受春节提前、新冠肺炎疫情双重影响，1月全国各地房地产交易成交面积大幅滑坡，楼市一夜“冰封”。从商品住房价格走势来看，二三线城市受影响程度比一线城市更为大。
2月17日，国家统计局发布数据显示，2020年1月全国70大中城市商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定，其中47城新房价格上涨，33城二手房价格上涨。一线城市新房、二手房涨幅均有所扩大，二三线城市新房价格涨幅回落。
2月各地陆续复工，房地产企业争分夺秒自救：楼盘逐渐恢复销售，加大线上营销力度。在如此特殊时期，购房者们会买单？该买单吗？今天我们一起来聊一聊。
一线城市房价坚挺，二手房环比均上涨
今年春节比往年来得早，大量“漂一族”在1月中下旬陆续返乡，按理说楼市交易应该是比较冷清的。但从国家统计局公布的房价数据来看，1月一线城市无论是新房还是二手房，仍以上涨为主。
国家统计局数据显示，新房方面，北京涨幅与上月持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手房方面，深圳领涨一线城市，涨幅达到0.7%，北京与上月持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
对比去年11月、12月数据，北京新房价格涨幅有所回落，二手房价格在前期下跌的基础上有所回升；上海新房涨幅扩大，二手房也出现回暖迹象；广州新房价格止跌回弹，二手房同步回暖；相比其他3座城市，深圳新房、二手房涨幅均较为明显，但涨幅有所收窄。
在调控政策未出现明显变化的情况下，一线城市楼市于传统淡季回暖，说明房价总体保持平稳的势头让部分购房者结束观望，择机上车了。
房企大招不断，购房者能否捡漏？
从往年交易情况来看，1、2月都不能算房地产销售的旺季，需要等到3月全国楼市才会逐步复苏。但在今年如此特殊的情形下，房企们已经按捺不住，提前抢收了。继线上看房、无理由退房、推荐买房有奖之后，又有房企推出楼盘特大优惠通知，优惠力度能达到7.5折。
严跃进表示，从后续情况来看，预计各大房企也会跟进。该房企的做法给其他房企一个启发，即主动提供优惠购房条件和条款，在市场不好的时候主动占据市场。
面对来势汹汹楼市促销潮，普通购房者能否从中捡到便宜？
目前，疫情现在出现一些积极信号，如一些城市新增确诊病例连续0增长或连续下降，复工复产也在有序推进。还有一些城市防控措施得力，受本次疫情影响不严重。那么这些城市房地产复苏的时间可能会早于受此次疫情影响严重的地区以及疫情还在发展的地区，当地房价未来大幅下挫的概率较低。
在这些地区，有的人此前可能一直关注某个楼盘，但碍于价格没有出手，有的人可能之前已经实地看过样板间，准备节后出手。那么，在既有促销优惠又有“无理由退房”护身的条件下，手头资金充裕且没有失业之忧的购房者是可以在房企自救的势头下淘一淘金的。
但对于身处疫情重灾区以及城市仍在疫情防控吃劲期的小伙伴，不建议这时候看到降价促销就心思飘摇。当下最紧迫的事还是保证自己和家人的健康，等到疫情过去，看看房价走势再做决断也不迟。
最后，疫情当前，但“房住不炒” 的调控基调未变，小伙伴不必看着部分城市房地产政策松动就心生忧虑，也不用看到房企促销就想趁机囤房炒作。房子回归居住属性的趋势不会改变，依靠炒房暴富的机会已难寻觅。
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