土的掉渣的蘿蔔
肺炎過去房價可能會漲，因為在肺炎疫情的這段時間裡，每個人都是宅男宅女，有買房需求的人都沒有機會和時間出去售樓中心看，等疫情過去後，這幫剛需的人群集中購買，造成求大於供，市場價格的天平就會傾斜，所以，我覺得價格可能會漲一點，但不會大漲，因為政府也在控制。
歐哥小生活
肺炎過後，房價應該會有所下跌，尤其是湖北地區，目前還沒有解除疫情，需要看疫情的影響程度了！
這次肺炎剛好發生在新春佳節，本是大家消費狂潮，可以很好的促進經濟發展，提供更多的就業，增加很多人的收入。但是因為因為疫情，很多人過年期間，無法開門做生意，錯失了一年一次的黃金時期，不可謂打擊不大。最近經常報道的，某些餐飲行業的老闆，不能開張，但是需要高額的店租，人工成本，甚至一些準備好的餐飲材料。限額以上餐飲行業從業人員就超2000萬的就業人口，基本上無一倖免，少量外賣企業存活下來....加上其他旅遊，出行，娛樂，酒店等等各行各業，均受到較大的影響。
直接導致大家的收入受到影響。口袋裡沒錢，自然就沒錢去買房了。
尤其是現在開年已經過去，常規來說2號上班，已經過了一星期，很多企業無法開工，預計大部分地區還需要再等一段時間，甚至更長。所以很多企業會壓力比較大。
沒有開工，自然沒有收入，沒有收入，很多人持有多套房產的，可能面臨斷供，需要賣房降低風險；沒有房的，也不敢輕易出手買房，因為手頭上有現金比買房負債好一些。
然後房企也是不能售賣房產，工地無法開工，導致房企高週轉的行業特點無法實現，很多房企負債率較高，銀行利息負擔重，房子壓在手上就無法收回投資，工地無法建設，就無法跟進進度，推遲樓盤銷售，所以房企肯定要出臺很多促銷活動，實現房產的快速銷售；
雖然國家有很多刺激經濟的政策，對於很多企業和個人來說，肯定是利好的。但是僅僅依靠國家，還是有點不夠，整體需要大環境的蓬勃。
所以，希望疫情早點結束，影響就會小很多。
加油2020
Danny外貿分享
2020年的春節讓我們過了一個很特別的鼠年，伴隨著鼠年的喜悅還有新型冠狀病毒。以往春節前後是購房的旺季，而疫情的到來，不僅讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，即將到來的樓市小陽春戛然而止。究竟本次疫情對房地產的影響有多大，又將如何影響接下來的樓市發展呢？
疫情期間：短期內衝擊明顯，樓市低迷 當防控升級，經濟交流活動包括生產、交通、旅遊、餐飲住宿、股票等交易隨之減少，勢必對經濟市場運行影響嚴重，而除了經濟，房地產行業也受到明顯影響。歷史就像一面鏡子，拿2003年非典來說，疫情期間，除了醫療器械相關企業訂單量劇增外，其他行業幾乎所有企業均遭受到不同程度的打擊。 數據顯示，2003年三四月份疫情加劇後，全國房地產市場運行節奏明顯放緩，尤其是4月份全國房屋施工、開工、銷售面積、投資增速均出現一定幅度下滑。這與開發商項目停工、促銷活動暫停，購房者不想出去看房有直接關係。 而到了5月份，隨著氣候轉暖以及疫情逐步得到控制，社會恐慌心理慢慢緩解，社會經營活動恢復經營，房地產市場也快速回升至上行通道。數據可以看出，銷售面積增速明顯反彈。但彼時非此時，從所處階段看，03年時期房地產市場處於發展的起步階段，市場規模小增速快。而到20年後的2019年，商品房銷售面積是03年市場規模的5倍多，銷售增速明顯不在一個臺階上，市場規模再大幅增長的動力已減弱。 由於當前樓市本身處在穩步調整階段，在新型肺炎疫情影響下，經濟下行壓力大，疊加大部分省市售樓處、中介門店關閉，大部分房企、建築工地延遲復工，即便不少房企轉戰線上，但涉及資金數額大，線下看房、簽約等環節很難被替換，購房需求減弱，樓盤交易基本陷入停滯狀態。短期內對房產市場衝擊明顯，預計會延長至今年上半年或一季度。
