2020年的春節被一場突如其來的疫情完全打亂，全國禁足無人倖免，肆意蔓延的病毒讓整個社會按下了暫停鍵，隔離成為了最好的手段，也是唯一的手段！就如大家所說，這個春節宅在家裡就是為社會做貢獻了！
正是在這段居家的時間裡，讓我們有更充足的時間來體驗和思考：我們到底需要什麼樣的居住環境？
NO. 1｜壹
從一定意義上講，這場疫情對於所有的開發商是一場“大考”。這種考驗，不僅僅侷限於售樓部暫停開放無法賣房狀態下對於開發商資金鍊、綜合實力的考驗，更重要的是對於開發商物業服務的考驗。
在此之前，業主對於物業服務的認知可能停留在簡單的安全、清潔等方面。但經過這一次業主居於家中無法出門的特殊時期，突然發現原來優秀的物業服務在關鍵時期甚至可以保命！
▲物業服務示意圖
而疫情之下的西安，也可謂是患難見真情，相信在這段被禁足的非常時期裡大家每天或多或少都會在朋友圈刷到一些有關社區物業硬核防疫方面的照片或視頻，讓人欣慰的是，通過這次猝不及防的考驗，目前來看西安大部分的品牌房企無論是從防疫宣傳還是入口管理、公區消毒上都做的可以說還算不錯。
這也能夠理解，畢竟這次疫情的傳染威力有目共睹，而這些品牌房企早期交付的樓盤又大多都位於人口密度高的主城區內，所以在防疫上稍微有點鬆懈後果就將不堪設想。
而一個房企的物業服務是不是真正的優秀，如果只從成熟社區這一個角度來評判似乎不夠嚴謹，在我看來，通過此次疫情，一家房企無論是對那些位於主城區的成熟社區還是剛剛交付入住率還不高的一些周邊新社區均能一視同仁，在物業服務上始終保持警惕，保持走心的服務那才真正算是一家值得點讚的房企物業！
沒有對比就沒有傷害，通過我這些天的觀察以及信息的收集，在這裡我必須要實名點贊一家物業，它就是中海物業。
▲中海物業工作人員
作為最早一家進入西安的大牌房企，從2003年至今中海在西安已打造了包括中海華庭、中海太華府、中海觀園、中海昆明路九號、中海鉑宮、中海曲江大城、中海城等在內的多個大型社區，擁有近50000名業主家庭。
在如此龐大的業主基數上，為了打好這場沒有硝煙的戰爭，中海物業可以說反應極為神速，第一時間就出臺了防控疫情緊急通知並在各個社區建立了嚴密系統的防控體系。
▲中海物業防疫工作實景拍攝圖
不僅對於已交付多年入住率高的社區，就連最新交付目前入住率還沒有很高的新社區中海·閱驪山一期社區物業人員在這場防疫中也絲毫沒有一點的鬆懈。
雖然入住的業主還沒有很多，但中海·閱驪山的物業工作人員為了保證業主的安全健康，除了對小區人員和車輛嚴控進出、體溫檢測外，對於園區公共區域比如所有出入口、室外綠化、垃圾清運區、樓層等位置依舊如同其它的中海社區一樣保證每日消殺3次，電梯、主要門禁保證兩小時消殺一次，地庫每日進行2-3次的消毒殺菌措施，全方位無死角的嚴防細菌滋生。
▲中海·閱驪山物業防疫工作實景拍攝圖
同時，在防疫的過程中，中海·閱驪山的物業也處處充滿了暖心的人性化服務，比如在春節期間有些業主從外地返回家中，需要在家隔離14天，中海·閱驪山的物業人員便每天上門為業主測量體溫，同時詢問業主是否需要採買幫助，並對所在區域進行更為細緻的消毒。
▲中海·閱驪山物業防疫工作實景拍攝圖
除此之外，中海的物業還與鮮蔬店合作，為中海·閱驪山的業主帶來安全放心的採買渠道，降低業主因購貨而出行的頻次。
▲中海·閱驪山物業防疫工作實景拍攝圖
可以說但凡能想到的，中海·閱驪山的物業通通都提前為業主考慮到了，業主們的情緒也由莫名的恐慌變成了由衷的讚揚。
NO. 2｜貳
當然，除了物業服務成為一大置業考量因素外，通過此次疫情，我們也可以預見2020年的樓市，舒適度、低密度等是否適合康養的環境一定也會再次迎來購房者們的關注，手頭有閒錢的朋友也會認真考慮為自己備上這樣一套房子作為第二居所。
說實話對於此次禁足，不少人在抱怨：每天就在客廳、臥室、廚房徘徊，實在悶得難受，天氣好想下樓轉轉但抬頭就是十幾棟鋼筋水泥鑄成的森林，讓人悶得喘不過氣，況且病毒也最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，因此這些密度越高的社區風險也更大。
▲高密度社區示意圖
而身邊不少被困在老家的朋友卻顯然要比待在城市的大部分人要從容。
