宋祖椽
题主的问题，暂看起来，貌似答案是肯定的，但是实际上，这个问题，绝对没有那么简单！可以说，因城而异，因事而异！具体分析！
1.正在大力进行城市群建设的区域
这种区域，成熟中心已经发展饱和，政策要求，进行换城市群的发展，因此，单论升值潜力，郊区绝对更有持有价值。打比方，5年内，市中心可能会涨30%，而郊区已然翻翻了，再比如3年后，郊区或许引进了一家知名小学，变身学区房，那房价岂不一夜暴涨？所以，在这种区域，持有郊区房产就可以，没必要为了市中心，折腾换房。更何况，往市中心换房，需要大量资金，现金为王的今天，在这种情况下，显然不够明智。
2.小心城市发展的“灯下黑”
与第一种情况恰恰相反，很多城市发展，还处于集中力量建设城市中心的阶段，或者有些城市自身资源太过强大，这样周边地区的发展，就会造成“灯下黑“现象，郊区的发展会越来越差，人口也会逐渐向主城区转移，这亦是城市发展的虹吸效应，显而易见，此时题主的方案，答案必定是肯定的，要紧紧抓住主城区的发展机遇，实现财富增值。
既然有正反两种答案，遇到题主这样的问题，到底应该如何处理呢？化繁为简，综合来看，以下几个关键词，将决定我们的最终选择：【房龄、自己】
1.换房，新还旧还是旧换新，是非常关键的，题主说的城区房，很多情况下，一般是二手大房龄物业，虽然配套成熟，生活便利，但是老小区大房龄的物业一定谨慎选择，其升值空间非常小，再过几年转卖，接盘的会很少，届时别说升值，卖都不一定卖的出去。
一句话：换房，一定要是老房换新房，换的是未来发展和更舒适的居住条件。
2.说句大家都不爱听，却是最最实在的！要想住上好房子，不是天天看房产信息，打听小道消息，关注地产大V就可以的，真正有意义的做法，是努力提升自己，多赚钱！买房是有一定技巧的，换房更是如此，但是一味追求奇技淫巧，可谓舍本逐末，好房子永远都在那儿，而所谓性价比高的房子，也仅仅是一种自我安慰。房住不炒的大背景下，没有充足资金实力的换房，就是还抱着指望炒房一夜暴富的幻想，而幻想终究是要破灭的！
所以，结合自己的资金状况，问问自己，是想保证增值，还是想折腾折腾，博取暴利，答案就在你心中！
最后，再次强调，炒房时代真的过去了，没事千万不要瞎折腾！发展自己的内涵实力，努力提升自我，找到自己的专业专长，并为之奋斗，总有一天，你一定会拥有让人羡慕的一切！
玉轮云楼
郊区没有好的学区房的房子，是否应该换到城区或者离上班近一点的房子呢，这个问题，根据楼主的意思，我觉得答案是显而易见的了。且听如下分析。
首先，我们来看看郊区，那么既然是郊区，意味着地段肯定不会特别好，至少没有城区好。还有它也没有学区，竞争力也不会比其他小区好，以上这两点相对的劣势，从房子本身的升值空间来说，是不利因素，换句话说就是没有自己预期地好。
再来看看城区和离上班近的小区。既然是城区，那么地段就毋庸置疑了，城市的地段划分，当然是从中心向外围延伸的，单凡房子升值，都是城市中心开始，慢慢往发散开去的，所以地段很重要，所以仅仅就楼主这两个地段来对比，很明显是考虑城区了。其次是离上班近的小区，既然郊区的房子地理位置远，又无学区房，上班距离远，那何苦呢，一个对自己有利的因素都没有，那还不选择离上班地方近的地方呢，我相信绝大多数人都会选择这样的方案的。
我们在选择一个小区的时候，最好是做一个综合对比，不要凭一时的头脑发热而去选择，有些不懂得朋友，可以用这种方式来选房子，那就是把你所要购买的小区的优点一一罗列，再把小区的缺点也一一罗列，然后把优缺点综合一下，结合自己最在乎的方面做个综合对比，如果优点比缺点多，而自己又能接受，那么是可以选择这样的小区，如若不然，冲动买了，以后后悔的可能性要大多了。
