项目简介
位于深圳市南山区，前海自贸区，桂湾片区梦海大道桂湾五路，由卓越集团打造的66.5万㎡金融综合体，以超甲级办公、高端公寓、特色商业组成。
项目价值
【国家战略】
国家领导两次视察前海，鼓励前海模式变成全国可复制可推广先行示范区；
【前海速度】
截止2019上半年，世界50强总量达到356家，纳税千万元以上企业439家、纳税亿元以上企业50家；注册企业增加值从499亿元增长到2000亿元、增长40多倍，税收收入增长70多倍；
【示范先驱】
领衔落地示范区政策，是中国特色社会主义先行示范区排头兵，粤港澳大湾区建设核心引擎；
【前海城市新中心】
前海双扩方案已上报国务院，规划1湾2山5区4岛建设国际化城市新中心；
【国家级战略扶持】
国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，金融业扶持最高2500万，揽全球顶尖企业和人才。前海企业三年归巢入驻前海最高可享50%租金补贴；
【金融中心】
粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，以现代金融为主导，高端多元的现代产业体系，成为我国最大的新金融类、类金融机构聚集地、重要跨境金融中心；
【陆海空立体交通】
“9+2+1″陆海空立体交通，1/5/9/11号线四线贯通，地铁桂湾站直达，速效直抵全城；距离亚洲规模最大交通枢纽前海综合交通枢纽约1000m，全国互联；
9城际轨道+高速：穗深城际（已通车）、深惠城际（规划中）、深珠城际（远期规划）、西部快轨（已规划，途径前海湾站）、穗深城际延长线（南延线途径前海，2019年底动工）、高铁延长线（远期规划）、沿江高速（已通车）、深中通道（2023年建成通车）、深珠公铁（规划中）
2航站点+码头：直升机航站点(直飞港澳及珠三角)、游艇码头(直通港澳)
1口岸：前海口岸(规划中)
【生态地标】
荣获LEED金级预认证、CADSA灯光奖、中国百城地标，构建世界级绿色生态建筑标杆；
【国际设计】
集萃全球团队英国TFP\\ACEOM\\CTG，全力打造生态办公与艺术生活的融合；
【天际大堂】
双大堂设计，全球罕见，深圳唯一·层高约31m天际穹顶大堂加具备策展功能的空中艺术大堂，不惜成本打造独一无二；
天际穹顶大堂
空中艺术大堂
【立体商务综合体】
3600㎡开放广场，组合特色开放式商业及休闲园林，约5.3万㎡卓悦 INTOWN旗舰店、约8万㎡万象前海高端商业环伺左右，约38万㎡欢乐港湾快速畅享。营造舒适便利办公空间；
【中国知名商务品牌】
卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座；
【品质配置】
品牌日立电梯，4m/s速效穿梭通达，VAV空调新风系统，全能护航办公空间；
【现代节能幕墙】
LOW-E中空夹胶钢化玻璃时尚大气、绿色节能、隔音效果佳；
【绝佳景观】
4.5m标准层高，3m舒适净高，桂湾霸屏震撼视野，揽阅360度全景；
【物业保驾护航】
卓越物业为国家一级物业，腾讯/华为等500强企业首选；业内首创 Concierge Service礼宾司服务理念，以国际礼宾标准提供尊崇礼遇，量身定制物业价值，打造 世界级服务品质。
产品推荐
TOWER 1（推出42-59F）
现楼，即买即用
高283米，地标级写字楼
宽展示面，14-16m超宽柱距
579㎡起，方正少柱，灵活实用
全落地窗，奢享受舒适办公体验
和前海管理局同一栋办公（5-41F）
4.5m层高，3m舒适净高，阔绰尺度
高区（42-59F）绝版单位，天际视野
——《卓越前海壹号》——
单价8.6-9.8万，面积580-2600平，总价6000万-2.2亿。
前海桂湾一手塔尖写字楼
实地品鉴
T1夜景
西北向，看前海湾、宝中
南向，看前海自贸区妈湾、前湾
东南向，看大小南山
东向，看南山中心区、后海
项目数据
总体
开发商：卓越置业集团有限公司
物业：深圳市卓越物业管理有限公司
总占地面积：约5.76万㎡
容积率：10.4
总建筑面积：约66.5万㎡
办公建筑面积：约29.5万㎡
商业建筑面积：约5.36万㎡
公寓建筑面积：约9.23万㎡
1号楼
办公建筑面积：约12.75万㎡
建筑高度：283.78m
总楼层：59F
办公楼层：5-59层
大堂高度：首层30.9m
标准层面积：2346-2614㎡
单套面积：579-690㎡
使用率：标准层61.38％
层高：4.5m
玻璃幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃
网络地板：红日
进深：最大值13.7m
楼板承重：200kg/㎡
电梯数量：35部（客梯31部、消防梯2部、停车场转换梯2部)
电梯品牌：日立
空调系统：大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统
新风系统：人均30立方每小时
电力系统：20kv环网供电，1200kva后备发电机*2
停车位：二期车位1192个
网络系统：电信、移动、联通
智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统
管理费：30元/㎡/月
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