成功被納入恆生綜指，躋身“港股通”的時刻即將到來
2020年2月21日，恆生指數公司公佈恆生系列指數成分股的年內首次檢討結果，正式調整將於3月9日生效，“港股通”名單發生了也會跟隨發生新的變化。
其中，此次恆生綜合指數成分股調入結果如下：
在以上圖片中的名單可以看到，首長國際（0697.HK）被納入了恆生綜合指數成分股。根據港股通篩選結果，恆指最終將於2020年3月9日生效。這意味著，首長國際會隨之成為港股通標的，有機會迎來南下資金的關注。
對於港股通對港股市場有著怎樣的積極影響？相信投資者都不陌生。在2017年在南北互聯互通的推動下，引發大量內地資金南下，刺激了香港市場成交量上升，更重塑了港股的估值方式與邏輯，當年的港股市場表現冠絕全球。而根據對歷史數據的分析，以及大量分析師經驗總結，一般來說，被調入港股通的股票，無論在調入前，還是調入後，平均股價大概率可以跑贏恆生指數。
據富途行情軟件提供的數據顯示，近年半年來，首長國際取得累計漲幅為27.34%，同期恆生指數的表現僅4.11%，從市場歷史走勢來看，首長國際的表現較大地超越了恆生指數，截止上週五（2月21日）收盤，公司的總市值接近120億港元，其市淨率仍處於1.3倍附近，這是一個相對較低估值位置。
加上，近日A股市場流動性充裕和成交暢旺，全市場多日成交金額均突破萬億水平，致使南下資金流入或迎來新一輪增長週期。另外，A股市場的估值體系相較港股市場存在一定的估值溢價，參考A股停車設備廠商捷順科技超過30倍的PE倍數，預計也將有利於首長國際的估值提升。
首長國際若在3月上旬正式被納入港股通標的範圍，將進一步提升其股票交易的流動性、促進公司估值提升或改善。
雙核驅動面臨歷史性發展機遇，持續獲得多家知名企業和機構投資入股支持
首長國際的主營聚焦在停車資產經營管理及以城市更新為導向的私募基金管理業務，過去兩年中，主營業務不斷取得新的突破。
停車業務方面，公司抓住行業發展機遇，聚焦保持提升存量停車位的運營效率和盈利能力和核心競爭力，並推出立體停車樓產品以彌補一二線城市的停車位短缺問題。
此外，公司將科技與停車相結合，把其融入各類商業形態之中，其已覆蓋擴展至交通樞紐、醫院、商業、路側停車等重要業態，佈局愈發全面和豐富，力求為用戶提供更加舒適、便捷的停車體驗。
更加具體來看，首長國際的停車資產經營管理業務以北京、上海等一二線城市作為目前其發展核心區域，在運營的停車項目包括京滬四座國際機場、貴陽機場及北京站等交通樞紐，以及北京中日友好醫院等多家三甲醫院在內的優質停車資產；而在城市級項目上，公司也有頗多收穫，先後獲取北京大興區、延慶區，河北唐山市、保定市以及南京秦淮區等停車項目。
目前，公司簽約停車位數量已取得重大突破，運營規模躋身行業一線水平。
而在城市更新業務方面，公司通過設立不動產基金的形式參與到首鋼園區的物業開發中，努力把握新首鋼高端產業綜合服務區的歷史性發展機遇，目前，公司相關的管理基金規模已超過400億元人民幣。
出於極為看好首長國際在雙核驅動下在近年來持續取得的驚人突破和未來廣闊的發展前景，近日，首長國際發佈公告稱，其再獲老股東新創建集團（新世界發展旗下控股子公司）大幅通過配售增持公司15億股，涉資4.5億港元；加上近期包括京東數科、歐力士集團、經緯創投在內的行業頂尖投資機構，相繼入股或增加對首長國際的投資，累計融資額已超過20億港元。
可見，在多個行業因經濟下行及疫情影響而受到衝擊時，首長國際已儲備好極為充足的現金，可在合適時機進一步擴張業務版圖，這些事件均有助於提升了投資者對公司內生增長潛力的期許，所以，投資者有理由更新對首長國際的長期投資價值評價。
首長國際將是唯一以停車資產經營管理作為主業的“港股通”投資標的
中國國內停車行業正在經歷變革，行業發展機遇愈發明確，首長國際作為A股和港股市場唯一以停車資產經營管理作為主業的上市公司，有機會將獲得內地投資者的追捧。
另一方面，公司在二級市場的交易流動性也有機會上一臺階並獲得較好改善的基礎上，公司的投資者結構也預期得到持續優化。
首先，公司在香港資本市場的稀缺的投資屬性和主題，有望吸引更多的普通的個人投資者成為公司的股東，因為他們或許可以很方便地通過實地體驗與公司相關停產業務，透過此來了解公司對停車行業的經營理念和管理方式，從而更加全面深入地瞭解公司的長期發展潛力和趨勢。
此外，由於公司所經營的業務能夠產生穩定且龐大的現金流，除了能夠支撐公司展開快速的業務擴張之外，預期也有足夠的保障為投資者提供每年可觀的現金分紅回報，在流動性增強的基礎上，或會吸引一些內地的大型長線機構投資者，如公募和私募投資基金、保險投資基金等，通常這些大型的機構投資者擁有專業的價值評估和定價能力，能有助促使公司估值提升至合理水平。
換言之，投資者結構的改善將使得公司的估值潛力得到充分挖掘和反映，作為一個正在快速發展的行業領先公司，首長國際的估值甚至有望提升並維持在溢價水平，以反映公司的成長潛力和行業地位。
閱讀更多 格隆匯 的文章
