點擊收聽今日海外置業資訊
葡萄牙房產投資再創新高
根據房地產諮詢公司世邦魏理仕提供的信息，近年來的葡萄牙房地產投資屢創新高，2019年上半年葡萄牙房產市場投資增長了25％，2019年全年投資可達30億歐元。
葡萄牙是老牌的發達資本主義國家，完善的基礎設施和豐富的旅遊資源吸引了大量國際投資者。
在2019年葡萄牙投資榜單中，酒店業佔比最高，佔總投資額29%，其次是房產業。並且與西哈努克港等東南亞國家投資行情不同的是，葡萄牙國內投資者十分熱衷本國投資，在2019年貢獻了1.4億歐元，和2018年的5500萬歐元形成了鮮明對比。
根據葡萄牙住房管理部數據，葡萄牙有80%的人口住在城市，其餘住在鄉村（我國僅有58.52%人口住在城市）。
儘管葡萄牙住宅供應量正處於增長期，但其國土面積小，核心房產有限。
並且，葡萄牙沒有拆遷法，大多數房屋只會進行內部翻新，這也就意味著葡萄牙的房價，有基本的保值功能。
2013年，葡萄牙頒佈一系列旨在推動財政復甦的計劃，其內容是：如果一名退休人員在一年內可以在葡萄牙生活至少6個月，並且在名下擁有一套房產（租用或購買），他就能在十年內享受免稅的優惠政策。
該計劃吸引了很多人來此購房。以法國為例，據《Sapo》新聞報道，在葡萄牙購房置業早已成為法國人退休後的熱門選擇之一。由於稅收優惠，2013年以來，已經有約25000名法國人在葡萄牙置業投資。
一米短評：目前，葡萄牙有三大投資熱門城市：阿爾加維、里斯本和波爾圖。
事實上，這也是葡萄牙最發達城市。在2019年的旅遊榜中，有30.6%的遊客來到阿爾加維，26.2%的遊客選擇去了里斯本，14.6%的遊客選擇以波爾圖為主的北方地區。
不過，2月5日葡萄牙議會在《2020年國家預算》的審議過程中，通過了限制購房獲取葡萄牙黃金簽證的決議。
最主要的變化是：在葡萄牙里斯本和波爾圖以及沿海地區買房不再獲得“黃金簽證”，僅適用於葡萄牙其他地區。此舉可能會挫傷一部分以移民為目的之購房者的熱情。
1月英國CPI增長接近預期
英國國家統計局2月19日公佈，1月英國CPI年率增長1.8%，是近六個月來的首次上升，接近英國央行設定的2%的目標。
本次CPI上升主要受汽油價格上漲和機票價格降幅小於往年的因素推動，此外，英國各地區的年度房價也出現近兩年來的首次上漲。
德國經濟景氣指數大跌
2月18日，歐洲經濟研究中心(ZEW)公佈今年2月德國ZEW經濟景氣指數，由前值26.7大跌至10.4，而另一項德國ZEW經濟現狀指數也由前值-9.5跌至-15.7。
作為歐元區最大的經濟體，德國的數據再次引發各界對經濟前景的悲觀預期以及對歐洲央行負利率政策的不滿。
米小通看二級：A股穩市資金現撤離跡象
近期，A股市場近期連番上漲，特別是創業板連創反彈新高，帶動A股總市值亦創下反彈新高。兩市成交量更是連續放大，連續三個交易日成交金額皆超萬億，融資槓桿規模亦明顯超過去年同期。
不過，值得注意的是，一些穩市資金已經出現撤離跡象。從以往的行情來看，市場出現大跌的時候，一些主要ETF的份額總會大幅增加，隨後市場也會慢慢穩定下來。
可以說，這些ETF在一定程度上充當了市場穩壓器的作用。不過，近期這些ETF出現連續贖回的跡象。
從證券ETF來看，2月18日，該基金的份額為164.4億份，但2月20日只剩下158.2億份，連續兩天減少；50ETF則是連續三天減少，由本週一的143.3億份，減至本週四的137.7億份；創業板ETF亦由本週二的94.7億份，減至本週四的90.6億份，也是連續兩天減少；科技、5G等ETF亦是如此。但芯片ETF、半導體50ETF還在增加。
另外值得關注的是香港市場的變化。相對於A股市場，港股投資者更加註意基本面，投資更為理性一些。
近期，恆指在經過反彈之後，開始逐漸反應經濟基本面的情況，市場氣氛趨淡。在A股連續走強的背景下，恆指逐漸走弱。
綜合來看，在目前形勢下，市場出現突然暴跌的可能性並不是特別大。
1、本文所有觀點僅供參考，不構成任何投資建議，對內容的準確與完整不做承諾與保障，投資者據此操作，風險自擔。
2、本公眾號原創文章相關知識產權歸作者所有，未經書面允許，任何機構或個人不得以任何形式複製和發佈，如引用須註明出處，且不得對原文進行有悖原意的引用、刪節和修改。
閱讀更多 米小通 的文章