因為密度低所以空間足夠寬敞、空氣足夠新鮮，畢竟保持通風比消毒更重要，另外有院子的更完美，天氣好的時候坐在自家院子裡曬會太陽，陪孩子嬉戲，即使不出家門，也有屬於自己的一塊小天地。
因此，在此次疫情結束之後，加速改善買房計劃的人必然會更傾向於選擇低密度的區域，這一點我們也可以參考非典後的北京樓市。
據悉隨著非典疫情的好轉，北京有近四成的購房者在買房上從以往的地段、升值潛力轉移到了社區人口密度、空氣、建築密度等方面，綠色多一點，人口少一點的低密度住宅成為了新的置業選擇。
更有一位購房者神預言：“住在遠郊好，遠離非典疫情，因為誰也不能保證以後不再發生類似的事情，還是一次買到位的好”，因此在非典結束後北京的低密度和遠郊的住宅需求得到了前所未有的大增。
而如果要在大西安範圍內找到最適合居住的超低密板塊首先想到的一定是大西安唯一可以稱之為世外桃源淨土的臨潼旅遊度假區板塊。
NO. 3｜叄
作為國家級別的旅遊度假區之一，臨潼旅遊度假區依託豐富的山水景觀資源如今已形成了“一山一帶三湖五區”這一大西安範圍內極其稀缺的生態宜居山水格局。
▲臨潼旅遊度假區規劃效果圖
就生態環境而言，目前區域內已修建和正在修建了包括芷陽廣場、鸚鵡寺公園、鳳凰池生態谷、紫霞湖生態谷等在內的一大批休閒養生園林，萬畝綠植、大面積的山體和湖泊，碧波盪漾，綠化率高到50％以上，可以說像臨潼旅遊度假區這樣的居住生態條件在大西安內獨一無二。
▲鸚鵡寺公園實景圖
並且在臨潼旅遊度假區內還有一項最大的人居住區優勢，那就是所有住宅都必須按照政府的要求限高40米以內，因此區域內住宅產品類型都以小高、疊拼洋房為主，舒適度就足以甩開其他區域一大截，甚至超越曲江一期，正因此，臨潼旅遊度假區板塊頗受房企的青睞。
如今，隨著房企的不斷進駐，目前區域內的小高、洋房等建築順勢而為，宛若油畫般浪漫，又如山水破魔般清幽雅緻，青山綠水間，就像是李子柒般描繪的讓人豔羨的閒適生活景象。
而在臨潼旅遊度假區板塊內如何挑選更適合長久居住的產品，或許對於我們來說這次疫情期間，中海·閱驪山的表現為我們提供了一個不錯的選擇樣本。
▲中海·閱驪山實景圖
作為區域內唯一同時緊鄰鳳凰池與芷陽花巷的住區，中海·閱驪山彷彿與周邊的自然之美融為一體，更值得一提的是，中海·閱驪山的容積率僅有1.5，這是什麼概念？在主城區主打品質高端的社區容積率基本都在2.5左右，而容積率每降低0.1，就意味著樓間距增加5米、日照增加20米、小區路面拓寬0.2米、社區可以新增100棵大樹等等……
所以說容積率的高低，對於居住感受的影響非常大。
不僅如此，在當前的疫情下，病毒的擴散風險也要相對主城區的高容積率社區小的多，居住的安全感就更高
▲中海·閱驪山實景圖
另外在景觀細節的處理上中海·閱驪山可以說也細緻入微，一期的園林已經實景呈現在眼前，唯美的石階水景臺，修建齊整的灌木叢林，通過櫻花、杏花、銀杏、紫玉蘭等這些高大的喬木和低矮的灌木相組合，打造出“貴族級”的精緻園林，不僅可以欣賞自然之美，還能夠提高社區內的含氧量。
更走心的是在園林的打造之上，中海·閱驪山並不是簡單的羅列綠植，而是精雕細琢的將華清宮、長安城等歷史文化元素融入在內，由此也可見中海在打造閱驪山項目上的用心。
試想一下，如果再出現此次突發疫情事件，就算出不去社區，但推開門滿眼間再也不是高聳而立的鋼筋水泥，而是被綠植和水系所環繞的雲煙霧饒、山水融為一體的悠然景象。
▲中海·閱驪山實景圖
看完中海·閱驪山後，也就更能深刻理解日本大師隈研吾曾說過的那句話：“建築應與自然親近，與環境共生”。
據悉，中海·閱驪山目前在售二期產品涵蓋小高層、多層洋房兩種低密產品類型，其中小高層均價12000元/㎡、洋房均價14000元/㎡，等到疫情結束後，不妨為自己和家人購買一套這樣可以協助一家人抵禦長期風險的家，任憑外面風吹雨打，三代人都能安心的熬過。
▲中海·閱驪山實景圖
可以說這場疫情給我們帶來了很多的反思，如何挑選一套全方位滿足家庭場景的房子，如何讓自己的傢俱備更多的功能，如何讓房子迴歸居住本源，這才是我們應該賦予房子的意義，而中海·閱驪山或許就是對我們心目中的那個“家”最好的詮釋！
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