葉歸根。我們村子有好多人在外地已經買房了，在老家也蓋了，如果家裡有老人，那就給老人住，家裡沒有父母，房子也是房子那裡，每年過年國家那一段時間用。
四、如果有打算要蓋房子，越早越好，應為人工成本和物料成本翻倍增加，最重要的是宅基地越來越不好批，國家管控越來越嚴，全國十八億畝耕地是紅線，絕對不能超過這個數字，所以每個人建築面積也是越來越少。還有一個就是裝修原材料和人工成本也是一筆不少的開支。
五、農村有宅基地，能蓋房子，那就可以按自己的設計，自己的想法去蓋房子，設計一個自己滿意的房子。現在在農村蓋房都是建農村小別墅，有天有地還有一個小院子，如果在比較發達的城市像這樣的小別墅一般人是買不起的，所以有條件的農民兄弟基本會在家裡蓋房子。
六、現在的農村各個方面比以前都要好很多，村村通公路，農民種地國家還有補助，看病，養老國家都有包銷。農村空氣清新，將來自己老了回老家養老也是一樣，所以有條件一定要翻新。
謝謝，希望對你有幫助
炫彩農村
自從今年疫情爆發後，好多人被關在家裡不允許出門，大家就開始渴望能夠在農村有一處農房，此時能在農村老家有一處院落，肯定是讓人羨慕的。假如說自己在農村老家有農房，但是好久都沒有回去住過了，那麼要不要重新翻蓋呢？
這個問題咱們就要分情況來看了，有的時候不是自己想不想重新翻蓋，而是能不能重新翻蓋的問題，假如說自己本身是在這個村子住，而且房子也是自己蓋的，但是後來因為工作或者學習的原因，戶口遷去了城市，這樣雖然說農房還屬於個人，但是宅基地使用權已經發生了改變。也就是說再回到農村，也沒有權利翻蓋農房了。
但如果雖然人不在村裡住，戶口仍然在村裡，那就沒有什麼問題了，想怎麼翻蓋就怎麼翻蓋，只要有錢就行。現在到農村蓋出農房也沒有那麼便宜了，各種材料人工費都在上漲，想要重新翻蓋農房，怎麼也得花費10多萬，那麼明確了，自己有權利翻蓋農房，需不需要翻蓋也是值得考慮的。
如果說只有每年過年的時候，大年三十在家裡住一晚上，那麼其實翻不翻蓋也都那麼大回事兒，把家裡收拾的乾乾淨淨的就可以了，只住一晚上花10多萬來收拾，好像有點不太划算。更重要的是房子翻修之後，如果仍然是常年沒人居住的狀態，那麼用不了幾年房子就又變舊了，這就是大家都很奇怪的，為啥房子沒人住就變舊，可能是沒人看管缺少人氣兒吧。
但如果自己已經有了長遠的打算，退休之後或者老了還要回村裡繼續住，那就可以把房子重新翻修一下了。把農村的大房子修飾的乾乾淨淨漂漂亮亮的，其實也很好，現在有一小部分年輕人也願意在農村住，他們把農房都裝修的很大氣很漂亮，裝上了抽水馬桶，院子罩成了陽光暖房，住起來比樓房還要舒服。門前種小花院後種蔬菜，簡直就是世外桃源的生活，不過願意在農村生活的年輕人始終是少數，但上了年紀的人大多數還是願意選擇留在農村。
我們家在農村住，也有一處農家小院，但是因為是城中村，前前後後都是鄰居，沒有機會種蔬菜和花草，雖然說有點可惜，但還好也算是擁有農村小院的“土豪”。
靈子
看到這個問題讓想到現在我父親的三弟也就是我的三叔，由於他下學以後就外出去了江蘇打工掙錢了，當時我記得是在製作鞋子的廠裡工作，一年當中就算再忙也會回家兩次，分別是在夏天和冬天的時候回家，每次回家都會給我帶一雙鞋子，當時我和三叔的關係走的特別近，後來我爺爺奶奶去世之後，我三叔也就很少再回家老家了。
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現在我家前面的一座老房子還是我爺爺奶奶那個時候蓋的，現在已經幾年沒有人居住了，房子已經出現了裂痕在下大雨的時候也會出現漏雨的現象，但是每年我都會把房子上的瓦片有漏的地方，基本上都會重新修整一下。
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這兩年我三叔結婚了，但是婚禮並不是在我們老家舉辦的，而是在新娘子的家裡舉辦的，新娘子也就是我的三嬸是四川的，現在他們結婚已經快三年了孩子也有了，但是我三嬸的戶口以及孩子的戶口一直沒有遷到我們老家，也就是說其戶口依然還在四川，而我三叔的戶口卻一直沒有遷走，三叔說等到我年齡大了幹不動的時候就回到老家。
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其實我三叔在四川那裡買的有房子，但是我三叔依然還是不同意把戶口遷走，現在我三叔已經37歲了，三叔說再過兩年拉上幾車磚把房子重新蓋，不蓋現在農村的樓房就蓋乾淨整潔的平房就好，主要是為了到時候在自己的老家有一個可以落葉歸根的地方。
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因此通過這個我所講到的真實情況來看，如果農村老家有一個院子，那麼如果在你經濟條件允許的情況下，我個人建議還是重新翻蓋一下比較好，畢竟人到了年齡以後都會想家，到時候想家了就回到老家住幾天走一走，看一看老家的變化，其實想想還是非常好的。
