A荣盛地产小耿
其实对于销售人员给我讲解楼盘信息或者价格等方面的问题时，无论哪方面，我都会有疑虑！为什么这么说呢？首先刚需可能懂的不会很多，包含户型好不好，容积率意味着什么，置业顾问说的那些配套能不能实现，开发商靠不靠谱等，一切都会很担心，也有点迷茫，不知道该如何下决定！
其实这些问题吧，就是基于自己了解的太少了，如果是一个有些经验的置换刚需，可能就好很多，因为可能会首选一些比较认可的，有过了解的地段或者楼盘，这样完全小白刚需的顾虑他们会在之前做一些工作，上网查，或者通过各种渠道打听，再者自行对某个开发商已交付项目做比较等，来判断是不是自己想要的目标！
老手买房，基本上最大的顾虑就是配套能否实现的问题，这个只能多在政府相关网站核实了！
然后无论是不是首套房，可能多多少少都会对户型的利弊，楼层采光问题，还有后期改动问题，交房后物业服务问题，甚至交完定金后的手续和置业顾问的服务问题等有一些小担心～这是人之常情。
不知道楼主问这个问题的目的是什么，是站在卖房还是买方的立场提问的？作为购买方的乙方，其实需要的更多的耐心和更细致的分析！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
金融理财师小郎
有啊，很多啊，销售每说一句话时我都会在心里本能的问一句:真的么？哈哈。
他说这个地段要升值，我会想够呛吧，哪有那么好；他说小区以后绿化率多高，我会想万一兑现不了呢；他说这个楼盘对口哪个学校，那我得找人打听打听是不是这么回事；他说这个楼盘物业知名，我会想哎呀物业费一定少不了；他说交房一到三年下房本，我会想有这么顺利么……
我疑惑的很多，但是真的没有什么用，接受就买，不接受就放弃。而我，最终选择了买。
接舆狂
销售给你讲的都是项目好的地方，你可以听到起，有疑虑的地方下来一定要用你的脚步去考察，销售的说辞还有夸大的成分，特别是路程和时间，他们的距离算的是直线距离，他们的步行时间是按照博尔特的速度算的，开车的时间是按照高速路走直线的方式算的，作为刚需买房前期买房对于销售说的一定要一项一项的去落实，说的规划也要去城市规划局查证
和美馨家
您好，我是～以房会友～很荣幸能回答您的问题！
最大的疑虑莫过于销售说的这么好，但是这都是真的么？？？[捂脸]开个玩笑！
其实对于销售人员给我讲解楼盘信息或者价格等方面的问题时，无论哪方面，我都会有疑虑！为什么这么说呢？首先刚需可能懂的不会很多，包含户型好不好，容积率意味着什么，置业顾问说的那些配套能不能实现，开发商靠不靠谱等，一切都会很担心，也有点迷茫，不知道该如何下决定！
其实这些问题吧，就是基于自己了解的太少了，如果是一个有些经验的置换刚需，可能就好很多，因为可能会首选一些比较认可的，有过了解的地段或者楼盘，这样完全小白刚需的顾虑他们会在之前做一些工作，上网查，或者通过各种渠道打听，再者自行对某个开发商已交付项目做比较等，来判断是不是自己想要的目标！
老手买房，基本上最大的顾虑就是配套能否实现的问题，这个只能多在政府相关网站核实了！
然后无论是不是首套房，可能多多少少都会对户型的利弊，楼层采光问题，还有后期改动问题，交房后物业服务问题，甚至交完定金后的手续和置业顾问的服务问题等有一些小担心～这是人之常情。
不知道楼主问这个问题的目的是什么，是站在卖房还是买方的立场提问的？作为购买方的乙方，其实需要的更多的耐心和更细致的分析！
我是～以房会友～祝大家幸福安康！
以房会友张康
本人也是刚需买房，于去年成功入坑，从我个人的经历说下自己的拙见：
很多人，包括我一样，刚需买房，有着很多的考量，比如小区的位置、生活配套情况、工作的关系、未来升值的潜力等等。再说下在听销售人员讲解时的一些疑惑。
首先，很多楼盘在卖的时候，都看不到主体，大多是根据沙盘模型，来看它的规划，最终的规划图以政府审批下来的为准，所以，你看到的并不是最终版。
其次，会出现货不对板的情况，因为施工过程中存在一些设计变更，实物和样板存在一些差异。
再者，沙盘上楼盘的配套并不是最终版，实际上，一个楼盘最快也要两三年才能建成，期间不停的报审报批，施工图审查到施工都有一个过程，到底有多大差异也是一个疑惑。很多业主后面会发现收房后与销售时不一致。
最后，小区的交通设施等，受到政府规划的影响，销售人员讲解时的版本只能代表当前的状态，至于后面规划怎样还是要关注下政府对当前位置的规划图。
最后的最后，就是价格方面了，这也是大家敏感的问题了，楼盘的升值潜力，当前的价格在后期是否有更大的升值空间得靠自己去判断了。
总之，对于刚需一族，买房时考虑的因素很多很多，对投资一族来说，最主要就是价格，仁者见仁智者见智，对刚需一族来说，综合各方面的因素，区位，配套，工作，价格，政府规划，自己去判断，可能在销售人员讲解时不会云里雾里，别人说啥就是啥了。
聆落沙琼
那可不行一两点疑惑。疑惑最大的就是赠送面积，我看中的那套房子开发商承诺赠送6平方面积，只是目前没有体现在工程上。后来我还专门偷偷跑到工地现场看了下。工程师说是后面有预留，到时候会做的。后来才稳心了。
其实买房大家疑惑都很多，一般置业顾问都会说的天花乱坠，不过那句话说的很实在，等到房价涨的时候，你会感谢当时的置业顾问，感谢他是那么的能吹，让你下了决心了买了房。。
哈哈
房东说房
其实每个人来到售楼部都会不太自在，随着销售的按部就班的介绍，都会觉得有点蒙圈，因为售楼部的氛围自己训练有素的开场白，流程中，我们一直在想要问点什么，说到最后还是围绕着价格方面绕来绕去，该给你的价格最后都会给的，最不能疏忽的是整个小区的配套，楼间距，梯户比，现在在售的那栋楼，是否有噪音等等！
房子那点事No1
第一，担心销售讲的，在接房的时候不能兑现
第二，担心销售没有把售楼部最低的价格放给自己
第三，担心精装修的房子在后期装的很烂
第四，担心楼盘资金不足，成烂尾
第五，担心销售说的小区内游泳池等设施，后期变更成了一栋房子
时代成都
1，价格会不会买高
2，位置好坏，户型好坏
3，有无升值空间
4，精装好还是简装好
5，左右邻居是否和善
请叫我雷锋623
买房子各个开发商的房子都大同小异，没有什么特别不一样的，只要是良心开发商都没什么大问题的。其实最担心的应该是所买房子周边说的那些规划，在交房时是否能一一兑现。如学校、商业，交通等必要的配套。刚需买房就是要买一个生活方式方便的地方。
