A榮盛地產小耿
其實對於銷售人員給我講解樓盤信息或者價格等方面的問題時，無論哪方面，我都會有疑慮！為什麼這麼說呢？首先剛需可能懂的不會很多，包含戶型好不好，容積率意味著什麼，置業顧問說的那些配套能不能實現，開發商靠不靠譜等，一切都會很擔心，也有點迷茫，不知道該如何下決定！
其實這些問題吧，就是基於自己瞭解的太少了，如果是一個有些經驗的置換剛需，可能就好很多，因為可能會首選一些比較認可的，有過了解的地段或者樓盤，這樣完全小白剛需的顧慮他們會在之前做一些工作，上網查，或者通過各種渠道打聽，再者自行對某個開發商已交付項目做比較等，來判斷是不是自己想要的目標！
老手買房，基本上最大的顧慮就是配套能否實現的問題，這個只能多在政府相關網站核實了！
然後無論是不是首套房，可能多多少少都會對戶型的利弊，樓層採光問題，還有後期改動問題，交房後物業服務問題，甚至交完定金後的手續和置業顧問的服務問題等有一些小擔心～這是人之常情。
不知道樓主問這個問題的目的是什麼，是站在賣房還是買方的立場提問的？作為購買方的乙方，其實需要的更多的耐心和更細緻的分析！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
金融理財師小郎
有啊，很多啊，銷售每說一句話時我都會在心裡本能的問一句:真的麼？哈哈。
他說這個地段要升值，我會想夠嗆吧，哪有那麼好；他說小區以後綠化率多高，我會想萬一兌現不了呢；他說這個樓盤對口哪個學校，那我得找人打聽打聽是不是這麼回事；他說這個樓盤物業知名，我會想哎呀物業費一定少不了；他說交房一到三年下房本，我會想有這麼順利麼……
我疑惑的很多，但是真的沒有什麼用，接受就買，不接受就放棄。而我，最終選擇了買。
接輿狂
銷售給你講的都是項目好的地方，你可以聽到起，有疑慮的地方下來一定要用你的腳步去考察，銷售的說辭還有誇大的成分，特別是路程和時間，他們的距離算的是直線距離，他們的步行時間是按照博爾特的速度算的，開車的時間是按照高速路走直線的方式算的，作為剛需買房前期買房對於銷售說的一定要一項一項的去落實，說的規劃也要去城市規劃局查證
和美馨家
您好，我是～以房會友～很榮幸能回答您的問題！
最大的疑慮莫過於銷售說的這麼好，但是這都是真的麼？？？[捂臉]開個玩笑！
其實對於銷售人員給我講解樓盤信息或者價格等方面的問題時，無論哪方面，我都會有疑慮！為什麼這麼說呢？首先剛需可能懂的不會很多，包含戶型好不好，容積率意味著什麼，置業顧問說的那些配套能不能實現，開發商靠不靠譜等，一切都會很擔心，也有點迷茫，不知道該如何下決定！
其實這些問題吧，就是基於自己瞭解的太少了，如果是一個有些經驗的置換剛需，可能就好很多，因為可能會首選一些比較認可的，有過了解的地段或者樓盤，這樣完全小白剛需的顧慮他們會在之前做一些工作，上網查，或者通過各種渠道打聽，再者自行對某個開發商已交付項目做比較等，來判斷是不是自己想要的目標！
老手買房，基本上最大的顧慮就是配套能否實現的問題，這個只能多在政府相關網站核實了！
然後無論是不是首套房，可能多多少少都會對戶型的利弊，樓層採光問題，還有後期改動問題，交房後物業服務問題，甚至交完定金後的手續和置業顧問的服務問題等有一些小擔心～這是人之常情。
不知道樓主問這個問題的目的是什麼，是站在賣房還是買方的立場提問的？作為購買方的乙方，其實需要的更多的耐心和更細緻的分析！
我是～以房會友～祝大家幸福安康！
以房會友張康
本人也是剛需買房，於去年成功入坑，從我個人的經歷說下自己的拙見：
很多人，包括我一樣，剛需買房，有著很多的考量，比如小區的位置、生活配套情況、工作的關係、未來升值的潛力等等。再說下在聽銷售人員講解時的一些疑惑。
首先，很多樓盤在賣的時候，都看不到主體，大多是根據沙盤模型，來看它的規劃，最終的規劃圖以政府審批下來的為準，所以，你看到的並不是最終版。
其次，會出現貨不對板的情況，因為施工過程中存在一些設計變更，實物和樣板存在一些差異。
再者，沙盤上樓盤的配套並不是最終版，實際上，一個樓盤最快也要兩三年才能建成，期間不停的報審報批，施工圖審查到施工都有一個過程，到底有多大差異也是一個疑惑。很多業主後面會發現收房後與銷售時不一致。
最後，小區的交通設施等，受到政府規劃的影響，銷售人員講解時的版本只能代表當前的狀態，至於後面規劃怎樣還是要關注下政府對當前位置的規劃圖。
最後的最後，就是價格方面了，這也是大家敏感的問題了，樓盤的升值潛力，當前的價格在後期是否有更大的升值空間得靠自己去判斷了。
總之，對於剛需一族，買房時考慮的因素很多很多，對投資一族來說，最主要就是價格，仁者見仁智者見智，對剛需一族來說，綜合各方面的因素，區位，配套，工作，價格，政府規劃，自己去判斷，可能在銷售人員講解時不會雲裡霧裡，別人說啥就是啥了。
聆落沙瓊
那可不行一兩點疑惑。疑惑最大的就是贈送面積，我看中的那套房子開發商承諾贈送6平方面積，只是目前沒有體現在工程上。後來我還專門偷偷跑到工地現場看了下。工程師說是後面有預留，到時候會做的。後來才穩心了。
其實買房大家疑惑都很多，一般置業顧問都會說的天花亂墜，不過那句話說的很實在，等到房價漲的時候，你會感謝當時的置業顧問，感謝他是那麼的能吹，讓你下了決心了買了房。。
哈哈
房東說房
其實每個人來到售樓部都會不太自在，隨著銷售的按部就班的介紹，都會覺得有點蒙圈，因為售樓部的氛圍自己訓練有素的開場白，流程中，我們一直在想要問點什麼，說到最後還是圍繞著價格方面繞來繞去，該給你的價格最後都會給的，最不能疏忽的是整個小區的配套，樓間距，梯戶比，現在在售的那棟樓，是否有噪音等等！
房子那點事No1
第一，擔心銷售講的，在接房的時候不能兌現
第二，擔心銷售沒有把售樓部最低的價格放給自己
第三，擔心精裝修的房子在後期裝的很爛
第四，擔心樓盤資金不足，成爛尾
第五，擔心銷售說的小區內游泳池等設施，後期變更成了一棟房子
時代成都
1，價格會不會買高
2，位置好壞，戶型好壞
3，有無升值空間
4，精裝好還是簡裝好
5，左右鄰居是否和善
請叫我雷鋒623
買房子各個開發商的房子都大同小異，沒有什麼特別不一樣的，只要是良心開發商都沒什麼大問題的。其實最擔心的應該是所買房子周邊說的那些規劃，在交房時是否能一一兌現。如學校、商業，交通等必要的配套。剛需買房就是要買一個生活方式方便的地方。
