疫情期間房東限我3天內立即交房租,我提出延遲交房租合法嗎?

敖嘉年


合情不合法。。房東同意是合情理,要感謝。房東不同意,早做打算!建議和房東好好交流緩交事宜,困難都是暫時的


王子飛揚666


據我瞭解,目前與房租租賃有關的法律主要有兩部:《中華人民共和國合同法》(以下簡稱:合同法)和《商品房屋租賃管理辦法》。

在這兩部法律中,與"租金支付"有關的條款如下:

1、《合同法》第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付。剩餘期間不滿一年的,應當在租賃期間屆滿時支付。

解釋:通常情況下,在租賃合同中都會寫明房租的具體支付日期,以及延遲支付所產生的後果。建議你打開合同,認真看一下。

2、《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

解釋:這裡有說到一點,需要"正當理由"。我翻閱了其他法律,沒有講到"不可抗力因素",也就是說只能和房東溝通,如果他不接受你提出的理由,則也沒有辦法。

3、《合同法》第二百二十八條 因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利時,承租人應當及時通知出租人。

解釋:這邊非常重要一點"第三人主張權利"。比如:房間內的設備是由上一個租客所購買,現在人家要搬走,導致合同中所寫明的租賃物無法使用。那麼,這時候就可以不支付租金。當然,前提是你還要及時跟房東講。

4、《合同法》第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

解釋:與上一條類似,比如房屋發生非本人引起的火災,燒燬了租賃物。

以上是《合同法》在房租租賃租金支付方面的相關規定,而《商品房屋租賃管理辦法》對承租人的租金支付方面則沒有具體明確說明。

所以,從法律的角度上來看,對房東好像更為有利一些。因而,如果個人經濟壓力比較大,建議你可以和房東好好協商,爭取再延遲一段時間。

最後,希望我的回答對你有所幫助。


壹玖捌伍


在這個節骨眼上,這種矛盾是難以避免的。而且法律和政府又幹涉不了這種民間的經濟交往事宜。只能你與房東協商解決。

當然,如果遇到一位通情達理的好房東,在目前情況下交涉起來可能會順暢愉快些,甚至還會爭取到一些優惠條件。

但是,如果遇到心胸狹窄比較自私的房東,那就看你為人處世的本事了,或可以達到你的要求,或雙方有一番纏鬥,或捲鋪蓋走人。非常時期房東也怕自己有較大經濟損失呀!



塵垚4


如果非要說明你延遲交房租合不合法,很明確告訴你,不合法。政府並未出臺疫情期間房租減免政策,只是現在疫情期間有很多好的房東主動減免住戶房租,還有聽說萬達有減免商戶2個月房租,例如這樣的還有很多。房東限你3天內交房租,說明你已經到約定的交租日期,我估計房東也不會考慮你的立場,現在疫情期間找房子是不可能的,你現在只能客氣的和房東商量,能否緩幾天,實在不行就只能交了,人生在外,誰沒有困難過,放開想開就好!


因為燈還亮著


首先住宅類的房子,不在房租減免的範圍內,只有商業性經營物業才有這個權限。如果因為疫情無法居住的房子,可以申請無條件解約。

但是如果你一直在使用房子,那就要付錢,但是延期還是可以的,因為屬於不可抗力因素,但是不能超過押金覆蓋的範圍,超過這個範圍,那就不好說了。

我建議你要被困,走不掉,要用房子,這錢要付的。如果不需要再用房子,可以申請退租,直到業主找到下家租客。如果業主能找到下家,說明疫情已經解除,你直接續約。如果疫情不能解除,業主不可能找得到下家。你也不需要承擔成本。


品味人生Steven浩


當時你租房的時候根房東籤書合同了嗎。你租房的時候有押金嗎。你可以跟房東協商延緩補齊房租


mtm性能升級店


交租合情合理,打折是本分,賺錢也不會給房主分紅,無所謂人情冷暖之分,道德綁架是不可以的


沉默7101703763047


在透視的情況下,嗯,突然房中立給我說三天之內交房租,其實這個問題啊,也是對於我們每個人還,還有房東而言,在這種異形情況下,它會有一個合理的說法,嗯,有的人說但是但是但是對於企業對國,對吧嗯,這也是一種很好的合理的方法嗯,但是對國家對企業還有對公司,可以在這種情況下給房東好好談一下嗯,比如說說各方面的原因,對吧?他這種情況下都都會體諒,都會理解

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放飛夢想張哥


這和法沒有關係,和人性有關糸,心惡之人,是不會理解你的難處,心善之人,他是可以諒解的。

但你首先要溝通和協商,儘量爭取。


嘿三哥66


現在國難當頭 國家沒有明文規定,房東通情達理 啥事都好商量 碰見不分青紅皂白 認錢不認人 不要跟它廢話 要嘛交錢 要嘛退房


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