受春節提前、新冠肺炎疫情雙重影響，1月全國各地房地產交易成交面積大幅滑坡，樓市一夜“冰封”。從商品住房價格走勢來看，二三線城市受影響程度比一線城市更為大。
2月17日，國家統計局發佈數據顯示，2020年1月全國70大中城市商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定，其中47城新房價格上漲，33城二手房價格上漲。一線城市新房、二手房漲幅均有所擴大，二三線城市新房價格漲幅回落。
2月各地陸續復工，房地產企業爭分奪秒自救：樓盤逐漸恢復銷售，加大線上營銷力度。在如此特殊時期，購房者們會買單？該買單嗎？今天我們一起來聊一聊。
一線城市房價堅挺，二手房環比均上漲
今年春節比往年來得早，大量“漂一族”在1月中下旬陸續返鄉，按理說樓市交易應該是比較冷清的。但從國家統計局公佈的房價數據來看，1月一線城市無論是新房還是二手房，仍以上漲為主。
國家統計局數據顯示，新房方面，北京漲幅與上月持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手房方面，深圳領漲一線城市，漲幅達到0.7%，北京與上月持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。
對比去年11月、12月數據，北京新房價格漲幅有所回落，二手房價格在前期下跌的基礎上有所回升；上海新房漲幅擴大，二手房也出現回暖跡象；廣州新房價格止跌回彈，二手房同步回暖；相比其他3座城市，深圳新房、二手房漲幅均較為明顯，但漲幅有所收窄。
在調控政策未出現明顯變化的情況下，一線城市樓市於傳統淡季回暖，說明房價總體保持平穩的勢頭讓部分購房者結束觀望，擇機上車了。
房企大招不斷，購房者能否撿漏？
從往年交易情況來看，1、2月都不能算房地產銷售的旺季，需要等到3月全國樓市才會逐步復甦。但在今年如此特殊的情形下，房企們已經按捺不住，提前搶收了。繼線上看房、無理由退房、推薦買房有獎之後，又有房企推出樓盤特大優惠通知，優惠力度能達到7.5折。
嚴躍進表示，從後續情況來看，預計各大房企也會跟進。該房企的做法給其他房企一個啟發，即主動提供優惠購房條件和條款，在市場不好的時候主動佔據市場。
面對來勢洶洶樓市促銷潮，普通購房者能否從中撿到便宜？
目前，疫情現在出現一些積極信號，如一些城市新增確診病例連續0增長或連續下降，復工復產也在有序推進。還有一些城市防控措施得力，受本次疫情影響不嚴重。那麼這些城市房地產復甦的時間可能會早於受此次疫情影響嚴重的地區以及疫情還在發展的地區，當地房價未來大幅下挫的概率較低。
在這些地區，有的人此前可能一直關注某個樓盤，但礙於價格沒有出手，有的人可能之前已經實地看過樣板間，準備節後出手。那麼，在既有促銷優惠又有“無理由退房”護身的條件下，手頭資金充裕且沒有失業之憂的購房者是可以在房企自救的勢頭下淘一淘金的。
但對於身處疫情重災區以及城市仍在疫情防控吃勁期的小夥伴，不建議這時候看到降價促銷就心思飄搖。當下最緊迫的事還是保證自己和家人的健康，等到疫情過去，看看房價走勢再做決斷也不遲。
最後，疫情當前，但“房住不炒” 的調控基調未變，小夥伴不必看著部分城市房地產政策鬆動就心生憂慮，也不用看到房企促銷就想趁機囤房炒作。房子迴歸居住屬性的趨勢不會改變，依靠炒房暴富的機會已難尋覓。
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