疫情後，樓市如何發展？ 此次疫情與03年不同，當時受影響嚴重的主要在北京、廣東省，而此次不僅是湖北武漢，對全國市場而言，短期樓市低迷是不可避免的。一方面，春節前趕上疫情，春節後大家陸續返工，正好跳過了返鄉置業這個檔期，尤其對於三四線城市樓市自身需求不足，行情徹底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎來拐點得到基本控制，購房需求也不會立即爆發，整體影響還是會持續到一季度結束。 房價方面，需求疲軟或將導致房價存在下調壓力，尤其是疫區二手房無人敢接盤，但大部分城市在“穩房價”的方針下，繼續下跌空間有限，迎來“大反彈”希望不大，相信在疫情結束後，在央行貨幣措施相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，銷售數據有望恢復性增長，房價整體仍會處於平穩運行狀態。 一二級市場方面，對於二手房來說，受到帶看量影響，成交量少的情況下，想賣房只能降價，尤其是有電梯的高層房會難賣，因為高層出行要經過一段公共區域，甚至是空氣不流通的電梯等密閉空間，令疫情後的購房者反感。大部分二手房在量價上都會面臨比較大的下調壓力，如果剛需購房者，比如著急給孩子入學，儘量在3月份前入手，市場低迷價格有談判空間。 對於新房來說，金三銀四肯定是泡湯了，一季度影響較大，如果疫情好轉，二季度至下半年市場會呈現逐步回溫態勢，屆時一些高負債房企現金流面臨緊張，估計會加大打折促銷力度快速回款。
整體看，2020年房地產市場會迎來漫長的調整期，當前的首要任務是抗擊疫情，一旦疫情穩定，首要目標仍會是穩增長。在疫情期間，五部委聯合發佈《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，重點是加大貨幣信貸支持力度，保持流動性合理充裕，央行已經在督促銀行下調貸款利率了。可以預見，今年房地產很有可能走出一波先抑後揚的走勢。此觀點只代表個人意見，您還要結合自己所在城市的情況來進行判斷。
請叫我雷鋒623
房子跌漲咱倆誰說也不算🤣🤣🤣這待看各家住房需求量，如果現在你家三個孩子就一套房子，以後你定打算買房😁像我家現在三套房子，就一個孩子絕對不會再去買房子😂😂😂與肺炎疫情沒有任何關係，請你不要什麼問題都牽連肺炎疫情🙄🙄🙄
諾亞方舟5678
能買得起的剛需早已經買了，買不起的剛需即使有首付的錢也不敢全花了再做個二三十年的房奴了，畢竟誰知道這二三十年會遇到什麼波折！
所以疫情過後能買房的還有那些人呢？第一種可能是要買學區房，第二種是認為房價還會漲，趁有人拋售趕快抄底的。第三種是頭鐵的剛需。第四種是買商鋪的吧！不過我覺得第二種和第三種應該很少很少了，最多的應該就是第一種和第四種。
可是接盤的剛需都少了，房價再漲也沒更多的人買啊，而地產行業又需要迅速回款，不然每天給銀行利息那就是淨賠，不降價還能怎麼辦？估計政府都難以控制，不讓降價那就是逼著他們破產
暖春風
理論上會跌，因為房地產企業是需要不斷資金回籠流轉的，現在疫情背景下，房子沒法賣，會導致房地產公司資金短缺，所以為了快速解決這個問題，後面只能選擇降價銷售
詹科杜
看哪裡，總體來說會跌，但是估計今年各方面政府會有刺激經濟，稅收利率都會寬鬆