紀錄鄉土
農村老家的院子好多年沒有人住了，還是以前的老房子，瓦房，不漏雨，原計劃是想翻新一下的，但是，我在我們縣城有兩套房子，而且縣城離家裡只有十公里，現在翻新村裡的房子計算下來也得十幾萬，我覺著沒有意思，主要是村裡沒有人柱，房子也沒有城裡房子有上至空間，村裡再蓋得好都是貶值，所以就不在考慮翻新村裡房子了，有錢了再在城裡買一套，主要考慮還是城裡房子能升值。
紅富士蘋果老李
農村有個老院子子很久沒人住了有那打算從新修，今年疫情體會到了天天不出門每天從廚房到客廳從客廳到臥室，久了不見天日，人都發黴了。至少在農村還有田邊河邊去看看走走可以找點野菜，沒肉吃可以餵雞鴨自己喂的糧食雞吃起特別香。我還是打算回農村修房逢年過節回去住幾天呼吸一下大自然免得呆到城裡吸汽油味道
四川張妹
建議你重新翻蓋一下，現在不住不代表以後也不住，老家不僅是一座房子，更是一種記憶。我自己有體會，以前年輕不覺得，現在隨著年齡的增長，經常會很想回老家看看，好在我離得近，抽空就回去了，儘管那裡只有一座房子，房前屋後都荒了，但我還是在那回憶了半天，腦海裡全是兒時的記憶，感覺很滿足
黃桃姐姐阿惠
房子長久不住人壞起來更快，還是翻新一下吧，根據自己的條件，把它改造成自己喜歡的風格，有時間可以帶著老人孩子常回家看看，一家人種種菜，做做飯，當你看見你的小孩就在院子裡嘻鬧的時候，你會發現那不就是小時候的你，童趣的那種快樂是成年以後再也回不去的回憶！這次疫情過後我也打算把老家的房子改造一下了，生活真的不止眼前的苟且，還有詩和遠方！
豬爸爸VLOG
【回鄉翻蓋久不住人老宅要三思而行】
眼下回農村翻蓋久不住人老宅的人不少，但拋下老宅進城的人更多，是否翻蓋老宅，關乎個人選擇。
有的人覺得老家是自己的根，怎樣都得在老家有幢房子，逢年過節回家住住，回家翻蓋老宅就是一種不錯的選擇。
但更多的人，工作生活重心都在城裡，不少人已經在城裡安居樂業，若再回鄉翻蓋久不住人的老宅，建一幢一年可能住不了一次的新宅，就顯得有些多此一舉。
許多時候，因為家裡人觀念不同，老一輩人故土難離，堅持回老家翻蓋久不住人的老宅，建房費用卻要年輕人出，或者將自己多年積蓄拿來建房，都會影響年輕人在城裡買房安居，由此產生代際觀念衝突，不少年輕人最終屈從於老輩人的觀念，幫助家人返鄉蓋起閒置的新房。
眼下，在農村蓋一幢房，成本已經不菲，以湖北農村為例，拆了老宅蓋一幢時興的200平方米左右的樓房，每平方米單價超過1500元，若加上簡單裝修，一幢200平方米的房子，需要投資三四十萬元，差不多可以到城裡買一套小兩居。
因此，建議那些不打算回鄉久居的進城務工經商者，若帶著佔住宅基地、實現房子保值增值的目的，要三思而行。在筆者看來，大可不必回鄉翻蓋新房，畢竟，絕大多數地方農村沒有徵地拆遷補償機會，即使遇到這樣的機會，一幢偏遠農村房子的補償價值也很有限，不如利用有限的積蓄，早一點在城裡買房安居，進而實現市民化，為孩子教育創造有利條件。
2020-02-23
作家程明盛
題主糾結翻蓋農村老家房子的問題，也是很多人困惑的問題，但究其實，性需要解決兩個問題：一個是能不能重新翻蓋，一個是需不需要重新翻蓋。這兩個問題解決了，也就不用在糾結翻蓋農村老家房子的問題。
從政策上看能不能重新翻蓋老家房子。
農村宅基地，已經進入規範化管理階段，政策規定：村集體成員，有權使用宅基地，但宅基地的所有權歸村集體所有；它的意思是村民可以在宅基地上建房，並且房屋產權可以轉讓，出租，卻沒有權利處置宅基地，即不能買賣，轉讓，或者讓子女繼承。
政策雖然這樣規定，但在現實的操作中，如果子女也是農村戶口，自己又沒有宅基地，在繼承父母房產的時候，往往也擁有了父母宅基地的使用權；但如果是另外一種情況，就會截然不同。
如果孩子的戶口已經遷走，不再是村集體的成員，他雖然可以繼承父母的房產，但不能同時擁有房基地的使用權；即自己可以居住，出租父母的房子，但不可以維修，或推到重建父母的房子。從這個政策上可以明確得到結論：如果題主的戶口已經遷出農村老家，想翻蓋農村老家的房子，是不符合政策規定的，是不會被村集體許可的。
第二，需不需要回農村老家居住，決定是否需要翻蓋農村老房。
這取決於兩個方面的因素：一個是你現在所居住的地方能給你創造更大的價值，還是你的老家將來能給你創造更大的價值，如果你現在居住的地方能給你將來創造更大的價值，就沒有必要回老家翻蓋老房子；相反，就有必要回家翻蓋老房子。等你年老體弱的時候，是你現在居住地適合你居住，還是老家適合居住，想請了這個問題，在作出決定。
不過，從現在發展的形勢看，農村居民生活將來和城市普通居民相比，會輕鬆暢意的多；從這個角度看，在農村擁有一個住宅，非常必要。
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