以上就是我的想法，希望对楼主有用，也对广大购房朋友有用！
房产豆瓣酱
您好，建议卖掉，到城区来。原因如下:
一:房子都自带投资属性。目前房产的十年红利期基本过去了，未来买房，就要买好地段好小区好楼层的房子，这样的房子保值升值的潜力比较大。郊区的房子尽量不要碰，除非你所在的那个城市在那里有大的规划。
二:你在问题中提到到城区来离你上班的地方近，这是时间与成本优势，为什么不选择呢？如果能够步行上班，即节省时间又锻炼身体，何乐而不为呢？再说，老人接送孩子也方便，如果能走着去，安全性也有保障。
三:每个城市，都是集中了这个地区的精华人物。尽量让孩子读一个好点的学校，这样有利于培养他未来的人脉。就像清华北大的孩子，他的同班同学未来大多是这个社会的精英。不是有句话嘛“人脉就是钱脉；一个人未来的成就很多时候不是取决于自己，而是你跟什么样的人在一起”，万一他同桌以后成了马云一样的人物呢！咱都“望子成龙望女成凤”，好的学校肯定有好的师资配备，学习氛围浓，而孩子的自制力大多不强，所以一个好的环境很重要。
四:城区的基础设施要优于郊区。购物娱乐就医都很方便，孩子去趟图书馆都近。
所以，综上所述，建议你卖掉郊区的房子，换到城区来。以后有钱了，再换房建议往大城市走，其实买房子就是买某个区域或某个城市的未来。
感谢提问，希望我的回答能对您有所帮助！
撅撅梗梗
这是一个好问题:
郊区优点: 1、价格便宜，同样的价格买到更大面积的 房子。
2、绿化环境好，空气好，有山有水
郊区缺点: 1、上下班花在交通上的时间成本增加(有调查统计:花1.5小时上下班是可行的，超过1.5小时就因人而异了)
2、小孩读书远，如果上幼儿园了或小学就更不方便了，因为这需要接送，试想一下大冬天的小孩在睡梦中就被你拉起来吹40分钟的寒风细雨去上学，这是多么残忍的一件事，这种情况我见得太多。
3、购物、就医、访友等等都不方便，这些无形中就增加了你的生活成本。
所以我支持你还是换房吧！
房产小欧哥
买房子，每个人需要满足的条件都不一样。有的是为了小孩读书，有的是为生活配套齐全，有的是为了生活安静怡人等。
既然你的房子满足不了孩子读书的学区问题，如果要留着。必须要有一个让你感觉持有的必要理由。但起码你上班的通勤问题是没有解决。
如果这套房子没有能让你留恋的理由，而且价格也比较合适，那就卖掉。到市区买一套满足上班通勤的房子。最起码，市区的房子配套还是很健全。对升值空间更高一些，也是个人理财的升级吧！
陆位
完全支持你的想法
1、可以满足孩子的上学，也能有一个好的教育资源，未来孩子的综合素质还是有所提高的
2、换掉郊区到市区，方便通行和上班，也能节约很多个人时间，对于自己会有很多时间做其他事情
3、换到市区房子本身的升值空间还是要比郊区的好，对于以后换大房子提供基础
4、即使以后条换房子，也好出手，毕竟学区房等因素比较好出售
金色之光
在经济条件允许的情况下，由不方便没有什么配套的郊区到城区来是必要的。
首先是你发现每天通勤的时间大大减少了，多出来的时间可以陪陪家人也可以学习或做更感兴趣的事。
其次是从投资保值增值角度来看，市内中心些的房子增值空间更多。生活也便利的多，更有生活气息。
和光说房
郊区没有好的学校的房子要不要卖掉到城里去买房，这个主要看你所在的城市发展速度，如果人口流入还可以，个人建议还是不要卖，毕竟是低投资高回报，虽然城里房子能保值，但是不一定必过拆迁回报率。当然如果城市没什么人气，还是早点出手卖掉，买城里的比较好！
上善若水
把重要的东西排一下序，别都想抓，学会舍弃，有舍才有得
泽橄榄而依桐
千万别，现在城里人都想郊外搞套房子
