淺色瀾海
非常不靠譜，非常不可行。
工資的95%付房貸，工資的5%生活開銷？5%的生活開銷是1000，那麼95%的房貸就是19000？
我想問的是每個月還這麼多的房貸？你買的是別墅嗎？你可以買一百平米的房子來住，這樣的工資的5%用來還房貸，95%用來生活開銷。
萌萌愛洋洋
您的題設：拿家庭工資的95%付房貸，剩餘1500生活費。
初步計算一下：
1. 家庭月收入約30000，收入尚可。
2. 房貸按揭每月需要約28500，假設按照現在的利率+20年貸款年限，您的貸款金額初步估算大約在380萬；現在很多城市首付都要五成，甚至更高，即便按照五成首付計算，保守估計您所購買的房子價格大約在760萬。可能還要高，這樣的房價推算，您所在的座標城市在北上廣吧？
對於中國人來說，有了家庭後房子的重要性是顯而易見的，如戶口、入學等等。能買的要儘早買，不能買的創造條件也要買。
我們家庭收入在30000時，大約是在2014年，2015年初在所在城市買房，房價172萬，首付+稅費等需要約65萬，當時看房和買房都是臨時起意，賬上就5萬塊，於是辦了2張大額信用卡，30萬一張，就這樣付了首付，後面按揭30年還清，每月還6000左右；2張大額信用卡60萬，三年還清，每月還19000左右。開始很艱難，一年後，工資漲了，年終獎拿了，就寬鬆點了；三年後，2張大額信用卡還清，每月就剩6000的房貸按揭，太輕鬆了，關鍵是：三年後，漲幅已達房價的1.5倍！這房子買的基本屬於“空手套白狼”！
任何辦法都是人想出來的，任何艱難都是會過去的，過去了會是另外一片天！
我的觀點是：自住的房子是肯定要買的！
至於買什麼樣的房子？買在哪裡？是可以商量的。我有幾點參考建議：
假設你的座標在上海，
1. 買在上海，但位置稍微往外環一點，地鐵房、學區中等偏上、次新房即可。
2. 買在環上海周邊的城市，如花橋、崑山、太倉等。
總之，辦法總比困難多，自住的房子肯定是要買的，買哪裡可以多看看多比比再做決定，現在可能還是出手撿漏的好時機。
我是@職場些許事： 80後三娃媽，工商管理碩士，500強歐美企業職涯二十載，瑜伽館館主。
專注：職業生涯規劃，製造業運營管理，瑜伽館運營管理。
職場些許事
11年普通高校研究生畢業，進入二線半成熟的ems公司（國企），公司機關沒地安排，安排到基層，美名其曰鍛鍊，實習期工資可憐的2000，扣完五險一金只有不到1700！你知道那段時間是怎麼過得嗎？雖然還沒有買房不用還房貸，但是，由於父母家庭條件不好，需要自己攢錢拿首付，你知道我有多扣門嗎？衣服不捨得買，做個公交車還計算最便宜的路線，吃早飯只敢吃最便宜的火燒，不敢要豆汁，午飯只吃食堂，晚飯能吃多便宜就吃多便宜的！更不敢出去逛逛。後來，果斷辭職換工作，現在好起來了。
言歸正傳，全家工資的5%只剩1000多的話，你們全家吃什麼？手機費用呢？交通費用呢？房子怎麼裝修？物業費用、垃圾處理費、水電費等等，而且現在物價這麼高！根本不夠用！
總之，這個問題回答就是：非常不靠譜，非常不可行！
知白守黑2019
你好，我回答一下這個問題。
房子對於一個家庭來說還是比較重要的，遇到自己喜歡的房子，就想把它買下來。但是買房子還是要理智的，不要一時衝動就要買，如果資金充足那就不用說了，但是絕大多數人還是不太富裕的。
那麼遇到自己喜歡的房子，而資金又不充裕該不該買呢？這就要分可買與不可買兩個觀點來分析了。
先說一下不可買，如果說你拿95%的家庭收入付房貸，每月只剩一千多生活費。
首先，得保證自己的家庭生活不受影響，能夠維持家庭的正常運轉，而不導致生活質量大幅度下降。
其次，如果家庭有小孩，那還得考慮到孩子的生活不受影響，還要考慮老人受不受受影響。
最後，自己手底下也得留點救急的錢，就像這次疫情發生了，所有行業都停業等待，沒有收入的情況下，生活上肯定要受阻！
再說一下可以買的情況。
首先，夫妻二人得有一個比較穩定的工作，收入也比較充足，身體健康，沒有過多生活開銷，也沒過多的生活壓力。
其次，家庭也很重要，如果遇到困難時，父母能夠給予一定的幫助，能夠順利解決困難，做我們的後盾也是非常不錯的！
最後，我們的自身努力也是必不可少的，年輕人還是要奮鬥的。也可以利用業餘時間做點兼職，提高一下家庭的收入。
綜合以上分析，希望你能結合自身條件去考慮一下能不能買了。希望我的回答對你有所幫助！
臨邑門窗小哥
肯定不靠譜，個人認為按揭最好不要超過家庭收入的百分之四十，不然就會影響生活質量。
按照你的描述，95％的家庭收入付按揭，剩餘一千多。我姑且認為你家有四個人工作，那麼家庭月收入兩萬，平均每人五千，一個很普通的工薪家庭。如果把按揭控制在六七千的樣子差不多。
如果是你們兩口子的月入兩萬，那基本上全是白領收入，按揭比例也適用於不超過百分之四十。
尤其在這個疫情的照妖鏡下，反應出手裡有點現金流是多麼的重要。如果樓主在這種疫情形勢下，手裡沒有積蓄，無法復工，沒有收入，按揭要交，生活要過，這可如何是好？
豪風522
不是很支持這種做法，房貸要結合你個人工資，如果工資在5000左右 拿一半供房貸，一半顧家裡是可以的，只剩一千給家用，實在不夠，家裡90%的錢都投房子了 ，一旦斷供，將損失慘重！慎重！！！
鄭sir侃職場
95%付房貸，還剩下2000，也就是工資40000。我覺得沒有問題，2000塊剛開始生活可能緊張一點，但是40000的工資隨便漲點，後面的生活就寬裕了。
王剛84796
我覺得你這個房貸批下來銀行就有責任。銀行不會覺得你的還款能力有問題嗎？
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郎溪小偉偉
不行，你的每月總收入太低了，銀行不會給你批貸款。你每月的房貸在你總收入的50%以下銀行才會批貸款給你。這個貸款包括房貸信用卡，花唄等一切還款的總和不超過你總收入的50%才可以。我在我最近想買二套房，去問了這是賣房子那裡負責貸款的工作人員說的。
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陸先生的Vlog
房貸一般時間較長，還房貸期間不確定因素太多。如果出現問題不能還款，銀行起訴到法院拍賣房子，最後可能雞飛蛋打一場空。房貸一般控制在收入的百分之三十，最多不能超過百分之五十。
